УИД: 77RS0030-02-2025-005095-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Бугынина Г.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2807/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Истец (ФИО1) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что в настоящее время у фио имеется задолженность перед ФИО1 по предварительному договору купли-продажи от 17.01.2025г. № 17/01/2025-К в виде невнесенной части задатка в размере сумма, предусмотренного п. 2.6 Договора. По мнению истца, данное обстоятельство является основанием для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности в размере сумма и неустойки, предусмотренной п. 5.1 Договора.

Истец просит суд взыскать с ответчика невнесенную часть задатка в размере сумма, начисленную неустойку в размере сумма и судебные расходы.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, но сведений об уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представил. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Согласно ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Статьей 429 ГК РФ предусмотрено, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Судом установлено, что 17 января 2025 года между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи № 17/01/2025-К, по условиям которого стороны обязуются на условиях предусмотренных договором заключить основные договора купли-продажи в отношении объектов, согласованных сторонами в пп. 1.2, 1.3,1.4 настоящего Договора., а именно:

- доли в размере 20,50% в уставном капитале ООО «Аляска» (ИНН: 

<

***>), принадлежащей продавцу на основании выписки из ЕГРЮЛ от «19» июля 2023 года, по цене сумма;

- доли в размере 100 % в уставном капитале ООО «Становление» (ИНН: 

<

***>), принадлежащей продавцу на основании выписки из ЕГРЮЛ от «19» июля 2023 года, по цене сумма;

-имущественные права требования (суммы задолженности к ООО «Аляска» (ИНН: 

<

***>) перед ФИО1, установленные Ноябрьским городским судом по делу 2-0164/2023 в совокупном размере сумма по цене сумма.

Пунктом 2.6 Договора предусмотрено, что покупатель в день подписания настоящего договора обязуется передать продавцу в качестве задатка денежную сумму в размере сумма.

Пунктом 2.10 Договора установлена обязанность покупателя в срок не позднее «01» марта 2025 года внести обеспечительный платеж в сумме сумма на расчетный счет продавца или наличными денежными средствами по акту приема - передачи денежных средств.

В силу п. 2.12 Договора в случае отказа покупателя от заключения основных договоров обеспечительный платеж не подлежит возврату покупателю.

Из материалов дела следует, что 20 февраля 2025 года с целью проведения проверки возможности заключения основных сделок истцом в адрес ответчика был направлен запрос о предоставлении информации и документов, в котором истец потребовал предоставить в течение 5-ти календарных дней с момента получения запроса документы в виде справки об отсутствии судимости на имя фио, справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, нотариального согласия супруги покупателя на приобретение имущества, указанного в договоре или документальное подтверждение отсутствия брачных отношений, подтверждения, что покупатель не является дисквалифицированным лицом, данных, подтверждающих, что покупатель не признан банкротом и не обладает признаками банкротства в момент совершения сделок, доказательств оплаты задатка в размере сумма, но вышеуказанные документы ответчиком не представлены, а размер уплаченного задатка составил сумма.

При этом основные договора до настоящего времени сторонами не заключены, никаких действий по их заключению со стороны ответчика предпринято не было, обеспечительный платеж на счет истца ответчиком не внесен.

Каких-либо доказательств, опровергающих изложенное и подтверждающих уплату задатка в полном объеме, обеспечительного платежа, суду представлено не было и в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в нарушение ст. ст. 309, 310 ГК РФ и условий предварительного договора купли-продажи от 17.01.2025г. № 17/01/2025-К ответчик уклонился от заключения основных договоров, от уплаты обеспечительного платежа, задатка в полном объеме, допустив образование задолженности в размере (5000000 - 3700000) сумма.

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты, предусмотренных пп. 2.10 настоящего Договора, продавец вправе потребовать от покупателя уплатить неустойку (пени) в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процентов от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку покупатель нарушил сроки оплаты обеспечительного платежа, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 02 марта 2025г. по 30 апреля 2025г. в размере (25000000 х 60 х 0,1%) сумма.

Итого с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере (1300000 + 1500000) сумма и в силу ст. ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 (паспортные данные) со ФИО2 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено - 06 октября 2025 года.

Судья Бугынин Г.Г.