№ 2-814/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Коноваловой Н.Б.,

с участием представителя истца Шунина А.В., ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2, 

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО4 и ФИО3,

установил:

ФИО3 обратилась в суд исковым заявлением к ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются детьми ФИО1, состоявшей ранее в браке с ФИО5 Брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 и ФИО3 членами семьи истца не являются, в указанной квартире не проживают, личных вещей несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 в квартире не имеется. ФИО1, являющаяся законным представителем ФИО4 и ФИО3, бремя содержания жилого помещения не несет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. Какого-либо соглашения, договора найма, договора аренды по вопросу пользования указанной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. ФИО1 с несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО3 постоянно проживают по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается рапортом УУП ОМВД России по 

<

адрес> ФИО6 Квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес>, нарушает права истца как собственника, в частности может создать препятствия при отчуждении имущества в собственность других лиц.

Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ее представитель адвокат Шунин А.В. поддержал заявленные исковые требования, дополнив, что в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов. Постоянным местом жительства ФИО1 является квартира по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности и приобретена с использованием средств материнского капитала, вместе с ответчиком в указанной квартире постоянно проживают ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 Несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 членами семьи ФИО3 не являются и никогда не являлись. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. ФИО3 никогда в данной квартире не проживала. ФИО3 разрешила пожить ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3 в своей квартире по адресу: 

<

адрес>, и дала согласие на регистрацию указанных лиц в ней. ФИО3 намерена продать принадлежащую ей квартиру, регистрация несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 в указанной квартире препятствует истцу осуществлять свои права собственника жилого помещения. ФИО1 вместе с детьми добровольно покинула квартиру истца, забрав все свои и детские вещи, выехав на постоянное место жительства в другую квартиру, выезд ФИО1 не носит временного характера.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями, пояснили, что несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО3 были вселены в данное жилое помещение с согласия собственника в качестве членов его семьи. Сын истца и отец детей ФИО5 на данный момент живет по адресу: 

<

адрес>, ответчик после расторжения брака снялась с регистрационного учета по указанному адресу, дети ФИО4 и ФИО3 ходят к отцу и бабушке в данную квартиру. Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей – родителей, отец детей ФИО5 проживает по данному адресу, родительских прав в отношении ФИО4 и ФИО3 не лишен, кроме того, родители несут равные права и обязанности в отношении своих детей, соответственно отец детей может нести бремя содержания жилого помещения. Ответчик приобрела в августе 2016 года квартиру по адресу: 

<

адрес>, с использованием материнского капитала, дети проживают с ней. Заявленные исковые требования нарушают права и законные интересы несовершеннолетних детей.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором с заявленными исковыми требованиями согласился, указав, что согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником его супруги, дети и родители, другие лица при условии вселения в качестве члена семьи. ФИО4 и ФИО3 членами семьи собственника не являются, по указанному адресу не проживают. Принимая во внимание ст.304 ГК РФ и то, что в настоящее время дети проживают с законным представителем ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> проживали сын ФИО3 с женой и детьми, с мая 2016 года в квартире никто не живет. Сын истца работает вахтовым методом, живет у матери. В августе 2016 года ФИО1 вывезла все свои вещи. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета № в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы постоянно ФИО4, ФИО3, ФИО5 

Согласно свидетельству о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО5 прекращен.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из рапорта УУП ОМВД России по Вологодскому району ФИО6 следует, что по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает ФИО5 Несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 фактически проживают по адресу: 

<

адрес> с матерью ФИО1

Согласно представленному отделом опеки и попечительства администрации Вологодского муниципального района акту обследования жилищно-бытовых условий ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы, но не проживают несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 Квартира состоит из трех изолированных комнат, одна из комнат со слов ФИО3 ранее была предназначена для детей, имеется диван, тахта, детская стенка. Со слов ФИО3 несовершеннолетние ФИО4, ФИО3 являются ее внуками, в данной квартире зарегистрированы с августа 2010 года, не проживают с мая 2016 года в связи с тем, что ФИО5 и ФИО1 расторгли брак. В настоящее время в квартире никто не проживает.

Из объяснений представителя истца, показаний свидетеля в судебном заседании установлено, что ответчик с несовершеннолетними детьми из жилого помещения выехали добровольно, вывезли свои вещи, членам семьи истца не являются. 

Пункт 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 года, обязывает граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. 

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 несмотря на регистрацию в жилом помещении в нем не проживают, личных вещей в жилом помещении не имеют, членами семьи истца не являются, проживают по месту жительства матери, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования квартирой, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

При таких обстоятельствах, на основании приведенных правовых норм, а также того, что регистрация несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает ее права, суд находит исковые требования законными и обоснованным, и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательном виде.

Судья: Н.Б. Коновалова

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2017.