дело № 2-5757/2025

50RS0036-01-2025-005121-55

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» августа 2025 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.

при секретаре Архиповой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа 

<

адрес> с требованиями о признании права собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0050112:1114, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Пушкинский, 

<

адрес>, площадью 663 кв.м.

В обосновании требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.1995г. истец приобрел 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Пушкинский, 

<

адрес>, после смерти бабушки истца – ФИО2, умершей 03.09.1993г. Ранее, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.1993г. ФИО3 (мать ФИО1) приобрела 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Пушкинский, 

<

адрес>, после смерти мужа – ФИО4, умершего 28.02.1992г. 13.07.2015г. ФИО3 подарила ФИО1 указанную 1/8 долю жилого дома. Таким образом, ФИО1 стала собственником ? доли жилого дома. Право собственности на землю при указанных долях правопредшественниками ФИО1 зарегистрированы не были. Решениями малого совета поссовета 

<

адрес> от 27.10.1993г. в пожизненное наследуемое владение ФИО2 был закреплен земельный участок площадью 504 кв.м., ФИО3 был закреплен земельный участок, площадью 163 кв.м. Однако, согласно справке администрации г.

<

адрес>, в архиве администрации отсутствуют данные о праве собственности по адресу: 

<

адрес>, г.о. Пушкинский, 

<

адрес>. 17.08.2024г. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества ФИО1 приобрела у ФИО5 ? долю в праве собственности на указанный выше жилой дом с к.н. №, став таким образом единоличным собственником жилого дома. Одновременно у Р-ных ФИО1 приобрела и земельный участок с к.н. №, площадью 654 кв.м., на котором располагалась принадлежавшая им ? доля жилого дома. В связи с тем, что часть земельного участка используемого при доме, который принадлежит истцу на праве собственности, истец обратилась в администрацию городского округа 

<

адрес> за утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью последующего оформления его в собственность. Постановлением администрации №-ПА от 27.01.2025г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 663 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Пушкинский, 

<

адрес>. Земельный участок постановлен на кадастровый учет, ему присвоен к.н. №. Однако в предоставлении истцу земельного участка с к.н. № в собственность администрацией отказано. На спорном земельном участке в соответствии с утвержденной администрацией схемой расположения земельного участка и согласно сведениям ЕГН расположен жилой дом с к.н. № который на праве собственности принадлежит ФИО1, которое никем, в том числе администрацией не оспорено. Данное право возникло у истца в 1993 году, т.е. до введения в действие ЗК РФ. Следовательно, она вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок с к.н. №. На основании изложенного последовало обращение в суд.

Истец ФИО1 в итоговое судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в итоговое судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, иск поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО7 в итоговое судебное заседание не явилась, извещена, представила возражения на иск, из которых следует, что истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно на основании того, что информация из технических документов не соответствует действительности, в паспорте БТИ отсутствует информация о мансардном этаже. Администрация рекомендовала истцу после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет обратиться за предоставлением земельного участка на правах аренды. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.1993г. 

<

адрес>5 ФИО3 (мать ФИО1) приобрела 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Пушкинский, 

<

адрес>, после смерти мужа – ФИО4, умершего 28.02.1992г.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.1995г. 

<

адрес>4 ФИО1 приобрела 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Пушкинский, 

<

адрес>, после смерти ее бабушки – ФИО2, умершей 03.09.1993г. 

Согласно договору дарения жилого дома от 13.07.2015г. ФИО3 подарила ФИО1 вышеуказанную 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Пушкинский, 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО1 стала собственником ? доли жилого дома. 

Как указывает истец, право собственности на землю при указанных долях правопредшественниками ФИО1 зарегистрированы не были. 

Решениями малого совета поссовета 

<

адрес> от 27.10.1993г. № б/н, в пожизненное наследуемое владение ФИО2 был закреплен земельный участок площадью 504 кв.м., ФИО3 был закреплен земельный участок, площадью 163 кв.м. в 

<

адрес>.

Из справки администрации городского поселка Зеленоградский Пушкинского муниципального района 

<

адрес> от 03.03.2015г. № следует, что в администрации г.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> архивные данные по свидетельствам о праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> архиве администрации отсутствуют.

17.08.2024г. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества ФИО1 приобрела у ФИО5 и ФИО5 ? долю в праве собственности здания с к.н. №, площадью 67,6 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок с к.н. №, площадью 654 кв.м. +/-224 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, единоличным собственником жилого дома является истец.

ФИО1 обратилась в администрацию городского округа 

<

адрес> за утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью последующего оформления его в собственность. 

Постановлением администрации №-ПА от 27.01.2025г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 663 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Пушкинский, 

<

адрес>. 

Земельный участок постановлен на кадастровый учет, ему присвоен к.н. №, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской ЕГРН.

ФИО1 обратилась в администрацию городского округа Пушкинский с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельный участком, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов.

Решением администрации городского округа 

<

адрес> от 13.05.2025г. № Р№96069491, истцу отказано в предоставлении вышеуказанной государственной услуги, поскольку согласно сведениям ЕГРН в собственности ФИО1 находится одноэтажный жилой дом, однако согласно акту осмотра земельного участка на испрашиваемом земельном участке размещен жилой дом с мансардой. Основания для предоставления в собственность за плату в настоящее время отсутствуют. 

Как установлено судом, на спорном земельном участке в соответствии с утвержденной администрацией схемой расположения земельного участка и согласно сведениям ЕГН расположен жилой дом с к.н. № который на праве собственности принадлежит ФИО1

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Одновременно в пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку право собственности истца на жилой дом возникло еще в 1993г., то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, соответственно, при переходе прав на дом к ней перешло также право пользования земельным участком, занятым жилым домом, а следовательно, истец имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, на котором расположен ее жилой дом.

В данном случае, доводы представителя администрации городского округа 

<

адрес> о том, что истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно на основании того, что информация из технических документов не соответствует действительности, в паспорте БТИ отсутствует информация о мансардном этаже являются не состоятельными. Оснований, предусмотренных нормами ЗК РФ для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности 

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок на земельный участок с к.н. №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Пушкинский, 

<

адрес>, площадью 663 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: