КОПИЯ

2-1039/2025 (2-8591/2024) 

УИД 63RS0038-01-2024-010499-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года г. Самара 

Кировский районный суд г. Самары в составе: 

Председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретере ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1039/2025 по иску ФИО9 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании за ней право собственности на земельный участок площадью 416 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А.

Требования мотивированы тем, что между ФИО33 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи 2/3 доли жилого дома и земельного участка, площадью 600кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем ФИО9 выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., а затем свидетельство о государственной регистрации права от 05.11.2013г.

На основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> и ФИО9 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. с правом выкупа земельного участка площадью 549,3кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для использования под индивидуальное жилищное строительство на срок с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. прекращено право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, за истцом признано право собственности на часть данного жилого дома. 

В ДД.ММ.ГГГГ году были проведены кадастровые работы и уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером №, под частью жилого 

<

адрес>, площадь составила 600 кв.м.

Согласно архивным сведениям Росреестра по 

<

адрес> из графического материала к плану границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общая площадь земельного участка составляла 1 493 кв.м.

Так же в материалах инвентарного дела по указанному адресу имеются сведения, что общая площадь земельного участка под целым жилым домом № по 

<

адрес> составляла 1520,4 кв.м.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО9 признано право собственности на жилой дом, площадью 64, 9 кв.м., 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 549, 3 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Распоряжением Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому, общей площадью 64,90 кв.м. КН №, присвоен адрес: 

<

адрес>

С целью уточнения местоположения границ данного земельного участка кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, в ходе которых произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., площадь испрашиваемого земельного участка составила 416 кв.м.

ФИО9 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления ей в собственность бесплатно земельного участка. 

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена. 

Согласно уточненному плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ., площадь испрашиваемого земельного участка составляет 420 кв.м. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО9, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 420 кв.м., под жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ. в следующих координатах:

№ точки

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В процессе рассмотрения дела к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены смежные землепользователи - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (наследник ФИО7), ФИО8. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО44 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара и третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара действующая на основании доверенностей ФИО12 возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель третьих лиц ФИО6, ФИО8, действующий на основании доверенности ФИО13 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство, в котором не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств и заявлений в суд не представлено. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК "Роскадастр" по Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, обозрев материалы инвентарного дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ относит к способам защиты гражданских прав признание права.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 ст. 3 названного Федерального закона в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Частью 1 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральными законами, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что между ФИО33 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи 2/3 доли жилого дома и земельного участка, площадью 600кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем ФИО9 выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., а затем свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке формы 7 АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал, в материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> года постройки (ранее: 

<

адрес>) содержатся:

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО14 подарила ФИО16 1/3 долю домовладения, находящегося в 

<

адрес>, под №, расположенного на земельном участке мерою 1520,4 кв.м., удост. ФИО15, старшим нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО16 продала, а ФИО17 купил 1/3 долю домовладения, находящегося в 

<

адрес>, под №, расположенного на земельном участке мерою 1520, 4 кв.м удост. ФИО18, зам.ст. нотариуса Первой Государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО19 продала ФИО27 и ФИО30 2/3 доли домовладения, находящегося в 

<

адрес>, под №, расположенного на земельном участке мерою 1520, 4 кв.м., удост. ФИО20, нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

- копия выписки из решения Исполнительного 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым решили признать самовольно перестроенный 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежащим правовой регистрации на ФИО21, ФИО27 и ФИО22 в равных долях, удост. ФИО20, нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

- справка от сентября ДД.ММ.ГГГГ., выданная отделом по отводу земельных участков Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> ФИО21, ФИО27, ФИО22 в том, что жилой дом в 

<

адрес>, на участке №

<

адрес>, постройкой закончен и по акту № от ДД.ММ.ГГГГ. признан возможным под заселение;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО21 продала, а ФИО23 и ФИО24 купили 1/3 долю домовладения, находящегося в 

<

адрес>, под №, расположенного на земельном участке мерою 1520,4 кв.м., удост. ФИО25, нотариусом Государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

- копия исполнительного листа 

<

адрес> народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым суд решил: разделить 1/3 долю 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащую ФИО24 и ФИО23, закрепив за каждым в пользование части домов; закрепить в пользование ФИО24 и ФИО23 по 225,9 кв.м, площади земельного участка при 

<

адрес> в 

<

адрес>, а часть участка площадью 143,3 кв.м, считать в общем пользовании всех совладельцев дома, удост. ФИО20 нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО24 продала, а ФИО23 купил 1/6 долю домовладения, находящегося в 

<

адрес>, под №а, расположенного на земельном участке мерою 1520, 4 кв.м, удост. ФИО26, нотариусом Государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО27 дарит ФИО30 1/3 долю жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, под №, расположенного на земельном участке мерою 1520, 4 кв.м., удост. ФИО26, старшим государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО23 продал, а ФИО28 купила 1/3 долю жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, под №, расположенного на земельном участке мерою 1520, 4 кв.м., удост. ФИО29, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО30 продала, а ФИО31 купил 2/3 доли жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, под №, расположенного на земельном участке мерою 1520, 4 кв.м., удост. ФИО29, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО31 продал, а ФИО32 купила 2/3 доли жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, под №, расположенного на земельном участке мерою 1520, 4 кв.м., удост. ФИО29, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ФИО32 продала, а ФИО33 купила 2/3 доли жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, под №, расположенного на земельном участке мерою 1520, 4 кв.м., удост. ФИО34, старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником имущества ФИО28 является ФИО35, наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, под №, удост. ФИО29, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником имущества ФИО35 является ФИО36, наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, под №, удост. ФИО37, государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

- ксерокопия свидетельства на право собственности на землю Серия №, выдано ФИО33, которая приобретает право частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 500,00 кв.м., регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО33 продала, а ФИО9 купила 2/3 доли жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, под №, удост. ФИО38, государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

- ксерокопия свидетельства на право собственности на землю №, выдано ФИО9, которая приобретает право частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 500,00 кв.м., регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- ксерокопия решения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым суд решил: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, между ФИО9 и ФИО39, выделить ФИО9 в собственность часть реконструированного изолированного жилого дома 

<

адрес> указанному адресу, признать за ФИО9 право собственности на часть реконструированного жилого дома 

<

адрес> по указанному адресу.

Из графического материала, представленного Управлением Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в пользовании ФИО33 находился земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1049,3 кв.м. (2/3 доля), в пользовании ФИО36 земельный участок площадью 524,1 кв.м. (1/3 доля). 

Судом установлено, что на основании на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО36 подарил ФИО40 1/3 долю в праве общей долевой собственности, на жилой дом, площадью 59,20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 547 кв.м.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО39 признано право собственности на земельный участок, площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из информации Управления 

<

адрес>, согласно имеющимся сведения о ранее возникших права по состоянию на 1992-1998 содержится информация о предоставлении: 

– ФИО33 земельного участка площадью 500,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, в собственность, на основании постановления администрации 

<

адрес> No № от ДД.ММ.ГГГГ. - свидетельство рег. № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство утратило юридическую силу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

– ФИО9 земельного участка площадью 500,00кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, в собственность на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. - свидетельство рег. № от ДД.ММ.ГГГГ.

– ФИО9 земельного участка площадью 549,3кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, в аренду на основании постановления Главы администрации 

<

адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ. - договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на основании решения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке с КН № площадью 600 кв.м. 

Судом также установлено, что решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО9 признано право собственности на жилой дом, площадью 64, 9 кв.м., 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 549, 3 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Распоряжением Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому площадью 64,90 кв.м. с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>. 

С целью уточнения местоположения границ данного земельного участка кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, в ходе которых произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка составила 416 кв.м.

ФИО9 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления ей в собственность бесплатно земельного участка. 

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена. 

Согласно уточненному плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ., площадь испрашиваемого земельного участка составляет 420 кв.м. в следующих координатах: 

№ точки

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.11).

Кроме того, к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора смежные землепользователи ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО45, ФИО4, ФИО5, возражений от третьих лиц на заявленные исковые требования ФИО41 в суд не поступило.

Представитель третьих лиц ФИО6, ФИО8 по доверенности ФИО13 в судебном заседании не возражал против заявленных требований, указав, что споров по границам испрашиваемого земельного участка истца с границами земельного участка ФИО6, ФИО8 не имеется, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО42 ООО "ПКЦ "Контур" от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в материалы дела ответу Департамента градостроительства г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует договор аренды испрашиваемого земельного участка, в том числе одной из сторон которых является ФИО9

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 416 кв.м., расположен в в зоне Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Документация по планировке территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. Согласно приложению № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям» земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: Безымянка-приаэродромная территория - подзона 3, подзона 4, подзона 5, подзона 6; Курумоч-приаэродромная территория - подзона 3, подзона 5; Охранная зона транспорта (63.00.2.137; 63:00-6.345; 63:00-6.350). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах земельного участка отсутствуют инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. 

По информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> испрашиваемый земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> находится вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов. На испрашиваемом участке поверхностные воды отсутствуют. В соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и согласно предоставленного каталоге координат земельный участок, к землям лесного фонда и землям населенных пунктов городского округа Самара Самарской области, занятых городскими лесами не относится. Ранее по материалам лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ года, данный земельный участок к городским лесам Самарского лесхоза не относился.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 420 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10).

Сведений об использовании ранее ФИО9 права на бесплатное получение земельного участка, материалы гражданского дела не содержат. 

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что границы испрашиваемого земельного участка не менялись, фактически ограничены границами смежных землепользователей, при этом в границах участка отсутствуют места общего пользования.

Образование данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.

Испрашиваемый земельный участок не является изъятым из оборота, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, а также не имеется доказательств, подтверждающих, что его использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, либо объектов культурного наследия, а также спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, истец является собственником жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО9 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 (паспорт №) к Администрации г.о. Самара (ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 420 кв.м., под жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, согласно плану границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ. в следующих координатах:

№ точки

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Срок принятия мотивированного решения – 26.03.2025г.

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу «____» ____________________ г.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи_____________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

__________________________________________

« _____ » ____________ 20_____ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1039/2025

(УИД 63RS0038-01-2024-010499-61) Кировского районного суда г. Самары