Дело № 2-4293/2023 УИД: 78RS0007-01-2023-004781-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Санкт-Петербург 28 сентября 2023 года

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пиотковской В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Леоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10. обратился в Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО11 в соответствии с просительной частью которого просил суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> с последующим снятием его с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО12 указал на то, что 09.11.2021 года ответчик ФИО13. с его согласия был зарегистрирован в принадлежащем ему жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в принадлежащее ФИО14 жилое помещение не вселялся, не проживал, членом семьи ФИО15 не является, участия в оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не принимал, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, личные вещи ФИО16. в жилом помещении отсутствуют. Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, не подтверждает его право пользования данным жилым помещением, регистрация ФИО17 спорном жилом доме препятствует истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, что послужило основанием для обращения ФИО18 за защитой нарушенного права в суд. 

Истец ФИО19 в суд явился, заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик ФИО20 в суд не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался судом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, отложить судебное заседание не просил, каких-либо возражений относительно существа заявленных исковых требований в адрес суда не представил. 

Информация о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с частью 2.1. статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом в пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22.12.2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на официальном сайте Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://klp.spb.sudrf.ru/).

В связи с чем, учитывая положения статей 2, 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом его надлежащего извещения о дате, времени и месте проведения судебного заседания. 

Суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему. 

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19 части 1 и 2; статья 35 части 1 и 2; статья 45 часть 1; статья 46 часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО21 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (право собственности ФИО22 в отношении указанного жилого помещения зарегистрировано 12.11.2015 года №), что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной филиалом ППК «Роскадастр» по г. Санкт-Петербургу.

Согласно справке о регистрации (по форме 9), представленной СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района», в жилом помещении – жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО23. (собственник), ФИО24 (жена собственника), ФИО25 (пользователь).

Как следует из содержания искового заявления, а также пояснений истца, 09.11.2021 года с согласия ФИО26 ответчик ФИО27. был поставлен на регистрационный учет по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что являлось предметом договоренности между ФИО28 и отцом ФИО29., приходившимся ФИО30. знакомым. По условиям достигнутого устного соглашения, ФИО31 по истечению года должен был в добровольном порядке инициировать вопрос снятия с регистрационного учета по указанному адресу, вместе с этим, ответчик уклоняется от выполнения данной обязанности во вне судебном порядке. ФИО1 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, личных вещей в нем не имеет, участия в оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, добровольно произвести снятие с регистрационного учета по месту жительства не желает. 

Суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит исковые требования ФИО32. по праву обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При этом суд исходит из того, что ФИО33 является собственником спорного жилого помещения, ответчик к членам семьи истца не относится, в спорном жилом помещении не проживает, регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, при этом истец, как собственник спорного жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении принадлежащего ему имущества.

Обстоятельства отсутствия ведения общего хозяйства и общего бюджета с истцом, отсутствие каких-либо соглашений между ответчиком и истцом о порядке пользования жилым помещением, ответчиком не оспорены и не опровергнуты допустимыми, бесспорными и надлежащими доказательствами.

Регистрация ФИО34 в жилом помещении, принадлежащем ФИО35. на праве собственности, существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение им.

ФИО37 являясь собственником спорного жилого помещения, в силу закона имеет право требовать устранения нарушений его прав, суд приходит к выводу о том, что ФИО36 не приобрел право пользования спорным жилым домом на законных основаниях и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО38 регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО39 к ФИО40 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО41 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт иностранного гражданина: № №) не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО42 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт иностранного гражданина Киргизии: №№ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.А.Пиотковская 

Мотивированное решение суда составлено 29 сентября 2023 года