Дело № 2- 879/2024 

УИД 42RS0032-01-2024-000451-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2024 года)

(Мотивированное решение составлено 13 мая 2024 года)

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Козловой С.А., 

при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,

рассмотрел 06 мая 2024 в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска к ФИО2 о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета и расторжения договора аренды,

установил:

Истец – Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска (далее, КУМИ г. Прокопьевска) обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета и расторжении договора аренды.

Требования мотивированы тем, что по адресу: 

<

...> на кадастровом учете состоит жилой дом, площадью 44,2 кв.м., с кадастровым номером 

<

...>

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2, фио, умершим ДД.ММ.ГГГГ, фио1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

При фактическом осмотре жилого дома по 

<

...> установлено, что жилой дом фактически разрушен, границы земельного участка на территории также не определены. Земельный участок в собственность не оформлен. 

Согласно акту осмотра от 21.12.2023г, объект, расположенный по адресу: 

<

...>, прекратил свое существование в результате демонтажа (сноса). 

Истец просит суд снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: г

<

...>, с кадастровым номером 

<

...>; расторгнуть договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> площадью 441 кв.м., с кадастровым номером 

<

...> прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2, фио, фио1 на жилой дом с кадастровым 

<

...>, расположенный по адрес: 

<

...>

Истец – КУМИ г. Прокопьевска о дате слушания дела извещен надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Прокопьевска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, п.6 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов» поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Согласно ч. 3 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законом порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствует в ЕГРН.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда запись в ЕГРН нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый 

<

...>, принадлежит на праве собственности в равных долях ФИО2, фио, фио1.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу

<

...> был предоставлен ФИО2 в аренду на срок ДД.ММ.ГГГГ

фио умер ДД.ММ.ГГГГ

фио1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный по адресу: 

<

...> прекратил свое существование в результате демонтажа (сноса).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования КУМИ г. Прокопьевска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска к ФИО2 о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета и расторжения договора аренды, - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 441 кв.м., с кадастровым номером 

<

...>.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2, фио, фио1 на объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 мая 2024 года.

Судья С.А. Козлова