Дело №... 

Поступило в суд: 03 июля 2019 г 

...

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2019 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации р.

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации р.

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области, в котором просят сохранить жилое помещение - 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование требований истцы указали, что они имеют в собственности квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В период проживания без согласования и соответствующего разрешения они произвели перепланировку, а именно: произвели демонтаж части перегородок, возвели новые кирпичные перегородки, осуществили устройство новых помещений (прихожей, гардеробной, гостиной и кабинета). Установили в санузле унитаз, душевую кабину и раковину с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома.

Согласование на перепланировку истцами получено не было.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, обеспечили явку представителя.

Представитель истцов – ФИО в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик - администрация р.

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражали.

Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Истцы указывают, что ими была проведена перепланировка и переустройство квартиры, выполнены следующие работы: демонтаж части перегородок и возведение новых кирпичных перегородок с устройством на площадях квартиры новых помещений прихожей, гардеробной, гостиной и кабинета; установка в санузле унитаза, душевой кабины и раковины с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома. Целью перепланировки и переустройства квартиры является размещение кабинета на площадях кухни, при этом кухня после перепланировки в состав помещений квартиры не входит, размещение гардеробной на части площади прихожей, увеличение площади жилой комнаты за счет площади прихожей.

Проведение указанных работ в жилом помещение подтверждается заключением ООО «Арохстройпроект», согласно которому сделаны следующие выводы: конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, позволяющем осуществить перепланировку с переустройством, объемно-планировочные решения перепланировки с переустройством квартиры не затронут несущие конструкции здания и снизят их несущую способность, а также не нарушат работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома, перепланировка с переустройством квартиры не нарушит права и законные интересы граждан и не создаст угрозу их жизни и здоровью.

Из заключения ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» в городе Бердске следует, что перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно плану объекту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещение-квартира имеет следующие характеристики: прихожая-3,7 кв.м., гостиная-29,0 кв.м., кабинет-12,2 кв.м., гардеробная-1,9 кв.м., санузел-6,7 кв.м., балкон-5,1 кв.м. 

<

адрес> квартиры-... кв.м., жилая площадь квартиры-... кв.м. Увеличение общей площади квартиры обусловлено демонтажем перегородки между жилой комнатой и прихожей.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры истцов осуществлена с соблюдением правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации р.

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес>, 

<

адрес> в перепланированном состоянии, в результате которой квартира имеет следующие характеристики: общая площадь 

<

адрес>,5 кв.м.; жилая площадь – 29,0 кв.м.: гостиная-29,0 кв.м.; вспомогательная площадь-24,5 кв.м.: прихожая-3,7 кв.м., кабинет-12,2 кв.м., гардеробная-1,9 кв.м., санузел-6,7 кв.м.; балкон-5,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись А.К. Зверинская

...

...