Дело №2-2614/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о.Балашиха

16 октября 2020 г.

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алебастрова Д.П., 

при секретаре Варавиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Левобережный, 17» к ФИО1 о регистрации перехода права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Левобережный, 17» обратился в суд с иском к ФИО1 о регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается, что ФИО1 является членом ЖСК «Левобережный, 17». По условиям договора об участии в ЖСК № ЖД-303(кв)-4/18/4(2) от 31 марта 2014 г. и в связи с выплатой паевого взноса приобрел право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое зарегистрировано на праве собственности за, как участником долевого строительства, истцом. В соответствии с этим договором квартира передана ответчику, который уклоняется от регистрации перехода права собственности на данный объект.

Представитель ЖСК «Левобережная, 17» просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в суд не явился.

Представитель УФСГРКиК по Московской области в суд не явился.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на это имущество.

Установлено, что ФИО1 является членом ЖСК «Левобережная, 17».

В соответствии с условиями договора об участии в ЖСК № от 31 марта 2014 г. он оплачивает вступительный и паевой взносы, а кооператив принимает обязательство по приобретению и передаче ему прав на квартиру в строящемся доме по адресу: 

<

адрес>, корпус 3. Ответчик обязан зарегистрировать право собственности на данный объект.

В связи с вводом дома в эксплуатацию ЖСК «Левобережный, 17» передано и зарегистрировано на праве собственности данное жилое помещение, которому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Справкой ЖСК подтверждено, что ФИО1 полностью выплатил паевой взнос за эту квартиру.

Ответчик не исполняет обязательства по договору: не оформляет право собственности на принадлежащую ему квартиру, что является препятствием для прекращения регистрации права собственности кооператива на это жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по госпошлине в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ЖСК «Левобережный, 17» к ФИО1 о регистрации перехода права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Осуществить регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> (кадастровый №) от ЖСК «Левобережная, 17» на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Левобережная, 17» расходы по государственной пошлине в размере 6000 руб. (шести тысяч).

Ответчик вправе подать в Железнодорожный городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья