Гражданское дело № 2-6255/2023 УИД 36RS0006-01-2023-008075-85 Категория 2.153 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г.Воронеж

Центральный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ашихминой М.О.

с участием представителя истцов ФИО3, ФИО4 – адвоката СдвижковойЕ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к акционерному обществу «Управляющая компания Центрального района» о взыскании материального ущерба, причиненного вследствие залития, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к АО «УК Центрального района» о взыскании материального ущерба, причиненного вследствие залития, процентов, расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что 03.03.2022 между АО «УК Центрального района» и ФИО1, являющимся собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, было достигнуто соглашение о компенсации ущерба, причинённого в результате залития жилого помещения по причине течи трубопровода системы водоотведения в перекрытии (акт комиссионного обследования от 27.05.2021). По условиям указанного соглашения управляющая компания обязалась перечислить денежную сумму в размере 43823 руб. на банковский счет ФИО1 в счет возмещения ущерба в течение 90 дней с момента подписания соглашения. До настоящего времени денежные средства перечислены не были. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками умершего являются сын – ФИО3 и дочь – ФИО4 31.05.2023 ФИО3 и ФИО2 от имени ФИО4 в АО «УК Центрального района» были поданы заявления о возмещении ущерба по соглашению о компенсации ущерба от 03.03.2022 в связи со смертью ФИО1 Неоднократные звонки и личные обращения к ответчику с целью мирного урегулирования возникшего спора к результату не привели. В адрес АО «УК Центрального района» была направлена претензия, которая ответчиком не исполнена. Также истцу имеют право на получение процентов в связи с несвоевременным исполнением условий соглашения о компенсации ущерба от 03.03.2022.

ФИО3, ФИО4, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просят суд взыскать с АО «Управляющая компания Центрального района» в свою пользу материальный ущерб, причиненный вследствие залития, в размере 21 911 руб. 50 коп. в пользу каждого из истцов, расходы по уплате государственной пошлины в размере 836 руб. в пользу каждого из истцов, проценты в размере 2 630 руб. в пользу каждого из истцов.

Представитель истцов ФИО3, ФИО4, действующая на основании ордера, адвокат Сдвижкова Е.А. в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить. 

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений.

Ответчик АО «УК Центрального района» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Данные обстоятельства, с учётом положений статьи 167 ГПК РФ, позволяют рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд полагает следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцам ФИО3 и ФИО4 на право общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит квартиру, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22-25).

Основания приобретения квартиры: свидетельства оправе на наследство по закону(к имуществу ФИО1).

Многоквартирный жилой 

<

адрес> обслуживается АО «УК Центрального района».

Также из материалов дела следует, что согласно акту технического обследования и заключения о состоянии 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> после залития от 22.03.2021, произошло залитие кухни площадью 8,1 кв.м. (следы залития на потолке в виде отслоения штукатурки площадью 2 кв.м. и серых пятен площадью 2,7 кв.м. (штукатурка + простая побелка), на стенах темные потеки и пятна площадью 1,5 кв.м., отслоение штукатурки площадью 2,5 кв.м. (штукатурка + в/э окраска)), ванной лощадью 2,9 кв.м. (следы залития на потолке в виде желтых пятен площадью 1 кв.м. (штукатурка + в/э окраска), на стенах следы залития в виде желтых пятен и потеков площадью 2,5 кв.м. (штукатурка + в/э окраска)), коридор площадью 5,5 кв.м. (следы залития на потолке вы виде серых пятен площадью 2,7 кв.м. (штукатурка + простая побелка), на стенах следы залития в виде серых пятен площадью 2 кв.м. (штукатурка + простая побелка)), жилая комната площадью 18,7 кв.м. (следы залития на потолке с заходом на галтель площадью 1,5 кв.м. (штукатурка + простая побелка), следы залития на стенах в виде желтых пятен на обоях простого качества площадью 0,5 кв.м.). Причиной течи явилась течь стояка ХВС.

Согласно акту технического обследования и заключения о состоянии 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> после залития от 08.04.2021, произошло залитие кухни площадью 8,1 кв.м. (следы залития на потолке в виде отслоения штукатурки площадью 2,5 кв.м. и серых пятен площадью 3 кв.м. (штукатурка + простая побелка), на стенах темные потеки и пятна площадью 2 кв.м., отслоение штукатурки площадью 1 кв.м. (штукатурка + простоя побелка)), ванной площадью 2,9 кв.м. (следы залития на потолке в виде желтых пятен площадью 1,5 кв.м. (штукатурка + в/э окраска), на стенах следы залития в виде желтых пятен и потеков площадью 3 кв.м. (штукатурка + в/э окраска)), коридор площадью 5,5 кв.м. (следы залития на потолке вы виде серых пятен площадью 3,2 кв.м. (штукатурка + простая побелка), на стенах следы залития в виде серых пятен площадью 3 кв.м. (штукатурка + простая побелка)), жилая комната площадью 18,7 кв.м. (следы залития на потолке с заходом на галтель площадью 2,5 кв.м. (штукатурка + простая побелка), следы залития на стенах в виде желтых пятен и потеков на обоях простого качества площадью 4 кв.м., отслоение обоев площадью 2 кв.м.). Причиной течи явилась течь трубопровода системы водоотведения в перекрытии вследствие засора.

03.03.2022 между ФИО1 (правопредшественником истцов), являющимся собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, и АО «УК Центрального района» заключено соглашение о компенсации ущерба, причинённого в результате залития жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> по причине течи трубопровода системы водоотведения в перекрытии (акт комиссионного обследования от 27.05.2021) в размере 43823 руб. путем перечисления указанной суммы на банковские реквизиты на банковский счет в течение 90 дней с момента подписания данного соглашения. Иные расходы и убытки, понесенные собственником, не учтенные выше, не компенсируются. Собственник претензий к Управляющей компании не имеет, обязуется принять условия данного соглашения и не обращаться с исковым заявлением в суд (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Истцы являются правопреемниками ФИО1 и собственниками квартиры, которой причинен ущерб. 31.05.2023 ФИО3 ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратились в АО «УК Центрального района» с заявленияи, в которых просили возместить материальный ущерб в размере по соглашению о компенсации ущерба, подписанному 03.03.2022 (л.д. 16, 17).

ФИО3, ФИО4 обратились в АО «УК Центрального района» с претензией, в которой просили возместить им денежные средства в размере 43823 руб. в чет компенсации ущерба, причиненного в результате залития жилого помещения по адресу 

<

адрес>, в размере по соглашению от 03.03.2022, заключённому между АО «УК Центрального района» и их отцом ФИО1 (л.д. 19-20)

Ущерб до настоящего времени не возмещен.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В соответствии с частью 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (часть 2 статьи 15 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

При определении обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения заявленного спора, в силу положений статей 15 и 1064 ГК РФ, для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков истцу необходимо доказать наличие следующих (обязательных) условий: совершение противоправных действий конкретным лицом, то есть установить лицо, совершившее действие (бездействие), размер заявленных убытков и причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившим вредом.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, урегулированы Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491. 

Согласно пункта 2 Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (пункт а), крыши (пункт б).

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации многоквартирного дома, герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации включены в перечень общих работ, выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах (п. 18 Минимального перечня услуг и работ).

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (часть 1.1 статьи 161 ЖК РФ).

В силу пункта 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно пункту 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно статье 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений.

В силу части 2 статьи 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

У суда нет оснований не доверять представленным истцами письменным доказательствам, которые в своей совокупности подтверждают наличие обстоятельств, обосновывающих их доводы, факт причинения убытков в результате залития квартиры, вину ответчика в причинении убытков и причинно-следственную связь между действиями ответчика и причинением убытков. 

В обоснование размера убытков истцами представлено соглашение о компенсации ущерба, причинённого в результате залития жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> от 03.03.2022, заключенное между ФИО1 (правопредшественником истцов) и АО «УК Центрального района», в котором на основании локального сметного расчета управляющей компании согласован размер ущерба в сумме 43823 рублей.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, какие-либо пояснения, документы в опровержение доводов истца суду не представил, ходатайство о назначении экспертизы не заявил.

При определении размера ущерба суд принимает во внимание соглашение о компенсации ущерба, причинённого в результате залития жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> от 03.03.2022, поскольку оно подписано ответчиком, сумма ущерба определена самим ответчиком, истцами, как и ответчиком, не оспаривается, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявлено, не доверять данному соглашению у суда оснований не имеется.

Оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО «РЭК Центральный» ущерба, причиненного в результате залития квартиры, в пользу ФИО3 и ФИО4 в размере по 21 911 руб. 50 коп. (43823 руб. / 2) в пользу каждого из истца.

ФИО3 и ФИО4 также заявлено требование о взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2022 по 26.10.2023 в размере 5260 руб. 57 коп.

В силу части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Как разъяснено в пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных частью 1 статьи 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

Таким образом, разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, оснований взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период до вступления в законную силу решения суда не имеется, в связи с чем требования истцов в данной части удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу требований части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцами ФИО3 и ФИО4 при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в общем размере 1674 руб., что подтверждается оригиналами чек-ордеров ПАО Сбербанк ОПЕРУ Центрально-Черноземный банк 9013/37 по операции 17 от 27.10.2023 на сумму 837 руб. и по операции 21 от 27.10.2023 на сумму 837 руб. (л.д. 4).

Исходя из объема удовлетворенных требований, размера уплаченной государственной пошлины, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственная пошлина в размере 837 руб. 

Руководствуясь статьями 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО3, ФИО4 к акционерному обществу «Управляющая компания Центрального района» о взыскании материального ущерба, причиненного вследствие залития, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая компания Центрального района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО3 (СНИЛС №) материальный ущерб в размере 21 911 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 837 руб.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая компания Центрального района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО4 (СНИЛС №) материальный ущерб в размере 21 911 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 837 руб.

В остальной части исковые требования ФИО3 и ФИО4 оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Воронежа.

Судья Л.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.12.2023.