УИД 56RS0004-01-2025-000266-64

Дело № 2-194/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2025 года с. Александровка

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кривобоковой Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Бендеберя М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала - Поволжский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

публичное акционерное общество ««Сбербанк» (далее также ПАО «Сбербанк») обратилось в суд с названным иском к ФИО1, указав в обоснование требований, что 2 мая 2023 года между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен целевой кредитный договор № на приобретение жилого помещения на сумму 800 000 рублей на срок 2040 месяцев под 12,7 % годовых. Для обеспечения кредитных обязательств, заёмщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Ответчик свои обязательства по возврату денежных средств надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. 

Истец просит суд:

- расторгнуть кредитный договор № от 2 мая 2023 года;

- взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору № от 2 мая 2023 года за период со 2 декабря 2024 года по 27 мая 2025 года в размере 841 720,08 рубля, из которых: 56 177,51 рубля – просроченные проценты, 784 428,63 рубля – просроченный основной долг, 116,89 рубля – неустойка за просроченный основной долг, 997,05 рубля – неустойка за просроченные проценты и государственную пошлину в порядке возврата в размере 41 834,40 рубля;

- обратить взыскание на предмет залога: здание, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей 1, кадастровый №, с земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

- установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 327 000 рублей (из которых 228 800 рублей – жилой дом, 98 400 рублей – земельный участок), порядок реализации: путем продажи с публичных торгов.

Стороны в судебном заседании участие не принимали, извещены надлежащим образом о времени, дате и месте судебного разбирательства, согласно поступившим заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

От ответчика ФИО1 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, ответчику разъяснены и понятны. 

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации заявление ответчика о признании исковых требований приобщено к материалам гражданского дела.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, заявление ответчика, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, права третьих лиц не нарушает, суд считает необходимым его принять и удовлетворить заявленные исковые требования.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статей 173, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд 

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала - Поволжский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 2 мая 2023 года между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (№) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (№) задолженность по кредитному договору № от 2 мая 2023 года за период со 2 декабря 2024 года по 27 мая 2025 года в размере 841 720 рублей 08 копеек, из которых: 56 177 рублей 51 копейки – просроченные проценты, 784 428 рублей 63 копейки – просроченный основной долг, 116 рублей 89 копеек – неустойка за просроченный основной долг, 997 рублей 05 копеек – неустойка за просроченные проценты, и государственную пошлину в порядке возврата в размере 41 834 рублей 40 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: здание, назначение: жилое, общей площадью 41,9 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №, с земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 327 000 рублей (из которых 228 800 рублей – жилой дом, 98 400 рублей – земельный участок), порядок реализации: путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Кривобокова

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2025 года.

Председательствующий судья Е.Н. Кривобокова