Дело (УИД) № 69RS0026-01-2025-002093-76 Производство № 2-90/2026

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе

председательствующего Степуленко О.Б.,

при секретаре судебного заседания Дубковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области к ФИО2, ФИО3 об истребовании земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ржевского муниципального округа Тверской области обратилась в суд с иском к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 5115 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – "производственная деятельность", расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязании за счет собственных средств устранить механическое загрязнение почвы отходами производства и потребления на территории земельного участка площадью 5115 кв.м. с кадастровым номером №, о демонтаже металлического ангара площадью 330 кв.м., возведенного на территории земельного участка площадью 5115 кв.м. с кадастровым номером №, о приведении указанного земельного участа в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение одного месяца с даты вступления решения суда; истребовать из чужого незаконного владения земельный участок площадью 3875 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 3875 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – "производственная деятельность", расположенный по адресу: Тверская 

<

адрес>; обязании за счет собственных средств устранить механическое загрязнение почвы отходами производства и потребления на территории земельного участка площадью 3875 кв.м. с кадастровым номером №, о приведении указанного земельного участка в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение одного месяца с даты вступления решения суда

Со ссылкой на положения ст. ст. 11, 72, 76 Земельного кодекса РФ, ст. 304 ГК РФ, свои требования мотивировала тем, что земельный участок площадью 5115 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – "производственная деятельность", расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Ржевский муниципальный округ Тверской области. Земельный участок площадью 3875 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – "производственная деятельность", расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Ржевский муниципальный округ Тверской области. В результате осмотра указанных земельных участков, произведенного специалистами УИЗО Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области 17 июля 2025 года (акт осмотра объекта от 17 июля 2025 года) установлено, что земельный участок с кадастровым номером № частично огорожен, доступ на него свободный. На данном земельном участке выявлен факт механического загрязнения почвы отходами производства и потребления (разбитые автомобили, автомобильные покрышки, бытовой и строительный мусор), а также на нем возведен некапитальный объекта (металлический ангар) площадью 330 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № частично огорожен, доступ осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №. На данном земельном участке выявлен факт механического загрязнения почвы отходами производства и потребления (разбитые автомобили, автомобильные покрышки, бытовой и строительный мусор). Указанные земельные участки используется собственником смежных земельных участков ФИО2 30 июля 2025 года в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием устранить допущенные нарушения, однако она возвращена в адрес отправителя.

Определением суда от 31 октября 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области.

Определением суда от 01 декабря 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Истец Администрация Ржевского муниципального округа Тверской области, извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом отслеживания отправлений, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Согласно телефонограммы о получении сведений из УФМС России по Тверской области, ФИО3 значится с 21 октября 2016 года зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

Направленное ответчику ФИО3 по указанному адресу судебное извещение о дате, времени и месте судебного заседания, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения почтового отправления, адресат за ним в отделение почтовой связи не явился. Суд расценивает неявку ответчика ФИО3 в отделение связи за получением судебного извещения как нежелание принять данное извещение.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт по месту жительства установлен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В связи с этим по месту регистрационного учёта гражданином должна быть обеспечена возможность исполнения возникающих у него обязанностей и реализации принадлежащих ему прав, в том числе получение судебных извещений для участия в судебном заседании. В случае длительного отсутствия по избранному месту жительства и невозможности извещения ответственность за неблагоприятные последствия при реализации принадлежащих прав и возложенных обязанностей несёт само лицо, не проявившее в должной мере заботы о своих правах и обязанностях и не осуществившее надлежащий контроль за поступающей по месту регистрации корреспонденцией.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика ФИО3 надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного заседания.

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования, а в случае, если полномочия по осуществлению муниципального земельного контроля перераспределены и осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с положением, утверждаемым уполномоченными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Как следует из абз.3 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам стати 301 ГК РФ, то есть путем истребования имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что Муниципальное образование Ржевского муниципального округа Тверской области (до 03 февраля 2023 года муниципальное образование города Ржева Тверской области) является собственником земельного участка площадью 5115 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – "производственная деятельность", расположенного по адресу: Тверская 

<

адрес>, и земельного участка площадью 3875 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – "производственная деятельность", расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 09 октября 2025 года №, дата регистрации права 13 октября 2022 года, и №, дата регистрации права 16 ноября 2022 года, соответственно.

Специалистами Управления имущественных и земельных отношений Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области фио и фио1 проведен осмотр объектов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в ходе, которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером № частично огорожен, доступ на земельный участок свободен, на земельном участке выявлен факт механического загрязнения почвы отходами производства и потребления (разбитые автомобили, автомобильные покрышки, бытовой и строительный мусор), на земельном участке находится некапитальный объект (металлический ангар) ориентировочной площадью 330 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером № частично огорожен, доступ на земельный участок осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №, на земельном участке выявлен факт механического загрязнения почвы отходами производства и потребления (разбитые автомобили, автомобильные покрышки, бытовой и строительный мусор). Указанные земельные участки используется собственником смежных земельных участков ФИО2, что подтверждается Актом осмотра земельных участков от 17 июля 2025 года и фототаблицей к нему.

05 ноября 2025 года УИЗО Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области обратилось с заявлением в МО МВД России "Ржевский" с заявлением о проведении оперативно-розыскных мероприятий по установлению лица, виновного в самозахвате спорных земельных участков.

На основании данного заявления МО МВД России "Ржевский" была проведена проверка в рамках материала КУСП № от 05 ноября 2025 года, по результатам которой установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № использует ФИО3.

Данное обстоятельство подтверждается и объяснениями ФИО3, данными им 20 ноября 2025 года старшему УУП ОУУП и ПДН МО МВД России "Ржевский" 

<

данные изъяты>, согласно которым у него в аренде имеются земельные участки с кадастровыми номерами №, на которых расположен пункт приема черного металла. На соседние участки с кадастровыми номерами № им был перемещен лом металла, так как не хватало места на своих участках.

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В нарушение со ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО3 не представлено бесспорных доказательств правомерности использования им спорных земельных участков, следовательно, указанные земельные участки, принадлежащие на праве собственности истцу, незаконно занимаются ответчиком, чем нарушается право собственности истца на земельные участки по владению, пользованию и распоряжению указанными земельными участками.

Стороной истца доказан факт незаконного использования и загрязнения ФИО3 спорных земельных участков, в связи с чем, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца об истребовании спорных земельных участков у ответчика и об освобождении спорных земельных участков от имущества ответчика, в связи с чем, заявленные требования истца к ответчику ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку судом не установлено факта использования и загрязнения отходами спорных земельных участков ответчиком ФИО2, то требования истца к нему не подлежат удовлетворению.

Согласно положений ст. 206 ГК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая положения ст. 206 ГК РФ суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что при обращении в суд с иском истец был освобожден от уплаты госпошлины в доход государства, то согласно ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина в бюджет муниципального округа в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок площадью 5115 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – "производственная деятельность", расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 за счет собственных средств устранить механическое загрязнение почвы отходами производства и потребления, демонтировать металлический ангар площадью 330 кв.м., находящиися на территории земельного участка площадью 5115 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 привести земельный участок площадью 5115 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – "производственная деятельность", расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок площадью 3875 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 3875 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – "производственная деятельность", расположенный по адресу: Тверская область, муниципальный округ Ржевский, 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 за счет собственных средств устранить механическое загрязнение почвы отходами производства и потребления на территории земельного участка площадью 3875 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 привести земельный участок площадью 3875 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 3875 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – "производственная деятельность", расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Ржевского муниципального округа Тверской области государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

В удовлетворении исковых требований Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области к ФИО2 отказать в полном объеме.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Б. Степуленко

Мотивированное решение суда составлено 11 февраля 2026 года.