Дело № 2-549/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года г.Тосно Ленинградская область 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего – судьи Леоненко Е.А.., 

с участием представителя истца ФИО1 

помощника Тосненской городской прокуратуры Ленинградской области ФИО2

при секретаре судебного заседания Архиповой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением

установил:

ФИО4 (далее-истец) первоначально обратился в суд к ФИО5 (далее-ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, который прошел государственную регистрацию. В квартире ответчик не проживает, не несет по ней расходов. В силу положений ст. 209 ГК РФ ответчик утратил права владения, пользования и распоряжения утратил, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском. 

В ходе рассмотрения дела, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало, причин уважительности своей неявки не представил.

Представитель истца в судебное заседание явился, полностью поддержал заявленные требования и дополнил, что ответчик распорядился своим имуществом, произведя отчуждение, получив за это денежные средства. В связи с чем у него прекратилось право на жилое помещение, однако с регистрации не снялся. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу

<

адрес>, истец является собственником жилого помещения. (л.д.7-12).

Договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию.

Согласно справки формы №, выписки из ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 

В соответствии со ст. 56,67 ГПК РФ суду не представлено доказательств того, что между сторонами имелось заключенное соглашение о пользовании спорным жилым помещением с ответчиком. 

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд считает, что истец являясь собственником квартиры, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом и их нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты. Ответчик добровольно распорядился спорным имуществом, продав его, соглашения о праве пользования с истцом не заключалось, добровольно покинул жилое помещение, забрав свои вещи, участия в его содержании не принимал, доказательств чинения ему в его пользовании не заявлял.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что ФИО3 прекратил право пользования спорным имуществом.

На основании, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,- удовлетворить 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 25 февраля 2020 года.

Судья Е.А.Леоненко