Дело №2-73/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

**.**.****г. 

г.Печоры Псковской области

Судья Печорского районного суда Псковской области Чученкова Ю.Н.

при секретаре Мерцаловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1

к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям

об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка с кадастровым *** площадью *** кв.м из земель населенных пунктов, место нахождения: Псковская область, Печорский район, СП «Круппская волость», дер....., по координатам характерных точек границ в соответствии с межевым планом, подготовленным **.**.****г. кадастровым инженером ООО «Геодезические работы» ФИО2

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником названного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Печорского нотариального округа Псковской области ФИО3 **.**.****г. по реестру *** после умершей **.**.****г. ФИО4 (наследственное дело ***).

ФИО4 земельный участок был предоставлен распоряжением Администрации Круппской волости Печорского района ***-р от **.**.****г.: согласно распоряжению, место нахождения участка - дер..... волости.

Такой же адрес земельного участка указан и в выданном ФИО4 **.**.****г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Печорского района свидетельстве на право собственности на землю, регистрационная запись ***.

На указанном земельном участке расположен жилой дом; согласно договору купли-продажи от **.**.****г., адрес жилого дома: Псковская область, Печорский район, .... волость, дер......

Деревня .... волости Печорского района имеет хуторскую систему застройки.

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым *** установлены и зафиксированы в межевом плане; споров по границам участка не имеется.

Однако, внесение сведений о границах в государственный кадастр недвижимости во внесудебном порядке не представилось возможным, поскольку, по мнению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, названный земельный участок расположен в дер..... Печорского района Псковской области.

В сложившейся ситуации ФИО1 был вынужден обратиться в суд. 

В суде представитель истца ФИО5 иск поддержала и пояснила, что по настоящее время границы населенных пунктов в пределах сельских поселений Печорского района не установлены, координаты границ в кадастровый учет не внесены; генеральный план поселения в Управлении Росреестра по Псковской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области отсутствует.

При таких обстоятельствах утверждать, что принадлежащий ФИО1 участок находится в дер....., оснований не имеется.

Кроме того, в Печорском районе имеется две деревни .... - в .... волости и .... волости.

**.**.****г. в кадастровых сведениях в отношении участка ФИО1 именно по этому поводу была исправлена техническая ошибка: вместо СП «Новоизборская волость» указано СП «Круппская волость».

Вместе с тем, в картографическом материале, приложенном к письменной позиции по иску Управления Росреестра, указана именно деревня ...., расположенная в СП «Новоизборская волость» в другом кадастровом квартале.

Ответчик Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям и третье лицо Администрация СП «Круппская волость» Печорского района о времени и месте судебного заседания извещены, но в суд своих представителей не направили, возражений по иску не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Псковской области представило в суд письменную позицию по иску, согласно которой требования ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым *** в дер..... Печорского района согласно межевому плану удовлетворению не подлежат, так как из картографического материала, имеющегося в Едином государственном реестре недвижимости, следует, что указанный участок расположен в дер..... Печорского района.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Согласно ст.1 Закона Псковской области №1618-ОЗ от 29 декабря 2015 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Псковской области в связи с преобразованием муниципальных образований», в составе муниципального образования «Круппская волость» Печорского района находится, в том числе, деревня .....

Судом установлено, что по договору купли-продажи от **.**.****г. ФИО4 приобрела в собственность жилой дом по адресу: Псковская область, Печорский район, .... волость, дер......

Позднее расположенный под домом земельный участок с кадастровым *** распоряжением Администрации Круппской волости Печорского района ***-р от **.**.****г. был предоставлен ФИО4 в собственность; в названном распоряжении указано место нахождения участка - дер..... волости.

**.**.****г. ФИО4 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Печорского района было выдано свидетельство на право собственности на землю (регистрационная запись ***); место нахождения земельного участка в названном свидетельстве указано такое же - дер..... волости.

После смерти **.**.****г. ФИО4 земельный участок перешел в собственность ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Печорского нотариального округа Псковской области ФИО3 **.**.****г. по реестру ***, наследственное дело ***.

Таким образом, по сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем право на земельный участок, и в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, местоположение земельного участка - дер..... волости Печорского района Псковской области.

Убедительными доказательствами утверждений, что участок находится в дер..... Печорского района Псковской области, суд не располагает.

Границы земельного участка отражены в межевом плане, подготовленным **.**.****г. кадастровым инженером ООО «Геодезические работы» ФИО2.

Границы участка установлены по его фактическому использованию на протяжении более 15 лет - вдоль земель общего пользования и по меже; сведения о каких-либо спорах по границам данного земельного участка суду не представлены; при нанесении координат характерных точек границ согласно указанному межевому плану наложений или пересечений с другими земельными участками не имеется.

Следовательно, какие-либо обстоятельства, препятствующие удовлетворению иска, по мнению суда, отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым *** площадью *** кв.м из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, место нахождения: Псковская область, Печорский район, сельское поселение «Круппская волость», деревня ...., по координатам характерных точек границ в соответствии с межевым планом, подготовленным **.**.****г. кадастровым инженером ООО «Геодезические работы» ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение постановлено **.**.****г..

Судья Чученкова Ю.Н.

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.