Дело № 2-6061/2018 года

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А., 

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСК № 36 к ФИО3 о взыскании платы за пользования объектами инфраструктуры, целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ГСК № 36 обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 о взыскании платы за пользования объектами инфраструктуры, целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, указывая на то, что ГСК является юридическим лицом. Согласно п. 7.2 Устава, имущество кооператива формируется за счет вступительных и членских взносов, целевых, дополнительны и иных взносов членов кооператива, добровольных имущественных взносов и пожертвований, в том числе других не запрещенных законодательством РФ поступлений. В соответствии с п. 4.1 Устава, органами управления кооперативом является общее собрание кооператива, правление кооператива, председатель правления кооператива, ревизионная комиссия. Установление размеров вступительного, членского и иных видов взносов, в соответствии с Уставом находится в компетенции общего собрания членов кооператива. ответчик ФИО1 является собственником гаражного бокса №, расположенного на территории ГСК № по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ГСК № обращался в суд с исковым требованиями к ответчику, в связи с систематическими нарушениями порядка оплаты членских взносов. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании решения Общего собрания членов ГСК № была исключена из членов ГСК № и ведет свою хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке, до этого времени производила оплату целевых взносов в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 целевые и возместительные взносы (плату за пользование объектами инфраструктуры ГСК) не оплачивает. Общая сумма задолженности, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, составляет 35 503 руб. 11 коп. Вышеуказанная задолженность подлежит взысканию с ответчика, поскольку, будучи членом ГСК до ДД.ММ.ГГГГ, и будучи исключенным из членов ГСК после этой даты, ФИО1 свои обязанности по уплате соответственно целевых и членских взносов, а также возместительных взносов (плата за пользование объектами инфраструктуры) не выполняет. В то время, как принадлежащее ФИО1 имущество, а именно нежилое помещение, находится на территории кооператива, она реализует свое право пользования соответствующей инфраструктурой кооператива, а следовательно, несет обязанность по внесению кооперативу соответствующей платы. При этом, правоотношения между ГСК № и ФИО1 должны строиться не на членстве последней в кооперативе, а на договорной основе. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено предложение о подписании договора на пользование объектами инфраструктуры гаражно-строительного кооператива, с текстом самого договора, содержащего условия его исполнения. Однако, ФИО1 с условиями названного договора не согласилась, по ряду пунктов выдвинула несоответствующие действующему законодательству, а по ряду условий был ответчиком отклонен без указания оснований и без изложения соответствующих условий в своей редакции, то есть по формальным основаниям и от его подписания отказалась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлялось требование о погашении задолженности, но это требование осталось без ответа.

Истец ГСК № просит суд взыскать с ответчика ФИО1, в их пользу, задолженность по целевым взносам за 2017 год (без повышающих коэффициентов за предпринимательскую деятельность), в размере 3 349 руб. 00 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 221 руб. 11 коп.; задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры ГСК, без повышающих коэффициентов за 2016 год, в размере 11 662 руб. 40 коп; пени на сумму задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры ГСК за 2016 год, в размере 7 262 руб. 20 коп.; задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры ГСК, без повышающих коэффициентов за 2017 год, в размере 10 342 руб. 40 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 2 666 руб. 00 коп.; обязать ответчика ФИО1 заключить договор с ГСК № о пользовании объектами инфраструктуры кооператива в следующей редакции:

Договор

о пользовании объектами инфраструктуры гаражно-строительного

кооператива №

Гаражно-строительный кооператив №, именуемый в дальнейшем ГСК, в лице Председателя Правления ГСК ФИО6, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданка ФИО1, являющаяся владельцем (собственником, арендатором) нежилого помещения № на территории ГСК, но не являющийся членом ГСК, именуемой, в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили между собой настоящий Договор о нижеследующем:

1. Термины и определения

Для целей настоящего Договора, если из текста Договора не вытекает иное, применяются следующие основные понятия и термины:

нежилое помещение - капитальное строение, имеющее капитальные стены, кровлю, пол, смотровую яму (допускается отсутствие смотровой ямы) и предназначенное для использование под магазин и автосервис;

владелец - физическое лицо, фактически владеющее имуществом и имеющее право пользования им с (без) возможностью передачи;

собственник - физическое лицо, субъект собственности, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя,

пользователя объекта собственности;

арендатор - сторона договора аренды (имущественного найма), которая получает от арендодателя (наймодателя) имущество за плату во временное пользование;

прилегающая территория - территория, прилегающая к внутренней территории ГСК по периметру ограждения земельного участка, арендуемого ГСК, либо к гаражам владельцев (собственников);

внутренняя территория - территория ГСК, обозначенная границами земельного участка, арендуемого ГСК;

инфраструктура ГСК - совокупность объектов, имущества, систем, услуг, необходимых для обеспечения условий нормальной деятельности ГСК.

К инфраструктуре ГСК относятся:

земля общего пользования (проезды, проходы) в границах ГСК, контейнерная площадка;

общий забор вдоль границ земельного участка, арендуемого ГСК;

линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между ГСК и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между ГСК и владельцами (собственниками) гаражей-потребителями электроэнергии;

здания, сооружения, оборудование, созданные или приобретенные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования и обеспечения сохранности имущества ГСК (въездные ворота, пожарные ворота, пожарная лестница, шлагбаум, сторожка, электрощитовая, система пожарной безопасности, система видеонаблюдения, мусорные контейнеры, сейфы, мебель, оргтехника, канцелярские принадлежности, телефонная связь, оргтехника, инвентарь, вспомогательное оборудование для энергообеспечения КПП и др.), иные объекты в границах внутренней и прилегающей территории, предназначенные для обслуживания членов ГСК;

содержание проездов, проходов, объектов недвижимости и строений общего пользования в соответствии с требованиями пожарной и санитарной безопасности;

вывоз мусора и снега, санитарная обработка территории ГСК, оборудование пожарных щитов противопожарными средствами, предметами пожаротушения;

оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым (согласно штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам;

оплата электроэнергии, арендные платежи за земельный участок и налоговые платежи ГСК, как юридического лица;

защита интересов ГСК и его членов;

возместительные взносы - денежные средства, вносимые владельцем (собственником, арендатором), не являющимся членом ГСК, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры ГСК и на дополнительные затраты по обслуживанию владельца (собственника, арендатора), не являющимся членом ГСК.

2. Основания заключения договора

2.1. Настоящий Договор заключен в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями Устава ГСК, предусматривающего право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК владельцами (собственниками, арендаторами) гаражей, не являющимися членами ГСК, за плату.

3. Предмет договора

3.1. ГСК предоставляет Пользователю право пользования инфраструктурой ГСК и другим имуществом общего пользования в границах внутренней и прилегающей территорий ГСК, а Пользователь оплачивает пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ГСК в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.

3.2. В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, Уставом ГСК, решениями Общих собраний членов ГСК, Правления, договорами, заключенными ГСК со сторонними обслуживающими организациями.

4. Права и обязанности сторон

4.1. ГСК обязан:

4.1.1. Обеспечивать, в случае надлежащего исполнения Пользователем условий настоящего Договора, право пользования земельным участком для беспрепятственного проезда на (по) территорию ГСК личного автотранспорта Пользователя, предоставлять коммунальные услуги, а также возможность пользования другими объектами инфраструктуры ГСК, необходимыми для достижения целей настоящего Договора;

4.1.2. Выступать в качестве платежного агента Пользователя при оплате аренды земельного участка, коммунальных и иных услуг, предоставляемых соответствующими обслуживающими организациями и предприятиями;

4.1.3. Осуществлять надлежащую техническую эксплуатацию объектов инфраструктуры ГСК с соблюдением действующих «Правил внутреннего распорядка на территории ГСК», требований противопожарной безопасности, санитарных и технических норм и правил;

4.1.4. Производить текущий и капитальный ремонт объектов инфраструктуры ГСК за счет средств, поступивших от членов ГСК, в виде взносов, и иных Пользователей объектов недвижимого имущества, находящихся на территории ГСК;

4.1.5. Обеспечивать поддержание порядка и уборку общих и технических помещений ГСК, а также внутренней и прилегающей территорий;

4.1.6. Предоставлять по требованию Пользователя для ознакомления информацию и документацию, в объеме правоотношений, регулируемых настоящим Договором;

4.1.7. Принимать от Пользователя предусмотренные настоящим Договором платежу использовать поступившие от Пользователя денежные средства по их целевому назначению;

4.1.8. Обеспечивать по предварительному письменному согласованию с ГСК доступ (въезд, выезд) к принадлежащему Пользователю гаражу, находящемуся на территории ГСК, автотранспорта третьих лиц, по указанию Пользователя, после оформления им соответствующих документов.

ГСК имеет право:

Требовать от Пользователя возмещение расходов, связанных с эксплуатацией им своего гаража в порядке, предусмотренном настоящим Договором;

Осуществлять контроль за порядком пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК. Требовать от Пользователя соблюдения им «Правил внутреннего распорядка на территории ГСК, требований противопожарной безопасности, санитарных, технических и эксплуатационных норм и правил, в связи с использованием им гаража, находящегося на территории ГСК;

В случае задолженности по платежам, нарушения Пользователем «Правил внутреннего распорядка на территории ГСК, требований противопожарной безопасности, санитарных, технических и эксплуатационных норм и правил, порчи имущества ГСК, вследствие его неправомерных действий или бездействия восстановить свое нарушенное право в соответствии с действующим законодательством;

В случае необходимости, получать право доступа к используемому Пользователем нежилому помещению с его ведома и согласия.

Пользователь обязан:

Соблюдать «Правила внутреннего распорядка на территории ГСК, требования Устава ГСК, выполнять решения, принятые членами ГСК на Общем собрании, распоряжения Председателя Правления ГСК;

Беречь имущество ГСК, соблюдать требования противопожарной безопасности, санитарные, технические и эксплуатационные нормы, чистоту и порядок на территории ГСК;

Использовать своё нежилое помещение по его целевому назначению, не нарушая прав и законных интересов ГСК и третьих лиц.

Использование нежилого помещения в коммерческих целях, допускается при наличии соответствующих разрешающих документов, предусмотренных законодательством РФ и Московской области.

Непосредственно нести бремя расходов по содержанию, принадлежащего Пользователю нежилого помещения, осуществлять его ремонт, обеспечивать технически исправное состояние, своевременно уплачивать налоги и сборы;

4.3.4. Своевременно возмещать ГСК расходы, связанные с эксплуатацией Пользователем своего нежилого помещения в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором;

4.3.5. В случае необходимости, обеспечивать допуск уполномоченных представителей ГСК к принадлежащему Пользователю нежилому помещению;

4.3.6. Представлять в ГСК надлежащим образом заверенные копии документов, удостоверяющих личность Пользователя, право владения нежилым помещением, находящимся на территории ГСК;

4.3.7 При отчуждении на основании гражданско-правовой сделки принадлежащих Пользователю прав на нежилое помещение извещать правообладателя об условиях настоящего договора и непогашенной задолженности по нему (при наличии).

4.4.Пользователь имеет право:

4.4.1. Пользоваться принадлежащим ему нежилым помещением №73, находящимся на территории ГСК;

4.4.2. По согласованию с ГСК, в целях эксплуатации принадлежащего ему нежилого помещения, пользоваться иными помещениями, находящиеся на территории ГСК;

4.4.3. По согласованию с ГСК, производить отчуждение принадлежащих ему прав на используемое нежилое помещение № 73 на основании соответствующей гражданско-правовой сделки (сдать в аренду, уступить право пользования и т.п.);

4.4.4. Получать информацию и знакомиться с документами ГСК, в целях реализации принадлежащих ему прав, установленных настоящим Договором.

4.4.5. Реализовать иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.

5. Платежи и расчеты по договору

5.1. Пользователь оплачивает ГСК в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры ГСК, возместительный взнос в размере суммы покрытия расходов ГСК, связанных с эксплуатацией Пользователем принадлежащего ему нежилого помещения, находящегося на территории ГСК.

5.2. Возместительный взнос устанавливается решением Общего собрания членов ГСК, а между собраниями - Правлением ГСК, оформляемым соответствующим протоколом, на календарный период - один год.

Размер возместительного взноса определяется согласно бухгалтерским расчетам в соответствии с приходно-расходной сметой, утвержденной Общим собранием членов ГСК, а между собраниями - Правлением ГСК, и не может быть больше размеров членских и целевых взносов, установленных для членов ГСК.

Пользователь вправе знакомиться с расчетом и калькуляцией суммы покрытия расходов ГСК и, в случае несогласия с ней, оспорить соответствующее решение Общего собрания членов ГСК, Правления ГСК в судебном порядке.

5.3. Пользователь вносит возместительный взнос (в том числе оплата электроэнергии) ежемесячно или ежеквартально авансом в срок, не превышающий 10 дней текущего месяца, в котором следует платеж, либо 10 дней первого месяца оплачиваемого квартала.

Пользователь имеет право внести сумму покрытия расходов ГСК за весь календарный период единовременным платежом.

5.4. Взносы (платежи), предусмотренные настоящим Договором, вносятся Пользователем путем безналичного перечисления на расчетный счет ГСК по реквизитам, указанным в настоящем Договоре или путем внесения наличными денежными средствами в кассу ГСК.

6. Ответственность сторон

В случае ненадлежащего исполнения Пользователем своих обязанностей, по внесению установленных настоящим Договором платежей, начисляется пеня в размере 0,5 % (пять десятых процента) на сумму задолженности за каждый день просрочки платежа, но не свыше суммы задолженности.

В случае виновного причинения одной из Сторон по Договору материального ущерба другой Стороне, виновная Сторона обязана его возместить потерпевшей Стороне в полном объеме.

За административные правонарушения и не выполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в административном порядке в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.

7. Действие обстоятельств непреодолимой силы

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения Договора в результате действия событий чрезвычайного характера (землетрясение, наводнение, пожар, тайфун, ураган, военные действия, массовые заболевания и другие чрезвычайные ситуации или непредотвратимые события природного и техногенного характера), на которые Стороны не могут оказать влияние и за возникновение которых они не несут ответственности. Освобождение от ответственности распространяется лишь на тот период, в течение которого существуют данные обстоятельства.

7.2. Сторона, для которой создалась ситуация, связанная с невозможностью исполнения обязательств по Договору вследствие образования обстоятельств непреодолимой силы, должна в срок не более трех календарных дней в письменной форме (в исключительных случаях также в устной форме немедленно) известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих исполнению Договора. В извещении должны быть указаны сведения о характере обстоятельств, оценка их влияния на возможность исполнения обязательств, а также предложения о дальнейших действиях Сторон по исполнению условий Договора.

7.3. Сторона, своевременно не известившая другую Сторону, лишается возможности (права) ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы в случае невыполнения условий Договора. Обязанность представить доказательства, подтверждающие наступление обстоятельств непреодолимой силы, период их действия и степень влияния на исполнение Договора, лежит на Стороне, не исполнившей обязательства по Договору.

8. Разрешение споров

В целях досудебного урегулирования, возникшего между Сторонами настоящего Договора спора, устанавливается претензионный порядок разрешения споров, в соответствии с которым, Сторона, получившая претензию обязана удовлетворить ее или направить мотивированный отказ на нее заинтересованной Стороне в течение 10-ти (десяти) дней с момента ее получения.

При не урегулировании спора в претензионном порядке, он подлежит разрешению в судебном порядке в Железнодорожном городском суде Московской области или в Судебном участке № 49 Железнодорожного судебного района Московской области.

9. Заключительные положения

Настоящий Договор прекращает свое действие с даты приема Пользователя в члены ГСК решением Общего собрания членов ГСК.

Настоящий Договор прекращает свое действие при отчуждении принадлежащих Пользователю прав на используемый гараж на основании соответствующей гражданско-правовой сделки.

Настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон, либо в судебном порядке, по требованию заинтересованной Стороны.

Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют легитимный характер, если они выполнены в виде двустороннего документа, составленного с соблюдением формы настоящего Договора (дополнительного соглашения к Договору).

Каждая из Сторон обязана информировать другую Сторону об изменении своих реквизитов. При отсутствии информации об изменении реквизитов одной Стороны эта Сторона не вправе ссылаться на неполучение ею уведомлений.

Если иное не предусмотрено Договором, Стороны определили, что надлежащим уведомлением другой Стороны является почтовое (заказное, ценное, или с описью вложения) или электронное письмо, направленное по адресам, указанным в реквизитах настоящего Договора. Уведомление другой Стороне может быть вручено и лично.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой Стороны, имеющих равную юридическую силу.

9.8. Расчёт платежей составляется в двух экземплярах по одному для каждой Стороны, имеющих равную юридическую силу, по приложению к Договору и является неотъемлемым приложением к данному договору.

10. Адреса и реквизиты сторон

ГСК

Пользователь

Гаражно-строительный кооператив № 36

ФИО

143980, Московская область,

<

...>

Адрес

ИНН: 

<

***>

Паспорт (номер, серия, выдан, кем, когда)

КПП: 501201001

ОГРН: 

<

***>

р/с 

<

***>

Тел.

в ПАО «СБЕРБАНК России» г.Москва

к/с 30101810400000000225

EMail:

БИК 044525225

Тел. 

<

***>

E-mail: zhel-dor.gsk36@yandex.ru

подпись

Интернет - Сайт: httr://gsk36.hol.es

Председатель Правления ГСК № 36

Бухгалтер ГСК №

•

В судебное заседание истца ГСК № 36 в лице председателя правления ФИО5 и представитель адвокат ФИО7 явились, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, просили суд взыскать с ответчика ФИО1, в их пользу, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1565 руб. 09 коп.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представители по доверенности ФИО8 и адвокат ФИО9 в судебное заседание явились, исковые требования признали частично, представили письменные пояснения по делу (л.д. 249-250). 

С учетом мнения представителей истца, представителей ответчика, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившеегося ответчика ФИО1

Выслушав представителей истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах:

В соответствии со ст. 50 ч. 3 ГК РФ, юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: 1) потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы; 2) общественных организаций, к которым относятся в том числе политические партии и созданные в качестве юридических лиц профессиональные союзы (профсоюзные организации), органы общественной самодеятельности, территориальные общественные самоуправления; 2.1) общественных движений; 3) ассоциаций (союзов), к которым относятся в том числе некоммерческие партнерства, саморегулируемые организации, объединения работодателей, объединения профессиональных союзов, кооперативов и общественных организаций, торгово-промышленные палаты; 4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья; 5) казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации; 6) общин коренных малочисленных народов Российской Федерации; 7) фондов, к которым относятся в том числе общественные и благотворительные фонды; 8) учреждений, к которым относятся государственные учреждения (в том числе государственные академии наук), муниципальные учреждения и частные (в том числе общественные) учреждения; 9) автономных некоммерческих организаций; 10) религиозных организаций; 11) публично-правовых компаний; 12) адвокатских палат; 13) адвокатских образований (являющихся юридическими лицами); 14) государственных корпораций; 15) нотариальных палат.

Согласно ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество". Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или фонд. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости. Общество взаимного страхования по решению своих членов может быть преобразовано только в хозяйственное общество - страховую организацию.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

В силу ст. 1107 ч. 2 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими на момент его заключения.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу ст. 446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. 

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, содержащими в обзоре судебной практике, утвержденной Президиум ВС РФ 02.07.2014 г. «Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан».

В соответствии со ст. 55 Закона МО №-ОЗ «О ФИО11 МОСКОВСКОЙ ФИО4» садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан несут ответственность за соблюдение чистоты и порядка на отведенном земельном участке и прилегающей к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан территории на расстоянии 5 метров от ограждений (заборов), если расстояние прилегающей территории не установлено в большем размере. Садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое объединение граждан обязано установить контейнеры и бункеры-накопители на специально оборудованных контейнерных площадках и обеспечить регулярный вывоз мусора согласно заключенным договорам с организациями, осуществляющими вывоз и утилизацию мусора.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: Московская ФИО4, 

<

адрес>, ГСК-36, 

<

адрес>, бокс 50 (л.д. 33-34 т. 1).

Смена фамилии ответчика подтверждена представленным свидетельством о расторжении брака (л.д. 156а т. 1).

ГСК № зарегистрирован в установленном законом порядке, действует на основании Устава, основным видом деятельности организации является эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п.

Согласно пункту 6.1.5 раздела 6 Устава ГСК № член ГСК имеет право добровольно выходить из ГСК с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого общего пользования (л.д. 16-29 т. 1).

ФИО12 (Старикова) Е.А. исключена из членов ГСК № за систематическую неуплату взносов, что подтверждается протоколом очередного общего отчетно-выборного собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35 т. 1).

Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры между сторонами не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК № направил ФИО1 для подписания договор о пользовании объектами инфраструктуры, а также требование об оплате задолженности по возместительным и целевым взносам (л.д. 84-97 т. 1).

Со стороны ФИО1 в адрес ГСК № поступил ответ об отказе в подписании договора о пользовании объектами инфраструктуры (л.д. 53-54 т. 1).

Решением Балашихинского горсуда Московской ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, взыскана в пользу Гаражно-строительного кооператива № с ФИО1 задолженность за 2013 год по оплате целевого взноса на ремонт кровли в размере 5500 рублей, целевого хозяйственного взноса в размере 1000 рублей, целевого резервного взноса в размере 1000 рублей, пеню за просрочку оплаты взносов в размере 1500 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 400 рублей, а всего взыскать 9400 рублей. В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований – отказано (л.д. 55-57 т. 1). 

Стороной истца в обоснование заявленных требований представлены следующие документы: протокол очередного общего собрания отчетно-перевыборного собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32, 126-127 т. 1); протокол очередного общего собрания отчетно-выборного собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-37, 132-133 т. 1); протокол очередного общего отчетного собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-40 т. 1); справка о задолженности по оплате за пользование инфраструктурой ГСК №, бокс № (л.д. 41 т. 1); расчет задолженности и начисления пени (л.д. 42-45 т. 1); сметы на 2016-2017 годы (л.д.49-50, 86-87 т. 1); копия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-57 т. 1); протокол заседания правления ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75 т. 1); протокол совместного заседания правления и ревизионной комиссии ГСК №. Выборы председателей правления и ревизионной комиссии ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98 т. 1); протокол совместного заседания правления и ревизионной комиссии ГСК №, выборы председателей правления и ревизионной комиссии ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ ГСК 36 направил в адрес ФИО1 письмо о погашении задолженности по возместительным и целевым взносам, а также 2 экземпляра договора на пользование инфраструктурой и территорией общего пользования ГСК (л.д. 46, 95-97 т. 1). 

Апелляционным определением Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ, установлены условия договора о пользовании объектами инфраструктуры ГСК 36 для граждан, ведущих пользование гаражным боксом в индивидуальном порядке (л.д.63-74 т. 1).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования ГСК № к ФИО1 об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, подлежат удовлетворению, поскольку с учетом указанных требований закона, а также положений ст. 445 ГК РФ заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры ГСК № для ФИО1, как для гражданина, ведущего пользование гаражным боксом в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона, тогда как соглашение по всем условиям договора между сторонами не было достигнуто, преддоговорные споры не разрешены. Поскольку апелляционным определением Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ установлены условия договора о пользовании объектами инфраструктуры ГСК 36 для лиц, не являющихся членами ГСК, а с учетом того, что данные условия не могут быть различными для лиц, не являющихся членами ГСК одного ГСК, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обязании ответчика ФИО1 заключить договор на предлагаемых ГСК № условиях установленных апелляционным определением Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ, которые, соответствуют требованиям ГК РФ и не нарушают права и законные интересы ответчика. Таким образом, исковые требования в части обязания ответчика ФИО1 заключить договор на пользование инфраструктурой подлежат удовлетворению, так как заключение такого договора является обязательным, ГСК № не ограничивает собственника гаражных боксов, находящихся в границах ГСК возможности использования общего имущества. ГСК создается с целью удовлетворения потребностей граждан в гаражах. То обстоятельство, что гаражный бокс, принадлежащий на праве собственности ФИО1 находится на территории ГСК 36 установлено судом и ответчиком не опровергнуто. Учитывая, что принадлежащий ФИО1 гаражный бокс находится на территории ГСК 36, она обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой ГСК (подъездными путями к гаражу, электроэнергией и прочим), а следовательно, несет обязанность по внесению ГСК соответствующей платы. При этом, правоотношения между ГСК и ФИО1 должны строиться не на её членстве в ГСК, а на договорной основе. В соответствии с требованиями действующего законодательства, суд полагает возможным определить условия договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, в соответствии с условиями договора, установленными апелляционным определением Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ, в следующей редакции:

Договор

о пользовании объектами инфраструктуры гаражно-строительного

кооператива №

Гаражно-строительный кооператив №, именуемый в дальнейшем ГСК, в лице Председателя Правления ГСК ФИО6, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданка ФИО1, являющаяся владельцем (собственником, арендатором) нежилого помещения № на территории ГСК, но не являющийся членом ГСК, именуемой, в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили между собой настоящий Договор о нижеследующем:

1. Термины и определения

Для целей настоящего Договора, если из текста Договора не вытекает иное, применяются следующие основные понятия и термины:

нежилое помещение - капитальное строение, имеющее капитальные стены, кровлю, пол, смотровую яму (допускается отсутствие смотровой ямы) и предназначенное для использование под магазин и автосервис;

владелец - физическое лицо, фактически владеющее имуществом и имеющее право пользования им с (без) возможностью передачи;

собственник - физическое лицо, субъект собственности, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя,

пользователя объекта собственности;

арендатор - сторона договора аренды (имущественного найма), которая получает от арендодателя (наймодателя) имущество за плату во временное пользование;

прилегающая территория - территория, прилегающая к внутренней территории ГСК по периметру ограждения земельного участка, арендуемого ГСК, либо к гаражам владельцев (собственников);

внутренняя территория - территория ГСК, обозначенная границами земельного участка, арендуемого ГСК;

инфраструктура ГСК - совокупность объектов, имущества, систем, услуг, необходимых для обеспечения условий нормальной деятельности ГСК.

К инфраструктуре ГСК относятся:

земля общего пользования (проезды, проходы) в границах ГСК, контейнерная площадка;

общий забор вдоль границ земельного участка, арендуемого ГСК;

линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между ГСК и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между ГСК и владельцами (собственниками) гаражей-потребителями электроэнергии;

здания, сооружения, оборудование, созданные или приобретенные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования и обеспечения сохранности имущества ГСК (въездные ворота, пожарные ворота, пожарная лестница, шлагбаум, сторожка, электрощитовая, система пожарной безопасности, система видеонаблюдения, мусорные контейнеры, сейфы, мебель, оргтехника, канцелярские принадлежности, телефонная связь, оргтехника, инвентарь, вспомогательное оборудование для энергообеспечения КПП и др.), иные объекты в границах внутренней и прилегающей территории, предназначенные для обслуживания членов ГСК;

содержание проездов, проходов, объектов недвижимости и строений общего пользования в соответствии с требованиями пожарной и санитарной безопасности;

вывоз мусора и снега, санитарная обработка территории ГСК, оборудование пожарных щитов противопожарными средствами, предметами пожаротушения;

оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым (согласно штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам;

оплата электроэнергии, арендные платежи за земельный участок и налоговые платежи ГСК, как юридического лица;

защита интересов ГСК и его членов;

возместительные взносы - денежные средства, вносимые владельцем (собственником, арендатором), не являющимся членом ГСК, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры ГСК и на дополнительные затраты по обслуживанию владельца (собственника, арендатора), не являющимся членом ГСК.

2. Основания заключения договора

2.1. Настоящий Договор заключен в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями Устава ГСК, предусматривающего право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК владельцами (собственниками, арендаторами) гаражей, не являющимися членами ГСК, за плату.

3. Предмет договора

3.1. ГСК предоставляет Пользователю право пользования инфраструктурой ГСК и другим имуществом общего пользования в границах внутренней и прилегающей территорий ГСК, а Пользователь оплачивает пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ГСК в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.

3.2. В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, Уставом ГСК, решениями Общих собраний членов ГСК, Правления, договорами, заключенными ГСК со сторонними обслуживающими организациями.

4. Права и обязанности сторон

4.1. ГСК обязан:

4.1.1. Обеспечивать, в случае надлежащего исполнения Пользователем условий настоящего Договора, право пользования земельным участком для беспрепятственного проезда на (по) территорию ГСК личного автотранспорта Пользователя, предоставлять коммунальные услуги, а также возможность пользования другими объектами инфраструктуры ГСК, необходимыми для достижения целей настоящего Договора;

4.1.2. Выступать в качестве платежного агента Пользователя при оплате аренды земельного участка, коммунальных и иных услуг, предоставляемых соответствующими обслуживающими организациями и предприятиями;

4.1.3. Осуществлять надлежащую техническую эксплуатацию объектов инфраструктуры ГСК с соблюдением действующих «Правил внутреннего распорядка на территории ГСК», требований противопожарной безопасности, санитарных и технических норм и правил;

4.1.4. Производить текущий и капитальный ремонт объектов инфраструктуры ГСК за счет средств, поступивших от членов ГСК, в виде взносов, и иных Пользователей объектов недвижимого имущества, находящихся на территории ГСК;

4.1.5. Обеспечивать поддержание порядка и уборку общих и технических помещений ГСК, а также внутренней и прилегающей территорий;

4.1.6. Предоставлять по требованию Пользователя для ознакомления информацию и документацию, в объеме правоотношений, регулируемых настоящим Договором;

4.1.7. Принимать от Пользователя предусмотренные настоящим Договором платежу использовать поступившие от Пользователя денежные средства по их целевому назначению;

4.1.8. Обеспечивать по предварительному письменному согласованию с ГСК доступ (въезд, выезд) к принадлежащему Пользователю гаражу, находящемуся на территории ГСК, автотранспорта третьих лиц, по указанию Пользователя, после оформления им соответствующих документов.

. ГСК имеет право:

4.2.1. Требовать от Пользователя возмещение расходов, связанных с эксплуатацией им своего гаража в порядке, предусмотренном настоящим Договором;

4.2.2. Осуществлять контроль за порядком пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК. Требовать от Пользователя соблюдения им «Правил внутреннего распорядка на территории ГСК, требований противопожарной безопасности, санитарных, технических и эксплуатационных норм и правил, в связи с использованием им гаража, находящегося на территории ГСК;

4.2.3. В случае задолженности по платежам, нарушения Пользователем «Правил внутреннего распорядка на территории ГСК, требований противопожарной безопасности, санитарных, технических и эксплуатационных норм и правил, порчи имущества ГСК, вследствие его неправомерных действий или бездействия восстановить свое нарушенное право в соответствии с действующим законодательством;

4.2.4. В случае необходимости, получать право доступа к используемому Пользователем нежилому помещению с его ведома и согласия.

4.3.Пользователь обязан:

4.3.1. Соблюдать «Правила внутреннего распорядка на территории ГСК, требования Устава ГСК, выполнять решения, принятые членами ГСК на Общем собрании, распоряжения Председателя Правления ГСК;

4.3.2. Беречь имущество ГСК, соблюдать требования противопожарной безопасности, санитарные, технические и эксплуатационные нормы, чистоту и порядок на территории ГСК;

4.3.3. Использовать своё нежилое помещение по его целевому назначению, не нарушая прав и законных интересов ГСК и третьих лиц.

Использование нежилого помещения в коммерческих целях, допускается при наличии соответствующих разрешающих документов, предусмотренных законодательством РФ и Московской области.

4.3.4. Непосредственно нести бремя расходов по содержанию, принадлежащего Пользователю нежилого помещения, осуществлять его ремонт, обеспечивать технически исправное состояние, своевременно уплачивать налоги и сборы;

4.3.4. Своевременно возмещать ГСК расходы, связанные с эксплуатацией Пользователем своего нежилого помещения в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором;

4.3.5. В случае необходимости, обеспечивать допуск уполномоченных представителей ГСК к принадлежащему Пользователю нежилому помещению;

4.3.6. Представлять в ГСК надлежащим образом заверенные копии документов, удостоверяющих личность Пользователя, право владения нежилым помещением, находящимся на территории ГСК;

4.3.7 При отчуждении на основании гражданско-правовой сделки принадлежащих Пользователю прав на нежилое помещение извещать правообладателя об условиях настоящего договора и непогашенной задолженности по нему (при наличии).

4.4.Пользователь имеет право:

4.4.1. Пользоваться принадлежащим ему нежилым помещением №73, находящимся на территории ГСК;

4.4.2. По согласованию с ГСК, в целях эксплуатации принадлежащего ему нежилого помещения, пользоваться иными помещениями, находящиеся на территории ГСК;

4.4.3. По согласованию с ГСК, производить отчуждение принадлежащих ему прав на используемое нежилое помещение № 73 на основании соответствующей гражданско-правовой сделки (сдать в аренду, уступить право пользования и т.п.);

4.4.4. Получать информацию и знакомиться с документами ГСК, в целях реализации принадлежащих ему прав, установленных настоящим Договором.

4.4.5. Реализовать иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.

5. Платежи и расчеты по договору

5.1. Пользователь оплачивает ГСК в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры ГСК, возместительный взнос в размере суммы покрытия расходов ГСК, связанных с эксплуатацией Пользователем принадлежащего ему нежилого помещения, находящегося на территории ГСК.

5.2. Возместительный взнос устанавливается решением Общего собрания членов ГСК, а между собраниями - Правлением ГСК, оформляемым соответствующим протоколом, на календарный период - один год.

Размер возместительного взноса определяется согласно бухгалтерским расчетам в соответствии с приходно-расходной сметой, утвержденной Общим собранием членов ГСК, а между собраниями - Правлением ГСК, и не может быть больше размеров членских и целевых взносов, установленных для членов ГСК.

Пользователь вправе знакомиться с расчетом и калькуляцией суммы покрытия расходов ГСК и, в случае несогласия с ней, оспорить соответствующее решение Общего собрания членов ГСК, Правления ГСК в судебном порядке.

5.3. Пользователь вносит возместительный взнос (в том числе оплата электроэнергии) ежемесячно или ежеквартально авансом в срок, не превышающий 10 дней текущего месяца, в котором следует платеж, либо 10 дней первого месяца оплачиваемого квартала.

Пользователь имеет право внести сумму покрытия расходов ГСК за весь календарный период единовременным платежом.

5.4. Взносы (платежи), предусмотренные настоящим Договором, вносятся Пользователем путем безналичного перечисления на расчетный счет ГСК по реквизитам, указанным в настоящем Договоре или путем внесения наличными денежными средствами в кассу ГСК.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае ненадлежащего исполнения Пользователем своих обязанностей, по внесению установленных настоящим Договором платежей, начисляется пеня в размере 0,5 % (пять десятых процента) на сумму задолженности за каждый день просрочки платежа, но не свыше суммы задолженности.

6.2. В случае виновного причинения одной из Сторон по Договору материального ущерба другой Стороне, виновная Сторона обязана его возместить потерпевшей Стороне в полном объеме.

6.3. За административные правонарушения и не выполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в административном порядке в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.

7. Действие обстоятельств непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения Договора в результате действия событий чрезвычайного характера (землетрясение, наводнение, пожар, тайфун, ураган, военные действия, массовые заболевания и другие чрезвычайные ситуации или непредотвратимые события природного и техногенного характера), на которые Стороны не могут оказать влияние и за возникновение которых они не несут ответственности. Освобождение от ответственности распространяется лишь на тот период, в течение которого существуют данные обстоятельства.

7.2. Сторона, для которой создалась ситуация, связанная с невозможностью исполнения обязательств по Договору вследствие образования обстоятельств непреодолимой силы, должна в срок не более трех календарных дней в письменной форме (в исключительных случаях также в устной форме немедленно) известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих исполнению Договора. В извещении должны быть указаны сведения о характере обстоятельств, оценка их влияния на возможность исполнения обязательств, а также предложения о дальнейших действиях Сторон по исполнению условий Договора.

7.3. Сторона, своевременно не известившая другую Сторону, лишается возможности (права) ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы в случае невыполнения условий Договора. Обязанность представить доказательства, подтверждающие наступление обстоятельств непреодолимой силы, период их действия и степень влияния на исполнение Договора, лежит на Стороне, не исполнившей обязательства по Договору.

8. Разрешение споров

8.1. В целях досудебного урегулирования, возникшего между Сторонами настоящего Договора спора, устанавливается претензионный порядок разрешения споров, в соответствии с которым, Сторона, получившая претензию обязана удовлетворить ее или направить мотивированный отказ на нее заинтересованной Стороне в течение 10-ти (десяти) дней с момента ее получения.

8.2. При не урегулировании спора в претензионном порядке, он подлежит разрешению в судебном порядке в Железнодорожном городском суде Московской области или в Судебном участке № 49 Железнодорожного судебного района Московской области.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор прекращает свое действие с даты приема Пользователя в члены ГСК решением Общего собрания членов ГСК.

9.2. Настоящий Договор прекращает свое действие при отчуждении принадлежащих Пользователю прав на используемый гараж на основании соответствующей гражданско-правовой сделки.

9.3. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон, либо в судебном порядке, по требованию заинтересованной Стороны.

9.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют легитимный характер, если они выполнены в виде двустороннего документа, составленного с соблюдением формы настоящего Договора (дополнительного соглашения к Договору).

9.5. Каждая из Сторон обязана информировать другую Сторону об изменении своих реквизитов. При отсутствии информации об изменении реквизитов одной Стороны эта Сторона не вправе ссылаться на неполучение ею уведомлений.

9.6. Если иное не предусмотрено Договором, Стороны определили, что надлежащим уведомлением другой Стороны является почтовое (заказное, ценное, или с описью вложения) или электронное письмо, направленное по адресам, указанным в реквизитах настоящего Договора. Уведомление другой Стороне может быть вручено и лично.

9.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой Стороны, имеющих равную юридическую силу.

9.8. Расчёт платежей составляется в двух экземплярах по одному для каждой Стороны, имеющих равную юридическую силу, по приложению к Договору и является неотъемлемым приложением к данному договору

10. Адреса и реквизиты сторон

ГСК

Пользователь

Гаражно-строительный кооператив №

ФИО

143980, Московская ФИО4,

<

адрес>

Адрес

ИНН: 

<

***>

Паспорт (номер, серия, выдан, кем, когда)

КПП: 501201001

ОГРН: 

<

***>

р/с 40№

Тел.

в ПАО «СБЕРБАНК ФИО2» 

<

адрес>

к/с 30№

EMail:

БИК 044525225

Тел. №

E-mail: zhel-dor.gsk36@yandex.ru

подпись

Интернет - Сайт: httr://gsk36.hol.es

Председатель Правления ГСК №

Бухгалтер ГСК №

•

Что касается требования ГСК № к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за пользование объектами инфраструктуры, за 2016 год, в размере 11662 руб. 40 коп.; задолженность по плате за пользование объектами инфраструктуры, за 2017 год, в размере 10342 руб. 40 коп.; целевых взносов за 2017 год, в размере 3349 руб. 00 коп., суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчика ФИО1, в пользу истца ГСК №, подлежит взысканию задолженность по плате за пользование объектами инфраструктуры, за 2016 год, в размере 11662 руб. 40 коп.; задолженность по плате за пользование объектами инфраструктуры, за 2017 год, в размере 10342 руб. 40 коп.; целевые взносы за 2017 год, в размере 3349 руб. 00 коп., поскольку отсутствие договора с ГСК № не влияет на отношения собственника гаражного бокса, расположенного на территории ГСК и не может служить основанием для освобождения от установленной указанным Законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ГСК. Размер, сроки и порядок внесения платы за пользования объектами инфраструктуры и иным общим имуществом ГСК определен решениями общих собрания его членов. Несмотря на отсутствие договора на пользование объектами инфраструктуры, ответчик ФИО1 фактически пользовалась общим имуществом ГСК, поэтому она не освобождена от несения соответствующих расходов. Ссылки представителей ответчика на то, что в возместительный взнос включены платежи, связанные с членством в ГСК и обязательные для членов ГСК, следовательно, ФИО1, не являясь членом ГСК, не обязана по ним нести расходы, суд считает несостоятельными, поскольку плата за пользование объектами инфраструктуры и целевые взносы для лиц, не являющихся членами ГСК установлены решениями (протоколами) общих собраний членов ГСК №, вышеуказанные решения никем не оспорены и недействительными не признаны, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.06.2015 года, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С ДД.ММ.ГГГГ вступила в законную силу редакция п. 1 ст. 395 ГК РФ, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными ФИО2 и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С ДД.ММ.ГГГГ вступила в законную силу редакция п. 1 ст. 395 ГК РФ, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой ФИО2, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом ГСК № представлен расчет за пользование чужими денежными средствами, исходя из ст. 395 ГК РФ (л.д. 42-45).

Учитывая, что истец ГСК № направил ответчику ФИО1 требование об оплате за пользование объектами инфраструктуры и об оплате целевых взносов только ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что с ответчика ФИО1, в пользу истца ГСК №, подлежат взыскании проценты за пользование чужими денежными средствами по целевым взносам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 91 руб. 96 коп. (3349 руб. 00 коп.х7,75%/365х55дн.=39 руб. 11 коп.+3349 руб. 00 коп.х7,5%/365х42дн.=28 руб. 90 коп.+3349 руб. 00 коп.х7,25%/365х36дн.=23 руб. 95 коп.). и проценты за пользование чужими денежными средства за пользование объектами инфраструктуры за 2016 год, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 320 руб. 98 коп. (11662 руб. 40 коп.х7,75%/365х55=136 руб. 94 коп.+11662 руб. 40 коп.х7,5%/365х42дн.=100 руб. 65 коп.+11662 руб. 40 коп.х7,25%/365х36=83 руб. 39 коп.), итого на общую сумму 412 руб. 94 коп., так как взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами возможно лишь при нарушении установленных сроков оплаты, тогда как ГСК № не доказано, что сроки уплаты обязательных платежей доводились до сведения ответчика ФИО1 до отправки ей требования ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, суд приходит к выводу о неправомерности начисления процентов за нарушение этих сроков до ДД.ММ.ГГГГ. По представленным стороной истца доказательствам следует, что претензия в адрес ответчика ФИО1 об оплате за пользование объектами инфраструктуры была направлена ответчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается требований ГСК № к ФИО1 о взыскание пени на сумму задолженности за пользование объектами инфраструктуры ГСК за 2016 год, в размере 7262 руб. 20 коп., суд полагает, что данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку п. 8.2.3 Устава ГСК 36 предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты взноса, с просроченного платежа с члена ГСК, взимается пеня в размере не менее 0,1% от суммы задолженности за каждый день задержки, но не более суммы задолженности. Если срок задержки оплаты взноса превышает три месяца, правление вправе передать документы в суд для взыскания задолженности через судебных приставов. Таким образом, неустойки и пени для граждан, не являющихся членами ГСК не могут устанавливаться Уставом ГСК, как для граждан, являющихся членами ГСК. Ответчик ФИО1 не является членом ГСК 36. Пени, установленные уставом ГСК 36 с ответчика ФИО1 взысканию не подлежат, она несет ответственность за просрочку внесения платы в размере процентов за пользование чужими денежными средствами, установленных ст. 395 ГК РФ, тогда как требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средства на сумму задолженности за пользование объектами инфраструктуры ГСК за 2016 год, истцом ГСК 36 не заявлено, а суд, в соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ, рассматривает исковые требования в пределах заявленных.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ГСК 36 понесены судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1565 руб. 09 коп. (л.д. 58), в связи с чем с ответчика ФИО1, в пользу истца ГСК 36, подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 973 руб. 00 коп., то есть пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ГСК № удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, в пользу ГСК №, задолженность по плате за пользование объектами инфраструктуры, за 2016 год, в размере 11662 руб. 40 коп.; задолженность по плате за пользование объектами инфраструктуры, за 2017 год, в размере 10342 руб. 40 коп.; целевые взносы за 2017 год, в размере 3349 руб. 00 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 412 руб. 94 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 973 руб. 00 коп., а всего 26 739 (двадцать шесть тысяч семьсот тридцать девять) руб. 74 (семьдесят четыре) коп.

В остальной части иска ГСК № к ФИО1 о взыскании пени; процентов за пользование чужими денежными средствами, отказать.

Обязать ФИО1 заключить с ГСК № договор на пользование объектами инфраструктуры, на условиях договора о пользовании объектами инфраструктуры ГСК 36 для лиц, не являющихся членами ГСК, установленными апелляционным определением Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ, в следующей редакции: 

Договор

о пользовании объектами инфраструктуры гаражно-строительного

кооператива №

Гаражно-строительный кооператив №, именуемый в дальнейшем ГСК, в лице Председателя Правления ГСК ФИО6, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданка ФИО1, являющаяся владельцем (собственником, арендатором) нежилого помещения № на территории ГСК, но не являющийся членом ГСК, именуемой, в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили между собой настоящий Договор о нижеследующем:

1. Термины и определения

Для целей настоящего Договора, если из текста Договора не вытекает иное, применяются следующие основные понятия и термины:

нежилое помещение - капитальное строение, имеющее капитальные стены, кровлю, пол, смотровую яму (допускается отсутствие смотровой ямы) и предназначенное для использование под магазин и автосервис;

владелец - физическое лицо, фактически владеющее имуществом и имеющее право пользования им с (без) возможностью передачи;

собственник - физическое лицо, субъект собственности, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя,

пользователя объекта собственности;

арендатор - сторона договора аренды (имущественного найма), которая получает от арендодателя (наймодателя) имущество за плату во временное пользование;

прилегающая территория - территория, прилегающая к внутренней территории ГСК по периметру ограждения земельного участка, арендуемого ГСК, либо к гаражам владельцев (собственников);

внутренняя территория - территория ГСК, обозначенная границами земельного участка, арендуемого ГСК;

инфраструктура ГСК - совокупность объектов, имущества, систем, услуг, необходимых для обеспечения условий нормальной деятельности ГСК.

К инфраструктуре ГСК относятся:

земля общего пользования (проезды, проходы) в границах ГСК, контейнерная площадка;

общий забор вдоль границ земельного участка, арендуемого ГСК;

линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между ГСК и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между ГСК и владельцами (собственниками) гаражей-потребителями электроэнергии;

здания, сооружения, оборудование, созданные или приобретенные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования и обеспечения сохранности имущества ГСК (въездные ворота, пожарные ворота, пожарная лестница, шлагбаум, сторожка, электрощитовая, система пожарной безопасности, система видеонаблюдения, мусорные контейнеры, сейфы, мебель, оргтехника, канцелярские принадлежности, телефонная связь, оргтехника, инвентарь, вспомогательное оборудование для энергообеспечения КПП и др.), иные объекты в границах внутренней и прилегающей территории, предназначенные для обслуживания членов ГСК;

содержание проездов, проходов, объектов недвижимости и строений общего пользования в соответствии с требованиями пожарной и санитарной безопасности;

вывоз мусора и снега, санитарная обработка территории ГСК, оборудование пожарных щитов противопожарными средствами, предметами пожаротушения;

оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым (согласно штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам;

оплата электроэнергии, арендные платежи за земельный участок и налоговые платежи ГСК, как юридического лица;

защита интересов ГСК и его членов;

возместительные взносы - денежные средства, вносимые владельцем (собственником, арендатором), не являющимся членом ГСК, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры ГСК и на дополнительные затраты по обслуживанию владельца (собственника, арендатора), не являющимся членом ГСК.

2. Основания заключения договора

2.1. Настоящий Договор заключен в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями Устава ГСК, предусматривающего право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК владельцами (собственниками, арендаторами) гаражей, не являющимися членами ГСК, за плату.

3. Предмет договора

3.1. ГСК предоставляет Пользователю право пользования инфраструктурой ГСК и другим имуществом общего пользования в границах внутренней и прилегающей территорий ГСК, а Пользователь оплачивает пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ГСК в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.

3.2. В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, Уставом ГСК, решениями Общих собраний членов ГСК, Правления, договорами, заключенными ГСК со сторонними обслуживающими организациями.

4. Права и обязанности сторон

4.1. ГСК обязан:

4.1.1. Обеспечивать, в случае надлежащего исполнения Пользователем условий настоящего Договора, право пользования земельным участком для беспрепятственного проезда на (по) территорию ГСК личного автотранспорта Пользователя, предоставлять коммунальные услуги, а также возможность пользования другими объектами инфраструктуры ГСК, необходимыми для достижения целей настоящего Договора;

4.1.2. Выступать в качестве платежного агента Пользователя при оплате аренды земельного участка, коммунальных и иных услуг, предоставляемых соответствующими обслуживающими организациями и предприятиями;

4.1.3. Осуществлять надлежащую техническую эксплуатацию объектов инфраструктуры ГСК с соблюдением действующих «Правил внутреннего распорядка на территории ГСК», требований противопожарной безопасности, санитарных и технических норм и правил;

4.1.4. Производить текущий и капитальный ремонт объектов инфраструктуры ГСК за счет средств, поступивших от членов ГСК, в виде взносов, и иных Пользователей объектов недвижимого имущества, находящихся на территории ГСК;

4.1.5. Обеспечивать поддержание порядка и уборку общих и технических помещений ГСК, а также внутренней и прилегающей территорий;

4.1.6. Предоставлять по требованию Пользователя для ознакомления информацию и документацию, в объеме правоотношений, регулируемых настоящим Договором;

4.1.7. Принимать от Пользователя предусмотренные настоящим Договором платежу использовать поступившие от Пользователя денежные средства по их целевому назначению;

4.1.8. Обеспечивать по предварительному письменному согласованию с ГСК доступ (въезд, выезд) к принадлежащему Пользователю гаражу, находящемуся на территории ГСК, автотранспорта третьих лиц, по указанию Пользователя, после оформления им соответствующих документов.

4.2.ГСК имеет право:

4.2.1. Требовать от Пользователя возмещение расходов, связанных с эксплуатацией им своего гаража в порядке, предусмотренном настоящим Договором;

4.2.2. Осуществлять контроль за порядком пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК. Требовать от Пользователя соблюдения им «Правил внутреннего распорядка на территории ГСК, требований противопожарной безопасности, санитарных, технических и эксплуатационных норм и правил, в связи с использованием им гаража, находящегося на территории ГСК;

4.2.3. В случае задолженности по платежам, нарушения Пользователем «Правил внутреннего распорядка на территории ГСК, требований противопожарной безопасности, санитарных, технических и эксплуатационных норм и правил, порчи имущества ГСК, вследствие его неправомерных действий или бездействия восстановить свое нарушенное право в соответствии с действующим законодательством;

4.2.4. В случае необходимости, получать право доступа к используемому Пользователем нежилому помещению с его ведома и согласия.

Пользователь обязан:

Соблюдать «Правила внутреннего распорядка на территории ГСК, требования Устава ГСК, выполнять решения, принятые членами ГСК на Общем собрании, распоряжения Председателя Правления ГСК;

Беречь имущество ГСК, соблюдать требования противопожарной безопасности, санитарные, технические и эксплуатационные нормы, чистоту и порядок на территории ГСК;

Использовать своё нежилое помещение по его целевому назначению, не нарушая прав и законных интересов ГСК и третьих лиц.

Использование нежилого помещения в коммерческих целях, допускается при наличии соответствующих разрешающих документов, предусмотренных законодательством РФ и Московской области.

Непосредственно нести бремя расходов по содержанию, принадлежащего Пользователю нежилого помещения, осуществлять его ремонт, обеспечивать технически исправное состояние, своевременно уплачивать налоги и сборы;

4.3.4. Своевременно возмещать ГСК расходы, связанные с эксплуатацией Пользователем своего нежилого помещения в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором;

4.3.5. В случае необходимости, обеспечивать допуск уполномоченных представителей ГСК к принадлежащему Пользователю нежилому помещению;

4.3.6. Представлять в ГСК надлежащим образом заверенные копии документов, удостоверяющих личность Пользователя, право владения нежилым помещением, находящимся на территории ГСК;

4.3.7 При отчуждении на основании гражданско-правовой сделки принадлежащих Пользователю прав на нежилое помещение извещать правообладателя об условиях настоящего договора и непогашенной задолженности по нему (при наличии).

4.4.Пользователь имеет право:

4.4.1. Пользоваться принадлежащим ему нежилым помещением №73, находящимся на территории ГСК;

4.4.2. По согласованию с ГСК, в целях эксплуатации принадлежащего ему нежилого помещения, пользоваться иными помещениями, находящиеся на территории ГСК;

4.4.3. По согласованию с ГСК, производить отчуждение принадлежащих ему прав на используемое нежилое помещение № 73 на основании соответствующей гражданско-правовой сделки (сдать в аренду, уступить право пользования и т.п.);

4.4.4. Получать информацию и знакомиться с документами ГСК, в целях реализации принадлежащих ему прав, установленных настоящим Договором.

4.4.5. Реализовать иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.

5. Платежи и расчеты по договору

5.1. Пользователь оплачивает ГСК в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры ГСК, возместительный взнос в размере суммы покрытия расходов ГСК, связанных с эксплуатацией Пользователем принадлежащего ему нежилого помещения, находящегося на территории ГСК.

5.2. Возместительный взнос устанавливается решением Общего собрания членов ГСК, а между собраниями - Правлением ГСК, оформляемым соответствующим протоколом, на календарный период - один год.

Размер возместительного взноса определяется согласно бухгалтерским расчетам в соответствии с приходно-расходной сметой, утвержденной Общим собранием членов ГСК, а между собраниями - Правлением ГСК, и не может быть больше размеров членских и целевых взносов, установленных для членов ГСК.

Пользователь вправе знакомиться с расчетом и калькуляцией суммы покрытия расходов ГСК и, в случае несогласия с ней, оспорить соответствующее решение Общего собрания членов ГСК, Правления ГСК в судебном порядке.

5.3. Пользователь вносит возместительный взнос (в том числе оплата электроэнергии) ежемесячно или ежеквартально авансом в срок, не превышающий 10 дней текущего месяца, в котором следует платеж, либо 10 дней первого месяца оплачиваемого квартала.

Пользователь имеет право внести сумму покрытия расходов ГСК за весь календарный период единовременным платежом.

5.4. Взносы (платежи), предусмотренные настоящим Договором, вносятся Пользователем путем безналичного перечисления на расчетный счет ГСК по реквизитам, указанным в настоящем Договоре или путем внесения наличными денежными средствами в кассу ГСК.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае ненадлежащего исполнения Пользователем своих обязанностей, по внесению установленных настоящим Договором платежей, начисляется пеня в размере 0,5 % (пять десятых процента) на сумму задолженности за каждый день просрочки платежа, но не свыше суммы задолженности.

6.2. В случае виновного причинения одной из Сторон по Договору материального ущерба другой Стороне, виновная Сторона обязана его возместить потерпевшей Стороне в полном объеме.

6.3. За административные правонарушения и не выполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в административном порядке в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.

7. Действие обстоятельств непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения Договора в результате действия событий чрезвычайного характера (землетрясение, наводнение, пожар, тайфун, ураган, военные действия, массовые заболевания и другие чрезвычайные ситуации или непредотвратимые события природного и техногенного характера), на которые Стороны не могут оказать влияние и за возникновение которых они не несут ответственности. Освобождение от ответственности распространяется лишь на тот период, в течение которого существуют данные обстоятельства.

7.2. Сторона, для которой создалась ситуация, связанная с невозможностью исполнения обязательств по Договору вследствие образования обстоятельств непреодолимой силы, должна в срок не более трех календарных дней в письменной форме (в исключительных случаях также в устной форме немедленно) известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих исполнению Договора. В извещении должны быть указаны сведения о характере обстоятельств, оценка их влияния на возможность исполнения обязательств, а также предложения о дальнейших действиях Сторон по исполнению условий Договора.

7.3. Сторона, своевременно не известившая другую Сторону, лишается возможности (права) ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы в случае невыполнения условий Договора. Обязанность представить доказательства, подтверждающие наступление обстоятельств непреодолимой силы, период их действия и степень влияния на исполнение Договора, лежит на Стороне, не исполнившей обязательства по Договору.

8. Разрешение споров

8.1. В целях досудебного урегулирования, возникшего между Сторонами настоящего Договора спора, устанавливается претензионный порядок разрешения споров, в соответствии с которым, Сторона, получившая претензию обязана удовлетворить ее или направить мотивированный отказ на нее заинтересованной Стороне в течение 10-ти (десяти) дней с момента ее получения.

8.2. При не урегулировании спора в претензионном порядке, он подлежит разрешению в судебном порядке в Железнодорожном городском суде Московской области или в Судебном участке № 49 Железнодорожного судебного района Московской области.

9. Заключительные положения

9.1.Настоящий Договор прекращает свое действие с даты приема Пользователя в члены ГСК решением Общего собрания членов ГСК.

9.2.Настоящий Договор прекращает свое действие при отчуждении принадлежащих Пользователю прав на используемый гараж на основании соответствующей гражданско-правовой сделки.

9.3. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон, либо в судебном порядке, по требованию заинтересованной Стороны.

9.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют легитимный характер, если они выполнены в виде двустороннего документа, составленного с соблюдением формы настоящего Договора (дополнительного соглашения к Договору).

9.5.Каждая из Сторон обязана информировать другую Сторону об изменении своих реквизитов. При отсутствии информации об изменении реквизитов одной Стороны эта Сторона не вправе ссылаться на неполучение ею уведомлений.

9.6. Если иное не предусмотрено Договором, Стороны определили, что надлежащим уведомлением другой Стороны является почтовое (заказное, ценное, или с описью вложения) или электронное письмо, направленное по адресам, указанным в реквизитах настоящего Договора. Уведомление другой Стороне может быть вручено и лично.

9.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой Стороны, имеющих равную юридическую силу.

9.8. Расчёт платежей составляется в двух экземплярах по одному для каждой Стороны, имеющих равную юридическую силу, по приложению к Договору и является неотъемлемым приложением к данному договору.

10. Адреса и реквизиты сторон

ГСК

Пользователь

Гаражно-строительный кооператив №

ФИО

143980, Московская ФИО4,

<

адрес>

Адрес

ИНН: 

<

***>

Паспорт (номер, серия, выдан, кем, когда)

КПП: 501201001

ОГРН: 

<

***>

р/с 40№

Тел.

в ПАО «СБЕРБАНК ФИО2» 

<

адрес>

к/с 30№

EMail:

БИК 044525225

Тел. №

E-mail: zhel-dor.gsk36@yandex.ru

подпись

Интернет - Сайт: httr://gsk36.hol.es

Председатель Правления ГСК №

Бухгалтер ГСК №

•

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца с момент изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Быстрякова