Дело № 2-111/2024

УИД № 81RS0001-01-2024-000184-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 сентября 2024 года с.Коса

Косинский районный суд Пермского края в составе председательствующего Петровой И.В., 

при секретаре судебного заседания Кочкуровой Л.Г.,

с участием прокурора Дерябина Е.М.

представителя истца ФИО3, 

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО15, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Косинского муниципального округа Пермского края к ФИО2, ФИО1 о возложении обязанности передать в муниципальную собственность недвижимое имущество, освобождении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрации Косинского муниципального округа Пермского края, с учетом уточнения заявленных требований, обратилась в суд с исковым заявлением о возложении обязанности на ФИО1 оформить государственную регистрацию права на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности на ФИО2, ФИО1 передать в муниципальную собственность путем оформления договора безвозмездной передачи недвижимого имущества квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> и освободить квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО6 являлась участником комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» по категории «граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», очередность «Инвалиды I-II группы, инвалиды с детства», в составе членов семьи были указаны: сын ФИО2, внук ФИО7 и супруга сына ФИО15. ФИО6 дано письменное обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства Пермского края ФИО8 выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории Пермского края, в последующем на который были приобретены жилые помещения. 15.11.2023 ФИО6 умерла. Одним из наследников имущества ФИО6 является ФИО2, ФИО1 вступила в права наследования на 1/2 доли в установленные сроки, подав нотариусу заявление о принятии наследства, но не оформила их в установленном законом порядке. Срок, установленный для сдачи жилого помещения и земельного участка истек, жилое помещение в муниципальную собственность до настоящего времени не передано.

В ходе рассмотрения дела 30.07.2024 по ходатайству ответчика к участию в дело в качестве соответчика привлечена ФИО1. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в иске, дополнительно пояснив, что принять 1/2 долю недвижимого имущества не имеют возможности, только целым составляющим.

Ответчик ФИО2 суду пояснил, что с требованиями администрации согласен в полном объеме. После смерти матери принял наследство в указанной в завещании доле - получил свидетельство о праве на наследство по завещанию и зарегистрировал свои права на надвижимость в ЕГРН. ФИО1 подала нотариусу только заявление о принятии наследства, за получением свидетельства о праве на наследство не обращалась. Принудить ФИО1 к получению свидетельства о праве на наследство, регистрации 1/2 доли в праве общедолевой собственности на спорное имущество и выполнению взятых ФИО6 на себя обязательств, возможности не имеет. В настоящее время может исполнить обязательство только в той части, в которой права на недвижимое имущество перешли к нему.

Ответчик ФИО1 при сведениях о надлежащем извещении в судебное заседание не явилась. В поступивших возражениях на исковое заявление указала на то, что оформление государственной регистрации на принадлежащее собственнику недвижимое имущество является правом, а не обязанностью собственника такого недвижимого имущества и зависит от волеизъявления самого собственника. От передачи в муниципальную собственность спорного недвижимого имущества путем оформления договора безвозмездной передачи недвижимого имущества не уклонялась. Поскольку в государственной программе не участвовала, о том, что от нее требуется подписание каких-либо документов с администрацией после смерти ее матери ФИО10 не могла знать, администрация ранее к ней не обращалась с предложением о подписании соответствующего договора. Кроме того указала, что плата за выдачу свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество по ее мнению нотариусам ФИО11 завышена и финансово неподъемная для нее. В удовлетворении требований просила отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО15, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО7, в судебном заседании указала, что не возражает против признания ФИО2 исковых требований в части его доли принятого наследства. В квартире ФИО6 их имущества нет и они готовы свою долю передать в администрацию. Никаких препятствий к этому не чинят.

Представитель Министерства строительства 

<

адрес> при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования удовлетворить.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Условия и порядок предоставления социальных выплат для приобретения жилья гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, регулируются Федеральным законом РФ от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее – Федеральный закон № 125-ФЗ).

В соответствии с положениями ст. 4 Федерального закона № 125-ФЗ право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.

Согласно ст. 6 Федерального закона № 125-ФЗ условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее Правила).

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 44 Правил для получения сертификата гражданин должен представить в числе требуемых документов обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность по форме согласно приложению N 6.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2 ст. 307 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (абз. 2 пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года).

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно абзацу 3 п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9).

Согласно п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 16.09.1992 № 1085 Косинский район отнесен с 01.07.1992 к местностям, приравненным к районам Крайнего Севера.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что семья ФИО6 с 21.12.1999 состояла на учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в категории «Пенсионеры» (л.д. 20).

Согласно постановлению главы Косинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 переведена из списка категории «Пенсионеры» (учетное дело № 315 от 21.12.1999) в список категории «Инвалиды 1-2 группы, инвалиды с детства» по дате возникновения права (справка МСЭ-2013 № 1420566 от 18.04.2016) (л.д. 18-19).

13.01.2023 ФИО6 на имя главы администрации Косинского муниципального округа ФИО12 подано заявление (рапорт) о выдаче государственного жилищного сертификата в рамках мероприятия по обеспечению жильем граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» для приобретения жилого помещения на территории Пермского края с составом семьи: сын ФИО2, внук ФИО7 и ФИО15 (л.л. 12-15).

В соответствии с условиями Программы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка, занятого жилым домом, в двух месячный срок с даты приобретения ей жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата (л.д.16-17).

Указанное жилое помещение принадлежало ФИО6 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества (л.д. 40-42).

28.10.2023 Министерством строительства Пермского края ФИО6 (состав семьи 3 человека (без учета владельца сертификата) выдан государственный жилищный сертификат серии ПС № на сумму в размере 5 662 848 рублей для приобретения жилого помещения на территории Пермского края (л.д. 11).

Данный государственный жилищный сертификат был реализован ФИО6 путем приобретения жилых помещений по адресам: 

<

адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность по 1/2 доли ФИО2 и ФИО6); 

<

адрес>, дата государственной регистрации 02.11.2023 (общая долевая собственность по 1/2 доли ФИО15 и ФИО7), что подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства Пермского края за период с 01.11.2023 по 30.11.2023 (л.д. 22), выписками из Единого государственного реестра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-49). 

Принятое на себя обязательство по освобождению занимаемого жилого помещения и передаче его в муниципальную собственность ФИО6 не исполнила. 

15.11.2023 ФИО6 умерла (л.д. 21).

После смерти ФИО6 заведено наследственное дело № (л.д. 71-89).

Из наследственного дела следует, что наследниками по завещанию после смерти ФИО6 являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 74).

ФИО2 20.05.2024 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на: 1/2 доли 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д.83 оборот); 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 84); 1/2 доли земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> зу 2/1 (л.д. 84 оборот).

ФИО1 12.01.2024 обратилась к нотариусу с заявлением о том, что она ставит в известность нотариуса, что принимает по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти ее матери ФИО6 (л.д. 73).

При изложенных обстоятельствах в силу приведенных выше положений закона ФИО1 считается принявшей наследство, причитающейся ей по всем основаниям, в том числе и по завещанию, поскольку заявила о правах на наследство в установленном законом порядке путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследниками после смерти ФИО6 являются ФИО2 и ФИО1, которые должны отвечать по обязательствам наследодателя.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что ФИО6, как участник Программы, подписав обязательство о безвозмездном отчуждении спорного жилого помещения, которое является обязательным для участия в Программе, выразила согласие на прекращение жилищных правоотношений после получения и реализации ею государственного жилищного сертификата, а получив сертификат и реализовав его, принятое на себя обязательство не исполнила, по воле, не зависящей от неё, поскольку умерла, установив факт вступления в наследство после смерти ФИО6 сыном ФИО13 и дочерью ФИО1 в равных долях, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и подлежащих удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что регистрация права собственности является правом, а не обязанностью гражданина, подлежат отклонению.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, она, как наследник, должна добросовестно отвечать по обязательствам наследодателя, в том числе в части надлежащего оформления документов по переходу право собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Косинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность оформить государственную регистрацию права на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на ФИО2, ФИО1 обязанность передать в муниципальную собственность путем оформления договора безвозмездной передачи недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на ФИО2, ФИО1 обязанность освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пермский краевой суд через Косинский районный суд Пермского края.

Судья И.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2024 года.