Мотивированное 

решение

 изготовлено 23.12.2024

УИД: 66RS0016-01-2024-001326-56 

Дело № 2-1033/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 06 декабря 2024 года

судья Артемовского городского суда Свердловской области Минсадыкова Р.А., с участием ответчика ФИО1, ее представителя ФИО, представителя ответчика Администрации АГО ФИО, при секретаре Плехановой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), Администрации Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги (отопление) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.04.2018 по 31.05.2018, с 01.10.2018 по 31.05.2019, с 01.10.2019 по 31.05.2020, с 01.10.2020 по 31.05.2021, с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 28.02.2023 в размере 136 182,98 руб., пени за период с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 22.07.2024 в размере 116 214,90 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 723,98 руб.,

УСТАНОВИЛ:

АО «ОТСК» обратилось в суд с иском ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги (отопление) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.04.2018 по 31.05.2018, с 01.10.2018 по 31.05.2019, с 01.10.2019 по 31.05.2020, с 01.10.2020 по 31.05.2021, с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 28.02.2023 в размере 136 182,98 руб., пени за период с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 22.07.2024 в размере 116 214,90 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 723,98 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал (иск – л.д. 4-5, 115-118), что АО «ОТСК» является поставщиком тепловой энергии на территории г. Артемовский и предоставляет непосредственно каждому собственнику и пользователю помещений в многоквартирных домах коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение). Между АО «ОТСК» И АО «Региональный информационный центр» действует агентский договор на оказание услуг по расчетно-сервисному обслуживанию. В указанные периоды общество предоставило ответчикам, являющихся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, коммунальную услуг по отоплению на общую сумму 136 182,98 руб. В свою очередь ответчики не выполняют свои обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг (отопление), в связи с чем, с них подлежит взысканию сумма задолженности, а также в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за каждый день просрочки оплаты коммунальных услуг, за обозначенный период в заявленном размере. 

Определением суда от 29.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено АО «Региональный информационный центр».

Определением суда от 07.10.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Артемовского городского округа.

Представитель истца АО «ОТСК» ФИО (действующая по доверенности), ответчик ФИО2, представитель третьего лица АО «РИЦ» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца в просительной части иска просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 также просила рассмотреть дело без ее участия, направила возражения (л.д. 156-157), в которых просит в иске ОТСК отказать в полном объеме, указав в обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в ее собственности никогда не находилось. В период с 23.12.1997 по 24.08.2020 была зарегистрирована по данному адресу, ранее там проживали ее родители, которые давно умерли. Фактически не проживает по указанному адресу более 25 лет. Жилье муниципальное. С 2020 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> находится в аварийном состоянии и не пригоден для проживания. На основании постановления главы Артемовского городского округа №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ дом включен в реестр аварийного жилого фонда. Истец обратился в суд в августе 2024, задолженность ранее августа 2021 не подлежит взысканию в связи с пропуском срока исковой давности. Полагает, надлежащим ответчиком по делу является Администрация Артемовского городского округа. Просит в иске отказать, срок исковой давности по требованиям до августа 2021 истек, а с августа 202 она снялась с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель третьего лица АО «РИЦ» об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО в судебном заседании возражали против исковых требований ОТСК, указав, что не является собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, жилье является муниципальным, дом находится в аварийном состоянии и не пригоден для проживания в нем. Истец коммунальную услугу (отопление) по данному адресу не предоставлял, доказательства тому отсутствуют. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до августа 2024, о применении которого просит.

Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа ФИО, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просила в иске отказать, указав, что Администрация АГО является ненадлежащим ответчиком. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности Артемовского городского округа, закреплено за Управлением по городскому хозяйству и жилью Администрации АГО на основании договора о закреплении имущества на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ №, было передано гражданам – нанимателям на условиях договора социального найма. В спорный период в квартире были зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2 Отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Если квартира фактически заселена, как в рассматриваемом случае ответчиками Е-ными, то обязанность по оплате коммунальных платежей должна быть возложена на указанных лиц (нанимателей), а не на орган местного самоуправления, который несет такие расходы только до заселения жилых помещений в установленном порядке.

С учетом мнения сторон, положений ч. 1, 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся доказательствам.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору теплоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 167 ЖК РФ и абз. 3ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения соответствующего договора.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

Как установлено судом АО «ОТСК» (ОГРН 

<

***>) является организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения собственникам/пользователям помещений в г.Артемовский Свердловской области, в том числе в 

<

адрес> (выписка ЕГРЮЛ – л.д. 119-122, Устав – л.д. 123-126).

Между АО «ОТСК» И АО «Региональный информационный центр» действует агентский договор на оказание услуг по расчетно-сервисному обслуживанию (л.д. 83-86, 87-90, 91-103, 104, 105-108).

По сведениям Роскадастра по Уральскому федеральному округу жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности Артемовскому городскому округу (л.д. 133-134).

Согласно справке МКУ АГО «Центр по расчету и выплате субсидий» от 30.10.2024, по адресу: 

<

адрес>, в спорный период зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрации 24.08.2020, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (по настоящее время).

По сведениям МУП АГО «Управляющая компания «Наш дом Артемовский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>, была снята с регистрационного учета по данному адресу 21.08.2020 (л.д.166, 167, 168).

По сведениям начальника Управления муниципальным имуществом Артемовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная в жилом 

<

адрес>, числится в реестре объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа и закреплена на Управлением по городскому хозяйству и жилью Администрации Артемовского городского округа на основании договора о закреплении имущества на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 169).

Обязательства по внесению оплаты коммунальных услуг (отопление) по указанному адресу не исполнены надлежащим образом, в результате чего за период с 01.04.2018 по 31.05.2018, с 01.10.2018 по 31.05.2019, с 01.10.2019 по 31.05.2020, с 01.10.2020 по 31.05.2021, с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 28.02.2023 образовалась задолженность в размере 136 182,98 руб., что следует из выписки по счету № (л.д. 35-37, 38-46).

Согласно информации Главы Артемовского ГО от 04.06.2020 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не оформлялся (л.д. 77-79).

Вместе с тем, с учетом вышеприведенных положений закона, отсутствие в спорный период письменного договора социального найма между Администрацией АГО и ответчиками ФИО1, ФИО2, не препятствует фактическому осуществлению ими как прав нанимателей жилого помещения, так и исполнению обязанностей нанимателей, в том числе по внесению платы за коммунальные услуги. Законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения. При этом действующим законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность. 

Поскольку установлено, что в спорный период квартира была фактически заселена гражданами, обязанность по оплате коммунальных услуг не может быть возложена на ответчика Администрацию АГО (собственника жилого помещения, наймодателя).

Разрешая вопрос о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков ФИО1, ФИО2 суд исходит из следующего.

Согласно постановления Администрации Артемовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 172).

По сведениям заместителя главы АГО 16.12.2021 комиссией в составе представителей Администрации АГО, АО «ОТСК» Артемовского РТС, МУП АГО «УК «Наш дом Артемовский» проведено обследование многоквартирного 

<

адрес> и установлено, что системы отопления, электроснабжения, водоснабжения демонтированы, дом находится в аварийном состоянии, часть дома повреждена вследствие пожара, разрушены стены помещений, отсутствуют дверные и оконные блоки, частично отсутствует кровля, что также подтверждается актом о проведении обследования дома от 16.12.2021, и заключением об оценке состояния многоквартирного дома от 15.11.2022 (л.д. 170, 171, 173-175).

На основании заявления АО «ОТСК» (л.д. 139-141,146-148) мировым судьей судебного участка № 1 Артемовского судебного района Свердловской области были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) по лицевому счету № в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 (л.д. 142, 149), которые впоследствии на основании возражений должником (л.д. 143, 150-151), определениями мировых судьей Артемовского района были отменены:

22.08.2022 отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание задолженности за период с 01.04.2018 по 31.05.2018, с 01.10.2018 по 31.05.2019, пени за период с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022 (л.д. 144-145);

26.09.2023 отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание задолженности за период с 01.10.2019 по 31.05.2020, с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 28.10.2023, пени за период с 12.11.2019 по 24.03.2023 (л.д. 152-153).

Ответчиками Е-ными заявлено о применении срока исковой давности.

Изучив письменные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг до августа 2021, о применении которого заявлено ответчиком, что в соответствии со ст. 199 ГК РФ, абз. 3 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В силу положений ст. ст. 195, 196, 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснений в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно п. 18 названного Постановления, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обратился с исковым заявлением 16.08.2024, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебных приказов о взыскании задолженности до августа 2021.

При исчислении срока исковой давности суд исходит из того, когда истец узнал о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком – с 01.05.2018. С указанного времени начал исчисляться срок исковой давности, который на дату окончания периода задолженности (31.05.2021) истек 31.05.2024.

При этом, обращаясь в суд с рассматриваемым иском истец какие-либо доказательства, в обоснование уважительности причин пропуска срока исковой давности, не представил.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшаяся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях, в том числе отмены судебного приказа.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ). 

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. 

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

После августа 2021 задолженность не может быть взыскана с ответчиков, поскольку в ходе разбирательства дела установлено, что по состоянию на 16.08.2021 многоквартирный жилой 

<

адрес> находился в аварийном состоянии, не пригодном для проживания, на указанную дату установлен факт демонтажа систем электроснабжения, водоотведения, отопления. Кроме прочего, ответчик ФИО2 с августа 2020 была снята с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

При установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска АО «ОТСК» к ФИО1, ФИО2, Администрации АГО надлежит отказать в полном объеме.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к ФИО1, ФИО2, Администрации Артемовского городского округа о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги (отопление) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.04.2018 по 31.05.2018, с 01.10.2018 по 31.05.2019, с 01.10.2019 по 31.05.2020, с 01.10.2020 по 31.05.2021, с 01.10.2021 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 28.02.2023 в размере 136 182,98 руб., пени за период с 11.05.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 22.07.2024 в размере 116 214,90 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 723,98 руб., - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Р.А. Минсадыкова