Дело № 2-56/2025 г. УИД 69RS0033-01-2025-000036-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец 21 февраля 2025 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Крон И.В.,

при секретаре Селезневой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Родионовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта.

Свои требования мотивирует тем, что с 15 сентября 2017 года ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 января 2025 года. 30 июля 2018 года по просьбе родственников он зарегистрировал по указанному адресу ФИО2 и ФИО3. На данный момент указанные лица проживают в Республике Молдова, адреса места их жительства он не знает, в настоящий момент связь с ответчиками утрачена. Личных вещей ответчиков в его доме не имеется и никогда не было. В настоящее время ему необходимо продать земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Просит суд признать утратившими права пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО3, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнил тем, что ответчики были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> его согласия по просьбе его супруги, которая дружила с ФИО2. Интереса ответчики к жилому помещению по указанному адресу не проявляют, проживать в нем не намерены. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом уведомленные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Их место жительства в настоящее время неизвестно.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвокат Родионова Г.В. оставила решение по данному спору на усмотрение суда, поскольку ей неизвестна позиция ответчиков. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора –МП ОВМ МВД России «Западнодвинский» с местом дислокации в г. Торопец в судебное заседание не явился. Имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе предоставлять жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, что также указано в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 150.9 м2 является ФИО1, что выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и регистрированных правах на объект недвижимости от 24 января 2025 года ( л.д.18-24).

Факт того, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, подтверждается справкой от 28 января 2025 года ведущего эксперта отдела жилищно-коммунального и дорожного хозяйства администрации Торопецкого муниципального округа Тверской области ФИО4, где указано, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу (л.д.17), а также информацией, представленной миграционным пунктом ОВМ МО МВД России «Западнодвинский» с местом дислокации в г. Торопец от 6 февраля 2025 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 с 30 июля 2018 года по настоящее время зарегистрированы в доме истца по адресу: 

<

адрес>, Торопецкий муниципальный округ, 

<

адрес>.

На протяжении длительного времени ответчики не проживают по указанному адресу, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами семьи не являются, бремя содержания недвижимого имущества не несут, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют. Соглашение между сторонами по поводу пользования жилым помещением отсутствует. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются.

Данный факт подтвердили, допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2

Регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что ответчики вынужденно из спорного жилого помещении не выезжали, в спорном жилом помещении не проживают длительное время, при этом являются зарегистрированными в жилом помещении, личных вещей в данном жилом помещении не имеют, с 30 июля 2018 года попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом помещении не разрешили.

Вышеуказанное поведение ответчиков свидетельствует об отсутствии намерения проживать в спорном жилом помещении, следовательно, ответчики прекратили жилищные правоотношения по поводу спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан 13 октября 2009 года ТП УФМС России по Тверской области в Торопецком районе) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан 26 января 2001 года Торопецким ОВД Тверской области), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Торопецкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2025 года.

Председательствующий И.В. Крон