Дело № 2-701/20 УИД 76RS0022-01-2020-000429-78 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А. Н.

с участием прокурора Новожилова А.А.

при секретаре Одинцовой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк СГБ» к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк СГБ» обратился в суд с иском к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>24, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения на основании постановления Некрасовского РОСП УФССП по Ярославской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника Б.2 взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим супругом Б.2, проживает в квартире, требование об освобождении жилого помещения не исполняет. Истец просил дело рассмотреть без участия представителя. 

Ответчик Б. в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, о причинах своей неявки суд не известил, дело в свое отсутствие рассмотреть не просил, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. При этом суд руководствуется следующим. Определением от 27.02.2020 ответчик, в соответствии со ст.12 ГПК РФ, был предупрежден судом о последствиях невыполнения определенных судом процессуальных действий - в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, в случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны \ст.68 ГПК РФ\, а не предоставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам \ст.150 ч.2 ГПК РФ\. 

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Учитывая, что ответчик не предоставил суду мотивированного отзыва на иск, никакими своими действиями не обозначил свою позицию по заявленным требованиям, то дальнейшее отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту.

Суд также полагает, что отложение дела по причине отсутствия ответчика, надлежаще извещенного о дне и месте судебного заседания, создало бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства \ст. 1 ГК РФ\ и не может иметь места с учетом положений ч.3 ст.17 Конституции РФ \осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц\.

Третье лицо Б. /ФИО1/ Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Севергазбанк» и ФИО1 /Б./ Е.Н. заключен кредитный договор №, по которому банк предоставил ФИО1 /Б./ Е.Н. кредит в размере 

<

данные изъяты>. для приобретения в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>, территория, ограниченная 

<

адрес>.

Решением Некрасовского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с Б. /ФИО1/ Е.Н. в пользу ПАО «Банк СГБ» взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: 

<

адрес>

Постановлением судебного пристава-исполнителя Некрасовского РОСП УФССП по Ярославской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Банк СГБ» передана квартира по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ПАО «Банк СГБ» на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Б. зарегистрирован в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Требование истца о добровольном освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудником ОМВД России по Заволжскому городскому району осуществлен выход по адресу

<

адрес>, в результате которого установлено, что дверь квартиры никто не открыл, со слов соседа в квартире проживает некий Б..

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГКРФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд считает, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан /ст. 3 указанного Закона/, в том числе права на жилище. То есть сама по себе регистрация лица не является определяющим обстоятельством возникновения жилищных правоотношений между собственником жилого помещения и лицом, зарегистрированным в нем. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на квартиру ПАО «Банк СГБ», каких-либо оснований для проживания в спорной квартире у ответчика не имеется. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований, возражений от ответчика не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 233 – 242 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за Б. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить Б. из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Б. в пользу ПАО «Банк СГБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения или обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Воронова