УИД 47RS0005-01-2023-005695-19

 

№ 2-1229/2024

город Выборг

17 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Думчевой А.Б.

при секретаре Александровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд с иском к администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, площадью 33,2 кв.м., кадастровый № №, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Глебычевское сельское поселение, пос. Прибылово.

В обосновании заявленных требований истец указал, что с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, площадью 33,2 кв.м., 2002 года постройки, расположенным по адресу: 

<

адрес>

28 июня 2002 года им было подано заявление на имя главы администрации МО «Выборгский район» ЛО о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, площадью 1500 кв.м., по адресу: ЛО, Выборгский район, Глебчевское сельское поселение, пос. Прибылово, данное заявление прошло согласование и имеется рецензия от 29 июля 2002 года. Также был согласован обзорный план и местонахождение указанного земельного участка.

В 2002 году жилому дому был присвоен инвентарный дом № 20306, о чем имеется технический паспорт и позднее получен кадастровый паспорт на жилой дом.

22 сентября 2009 года истцом получена справка о том, что предоставленный земельный участок расположен в квартале застройки в пос. Прибылово.

В связи с тем, что в настоящее время надлежащим образом не оформлен земельный участок, истец не имеет правового основания оформить и право собственности на жилой дом.

Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом, площадью 33,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>), как своим собственным в течение срока приобретательной давности, и признать право собственности на жилой дом.

Истец, уведомленный о месте и времени слушания дела в суд не явился. Его интересы на основании доверенности представляет ФИО2, которая иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о месте и времени слушания дела, в суд не явились. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено.

Истцу в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га в пос. Прибылово.

Согласно акта, имеющегося в межевом деле, границы участка согласованы. 

Из справки администрации МО «Глебычевское сельское поселение» от 22.09.2009 года следует, что земельный участок расположен в квартале застройки в пос. Прибылово.

Как следует из технического паспорта на домовладение, жилой дом площадью 33,2 кв.м. состоит из: кухни 5,8 кв.м., коридора 5,4 кв.м., раздевалки 3,9 кв.м., сайны 3,4 кв.м., жилой комнаты 14,7 кв.м., имеет инвентарный № №.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого- либо правового основания (титула).

Истец пользуется жилым домом с 2002 года, что никем не оспорено, иных претендентов на жилой дом нет, а потому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 196 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, жилым домом, площадью 33,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, и признать за Истцом, ФИО1, Дата года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> - право собственности на жилой дом, площадью 33,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд

Копия верна

Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева

Секретарь Е.С. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2024 года.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1229 за 2024 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.