Дело № 2-1037/2024

73RS0001-01-2024-000383-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Анциферовой Н.Л., 

при секретаре Айметдиновой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска, к ФИО1 об обязании оформить право на долю земельного участка, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании оформить право на долю земельного участка, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 222,5 кв.м в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Здание по адресу: 

<

адрес> расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1851 кв.м.

Таким образом, используется площадь земельного участка 63,41 кв.м, определенная пропорционально доле находящихся в его собственности помещений в здании.

Данным земельным участком ФИО1 пользуется без оформления земельно-правовых документов с 17.08.2012 по настоящее время. В связи с чем у ФИО1 возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за землю, находящуюся в муниципальной собственности.

16.10.2023, 17.10.2023 УМС администрации г.Ульяновска в адрес ФИО1 было направлено уведомление о необходимости произведения оплаты неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.08.2012 по 31.08.2023. до настоящего времени задолженность не погашена, ответа на уведомление не последовало.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу УМС администрации г.Ульяновска неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 17.08.2012 по 31.08.2023 в сумме 87 116 руб. 31 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2012 по 04.10.2023 в сумме 26 182 руб. 86 коп., пени за период с 05.10.2023 по день фактической оплаты задолженности, обязать ФИО1 оформить право на долю земельного участка площадью 63,41 кв.м с кадастровым номером № общей площадью 1851 кв.м.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования привлечено Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что период начисления платы с 2012 года по 2023 год. Однако срок исковой давности составляет 3 года. С учетом подачи искового заявления в январе 2024 года, взыскание может быть только за период с января 2021 года. Истец некорректно указал требование о взыскании процентов. Истцом не доказано, что ФИО1 знал о необходимости и размере платы. Какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, а требование было направлено только в октябре 2023 года. Таким образом, если суд и придет к мнению об удовлетворении данных требований, то взыскание процентов не может быть за период ранее, чем было направлено требование. Относительно требований о возложении обязанности оформить право собственности. ФИО1 полагает, что принудительно заставить приобрести право собственности на земельный участок оснований нет. Кроме того, истец указывает, что данный земельный участок принадлежит именно истцу на праве собственности. Каких-либо заявлений в адрес ФИО1 относительно права собственности на земельный участок не поступало.

Представитель третьего лица ООО «Апрель-Климат» ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался. 

Представители третьих лиц администрации г.Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником (1/2 доли) нежилых помещений 4, 5, 7, 24, 29, 30, расположенных в здании по адресу: 

<

адрес> (л.д. 89-99).

Здание по адресу: № расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1851 кв.м (л.д. 116-126).

Таким образом, используется площадь земельного участка 63,41 кв.м, определенная пропорционально доле находящихся в его собственности помещений в здании. Данный факт сторонами не оспаривался.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1851 кв.м (границы установлены), категорий земель – земли населенных пунктов, разрешенным использования – под административное здание с рестораном, расположенном по адресу: 

<

адрес> внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрировано право общей долевой собственности за МО «город Ульяновск» в размере № (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ ООО «Апрель-Климат» в размере № (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Ульяновской Городской Думы от 08.11.2023 № 172 «О внесении изменений в решение Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 № 90 «Об учреждении отраслевых (функциональных) органов администрации г.Ульяновска» внесены изменения в Положение об Управление муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска и Положение об Управлении архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска в части перераспределения полномочий в сфере земельных правоотношений. Решение вступило в силу 01.01.2024.

В соответствии с п. 4.78 Положения об Управлении архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска, Управление осуществляет полномочия собственника в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Таким образом, с 01.01.2024 Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска осуществляет полномочия собственника земельного участка с кадастровым номером №

С учетом изложенного в удовлетворении исковых требований УМС администрации г.Ульяновска следует отказать.

Согласно ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, оформление права на долю земельного участка площадью 63,41 кв.м с кадастровым номером № общей площадью 1851 кв.м, это право ответчика, следовательно в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В силу статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Нормы, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения, установлены главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 26 февраля 2018 года № 10-П, содержащееся в главе 60 Гражданского кодекса Российской Федерации правовое регулирование обязательств вследствие неосновательного обогащения представляет собой, по существу, конкретизированное нормативное выражение лежащих в основе российского конституционного правопорядка общеправовых принципов равенства и справедливости в их взаимосвязи с получившим закрепление в Конституции Российской Федерации требованием о недопустимости осуществления прав и свобод человека и гражданина с нарушением прав и свобод других лиц (статья 17, часть 3).

Сумма неосновательного обогащения за пользование публичным земельным участком без правовых оснований равна арендной плате, рассчитываемой по правилам, установленным уполномоченным органом (пункт 17 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.03.2018, определение Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2017 по делу № 306-ЭС17-13791).

Согласно пункту 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Управление муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска указало, что ответчик неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком с 17.08.2012 по 31.08.2023, и в силу статьи 1102 ГК РФ у него возникла обязанность возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате.

До настоящего времени задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Частью 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 3.1.1 «Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», утв. Постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 юридическими и физическим лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, не связанной с ведением сельского хозяйства, арендная плата вносится ежемесячно - по 10 число месяца, следующего за истекшим, за декабрь – не позднее 25 декабря текущего года.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному платежу исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ).

Определяя размер неосновательного обогащения с учетом ходатайства о пропуске срока исковой давности и даты обращения в суд с настоящим иском 16.01.2024 (л.д. 84), суд приходит к выводу, что неосновательное обогащение подлежит взысканию за период с 01.01.2021 по 31.08.2023, а при расчете ежемесячных платежей следует применять Решение Ульяновской Городской Думы от 30 апреля 2003 года № 71 «Об утверждении «Положения о порядке передачи в аренду земельных участков в г. Ульяновске», согласно пункту 3.1.1 которого, ежегодная арендная плата за использование земельных участков устанавливается исходя из ставок земельного налога с применением поправочного коэффициента в зависимости от случаев предоставления земельных участков согласно приведенной таблице, за исключением случаев, установленных пунктами 3.3 - 3.5 настоящего Порядка, а также Решение Ульяновской Городской Думы от 30.08.2017 № 87 «О земельном налоге на территории муниципального образования «город Ульяновск».

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в зависимости от оснований их определения применяются следующим образом: с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

Приказ Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области №241-пр «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ульяновской области» утвержден 20.10.2020, следовательно, новая кадастровая стоимость земельного участка подлежит применению для расчета арендной платы с 01.01.2021.

Так, согласно общедоступным сведениям с 01.01.2020 кадастровая стоимость земельного участка по 

<

адрес>. определена в размере 30 192 821 руб. 95 коп.

За период с 01.01.2021 по 31.08.2023 размер неосновательного обогащения составит 20 169 руб. 12 коп., исходя из следующего расчета: 

- 30 192 821 руб. 95 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) / 1851 кв.м (площадь участка под зданием) = 16 311 руб. 62 коп. (кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка); 

- 16 311 руб. 62 коп. х 1,5 % (налоговая ставка земельного налога) х 1,3 (поправочный коэффициент к ставке земельного налога, применяемый для расчета арендной платы) х 63,41 кв.м (площадь земельного участка, используемая ответчиком, по мнению истца) / 12 = 1680 руб. 76 коп. (размер ежемесячного платежа); 

- 1680 руб. 76 коп. х 12 мес. = 20 169 руб. 12 коп.

С 01.01.2022 кадастровая стоимость земельного участка определена в размере 24 848 154 руб. 03 коп., размер неосновательного обогащения за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 составит 16 598 руб. 88 коп., исходя из следующего расчета:

- 24 848 154 руб. 03 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) / 1851 кв.м (площадь участка под зданием) = 13 424 руб. 17 коп. (кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка); 

- 13 424 руб. 17 коп. х 1,5 % (налоговая ставка земельного налога) х 1,3 (поправочный коэффициент к ставке земельного налога, применяемый для расчета арендной платы) х 63,41 кв.м (площадь земельного участка, используемая ответчиком, по мнению истца) = 1383 руб. 24 коп. (размер ежемесячного платежа); 

- 1383 руб. 24 коп. х 12 месяца = 16 598 руб. 88 коп. 

Приказом Министерства имущественных отношений архитектуры Ульяновской области от 25.11.2022 № 263-пр утверждены результаты определения кадастровой стоимости в отношении всех учтённых в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных в границах территории Ульяновской области, по состоянию на 01.01.2022. В данном документ указано, что Приказ №241-пр «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ульяновской области» утратил силу.

В выписке из ЕГРН от 06.02.2024 (л.д. 112-126) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1851 кв.м, его кадастровая стоимость указана в размере 24 848 154 руб. 03 коп.

Поэтому размер неосновательного обогащения за период с 01.01.2023 по 31.08.2023 составит 11 065 руб. 92 коп., исходя из следующего расчета: 

- 24 848 154 руб. 03 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) / 1851 кв.м (площадь участка под зданием) = 13 424 руб. 17 коп. (кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка); 

- 13 424 руб. 17 коп. х 1,5 % (налоговая ставка земельного налога) х 1,3 (поправочный коэффициент к ставке земельного налога, применяемый для расчета арендной платы) х 63,41 кв.м (площадь земельного участка, используемая ответчиком, по мнению истца) = 1383 руб. 24 коп. (размер ежемесячного платежа); 

- 1383 руб. 24 коп. х 8 мес. = 11 065 руб. 95 коп.

Таким образом, размер неосновательного обогащения за период с 01.01.2021 по 31.08.2023 составит 47 833 руб. 92 коп. (20 169 руб. 12 коп. + 16 598 руб. 88 коп. + 11 065 руб. 92 коп.).

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 3.1.1 «Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», утв. Постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 юридическими и физическим лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, не связанной с ведением сельского хозяйства, арендная плата вносится ежемесячно - по 10 число месяца, следующего за истекшим, за декабрь – не позднее 25 декабря текущего года.

В связи с этим, у истца возникло право на взыскание с ответчика процентов за пользование денежными средствами за период с 11.02.2021 по 21.03.2024.

В силу пунктов 1,3 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» Правительством Российской Федерации был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей на период 6 месяцев со дня его официального опубликования, то есть на период с 01.04.2022 по 01.10.2022. 

Таким образом, на задолженность, образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 31.08.2023 подлежат начислению за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, а затем с 02.10.2022 по 21.03.2024.

При этом размер задолженности по пеням за указанный период составит 9656 руб. 84 коп. исходя из следующего расчета:

Задолженность 

Период просрочки 

Дни 

Ставка 

Проценты 

1 680,76 р. 

11.02.2021 

3 361,52 р. 

11.02.2021 

10.03.2021 

28 

4,25 

3 361,52 ? 28 ? 4.25% / 365 

10,96 р. 

5 042,28 р. 

11.03.2021 

21.03.2021 

11 

4,25 

5 042,28 ? 11 ? 4.25% / 365 

6,46 р. 

5 042,28 р. 

22.03.2021 

10.04.2021 

20 

4,50 

5 042,28 ? 20 ? 4.5% / 365 

12,43 р. 

8 403,80 р. 

11.04.2021 

25.04.2021 

15 

4,50 

8 403,80 ? 15 ? 4.5% / 365 

15,54 р. 

8 403,80 р. 

26.04.2021 

10.05.2021 

15 

5,00 

8 403,80 ? 15 ? 5% / 365 

17,27 р. 

11 765,32 р. 

11.05.2021 

10.06.2021 

31 

5,00 

11 765,32 ? 31 ? 5% / 365 

49,96 р. 

13 446,08 р. 

11.06.2021 

14.06.2021 

4 

5,00 

13 446,08 ? 4 ? 5% / 365 

7,37 р. 

13 446,08 р. 

15.06.2021 

10.07.2021 

26 

5,50 

13 446,08 ? 26 ? 5.5% / 365 

52,68 р. 

15 126,84 р. 

11.07.2021 

25.07.2021 

15 

5,50 

15 126,84 ? 15 ? 5.5% / 365 

34,19 р. 

15 126,84 р. 

26.07.2021 

10.08.2021 

16 

6,50 

15 126,84 ? 16 ? 6.5% / 365 

43,10 р. 

16 807,60 р. 

11.08.2021 

10.09.2021 

31 

6,50 

16 807,60 ? 31 ? 6.5% / 365 

92,79 р. 

18 488,36 р. 

11.09.2021 

12.09.2021 

2 

6,50 

18 488,36 ? 2 ? 6.5% / 365 

6,58 р. 

18 488,36 р. 

13.09.2021 

10.10.2021 

28 

6,75 

18 488,36 ? 28 ? 6.75% / 365 

95,73 р. 

20 169,12 р. 

11.10.2021 

24.10.2021 

14 

6,75 

20 169,12 ? 14 ? 6.75% / 365 

52,22 р. 

20 169,12 р. 

25.10.2021 

10.11.2021 

17 

7,50 

20 169,12 ? 17 ? 7.5% / 365 

70,45 р. 

21 849,88 р. 

11.11.2021 

10.12.2021 

30 

7,50 

21 849,88 ? 30 ? 7.5% / 365 

134,69 р. 

23 530,64 р. 

11.12.2021 

19.12.2021 

9 

7,50 

23 530,64 ? 9 ? 7.5% / 365 

43,52 р. 

23 530,64 р. 

20.12.2021 

10.01.2022 

22 

8,50 

23 530,64 ? 22 ? 8.5% / 365 

120,55 р. 

24 913,88 р. 

11.01.2022 

10.02.2022 

31 

8,50 

24 913,88 ? 31 ? 8.5% / 365 

179,86 р. 

26 297,12 р. 

11.02.2022 

13.02.2022 

3 

8,50 

26 297,12 ? 3 ? 8.5% / 365 

18,37 р. 

26 297,12 р. 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50 

26 297,12 ? 14 ? 9.5% / 365 

95,82 р. 

26 297,12 р. 

28.02.2022 

10.03.2022 

11 

20,00 

26 297,12 ? 11 ? 20% / 365 

158,50 р. 

27 680,36 р. 

11.03.2022 

10.04.2022 

31 

20,00 

27 680,36 ? 31 ? 20% / 365 

470,19 р. 

27 680,36 р. 

11.04.2022 

03.05.2022 

23 

17,00 

27 680,36 ? 23 ? 17% / 365 

296,52 р. 

27 680,36 р. 

04.05.2022 

26.05.2022 

23 

14,00 

27 680,36 ? 23 ? 14% / 365 

244,19 р. 

27 680,36 р. 

27.05.2022 

13.06.2022 

18 

11,00 

27 680,36 ? 18 ? 11% / 365 

150,16 р. 

27 680,36 р. 

14.06.2022 

24.07.2022 

41 

9,50 

27 680,36 ? 41 ? 9.5% / 365 

295,38 р. 

27 680,36 р. 

25.07.2022 

18.09.2022 

56 

8,00 

27 680,36 ? 56 ? 8% / 365 

339,75 р. 

27 680,36 р. 

19.09.2022 

01.10.2022 

13 

7,50 

27 680,36 ? 13 ? 7.5% / 365 

73,94 р. 

29 063,60 р. 

02.10.2022 

10.10.2022 

9 

7,50 

29 063,60 ? 9 ? 7.5% / 365 

53,75 р. 

30 446,84 р. 

11.10.2022 

10.11.2022 

31 

7,50 

30 446,84 ? 31 ? 7.5% / 365 

193,94 р. 

31 830,08 р. 

11.11.2022 

10.12.2022 

30 

7,50 

31 830,08 ? 30 ? 7.5% / 365 

196,21 р. 

33 213,32 р. 

11.12.2022 

10.01.2023 

31 

7,50 

33 213,32 ? 31 ? 7.5% / 365 

211,56 р. 

34 596,56 р. 

11.01.2023 

10.02.2023 

31 

7,50 

34 596,56 ? 31 ? 7.5% / 365 

220,38 р. 

35 979,80 р. 

11.02.2023 

10.04.2023 

59 

7,50 

35 979,80 ? 59 ? 7.5% / 365 

436,19 р. 

37 363,04 р. 

11.04.2023 

10.05.2023 

30 

7,50 

37 363,04 ? 30 ? 7.5% / 365 

230,32 р. 

38 746,28 р. 

11.05.2023 

10.06.2023 

31 

7,50 

38 746,28 ? 31 ? 7.5% / 365 

246,81 р. 

40 129,52 р. 

11.06.2023 

10.07.2023 

30 

7,50 

40 129,52 ? 30 ? 7.5% / 365 

247,37 р. 

41 512,76 р. 

11.07.2023 

23.07.2023 

13 

7,50 

41 512,76 ? 13 ? 7.5% / 365 

110,89 р. 

41 512,76 р. 

24.07.2023 

10.08.2023 

18 

8,50 

41 512,76 ? 18 ? 8.5% / 365 

174,01 р. 

42 896,00 р. 

11.08.2023 

14.08.2023 

4 

8,50 

42 896,00 ? 4 ? 8.5% / 365 

39,96 р. 

42 896,00 р. 

15.08.2023 

10.09.2023 

27 

12,00 

42 896,00 ? 27 ? 12% / 365 

380,78 р. 

44 279,24 р. 

11.09.2023 

17.09.2023 

7 

12,00 

44 279,24 ? 7 ? 12% / 365 

101,90 р. 

44 279,24 р. 

18.09.2023 

10.10.2023 

23 

13,00 

44 279,24 ? 23 ? 13% / 365 

362,73 р. 

45 662,48 р. 

11.10.2023 

29.10.2023 

19 

13,00 

45 662,48 ? 19 ? 13% / 365 

309,00 р. 

45 662,48 р. 

30.10.2023 

10.12.2023 

42 

15,00 

45 662,48 ? 42 ? 15% / 365 

788,15 р. 

47 045,72 р. 

11.12.2023 

17.12.2023 

7 

15,00 

47 045,72 ? 7 ? 15% / 365 

135,34 р. 

47 045,72 р. 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16,00 

47 045,72 ? 14 ? 16% / 365 

288,72 р. 

47 045,72 р. 

01.01.2024 

10.01.2024 

10 

16,00 

47 045,72 ? 10 ? 16% / 366 

205,66 р. 

48 428,96 р. 

11.01.2024 

10.02.2024 

31 

16,00 

48 428,96 ? 31 ? 16% / 366 

656,31 р. 

49 812,20 р. 

11.02.2024 

10.03.2024 

29 

16,00 

49 812,20 ? 29 ? 16% / 366 

631,50 р. 

51 195,44 р. 

11.03.2024 

21.03.2024 

11 

16,00 

51 195,44 ? 11 ? 16% / 366 

246,19 р. 

Также подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 22 марта 2024 года до момента фактического исполнения решения.

По смыслу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются включительно по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как предусмотрено абз. 1 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Порядок установления размера процентов за пользование чужими денежными средствами, которые будут подлежать взысканию с ответчика после вынесения судебного решения, разъяснен в абз. 2 п. 48 вышеназванного Постановления.

При этом в случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 22 марта 2024 года по день фактического исполнения обязательства, исходя ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1924 руб. 72 коп.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска к ФИО1 об обязании оформить право на долю земельного участка, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований Управления муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска к ФИО1 об обязании оформить право на долю земельного участка, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2021 по 31.08.2023 в размере 47 833 руб. 95 коп., проценты за пользование денежными средствами за период с 11.02.2021 по 21.03.2024 в размере 9656 руб. 84 коп., в остальной части – отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска проценты за пользование чужими денежными средствами с 22.03.2024, исходя ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, по день фактической оплаты основного долга.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 1924 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Анциферова

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2024.