Дело № 2-8/2020 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «14» января 2020 года 

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Фархазове И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1142 кв. м, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец на данном земельном участке, совместно в браке, построил новый жилой дом, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности. Поэтому не может оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по РБ. Супруга истца ФИО8 согласна на признание права собственности на жилой дом за истцом ФИО1 Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ. на сегодняшний день общая площадь жилого дома составляет 94,2 кв. м. На сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет жилым домом, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данного жилого дома. Согласно заключения эксперта данный жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности, экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и окружающих. 

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО8 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. На признание права собственности на жилой дом за истцом не возражает. 

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО5 начальник отдела по 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. 

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям. 

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> истцу принадлежит на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1142 кв. м, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец на данном земельном участке, совместно в браке, построил новый жилой дом, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома составляет 94,2 кв. м. Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. при строительстве и расположении жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес>, градостроительные и иные нормы не нарушены, при строительстве жилого дома нарушение правил не обнаружено. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Учитывая, что при строительстве дома истцом не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройки не несут угрозу жизни и здоровью граждан, иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 94,2 кв. м, по адресу: 

<

адрес> (пятьдесят три). Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца. Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

Копия верна.

Судья:___________________