Дело № 2-239/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новохоперск 26 сентября 2019 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе судьи Пушиной Л.Н.

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 14.11.2018г.,

третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО8

при секретаре Казарьянц В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда 

гражданское дело по иску ФИО10, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, к Администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО10, действующий в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которой открылось наследство, состоящее из доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей ей на основании договора купли-продажи строения от 11.08 1954 года. Наследниками по закону после смерти ФИО2 являлись ФИО3, ФИО4, ФИО5, при этом последняя приняла наследство, но не оформила наследственных нрав. 

ФИО5 (до брака ФИО24, ФИО22), умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась супругой истца и матерью ФИО11, которые являются после ее смерти наследниками первой очереди. 

Нотариусом в выдаче свидетельства ФИО10 и ФИО11 о праве на наследство на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы в наследственном деле №, открытом после смерти ФИО2. В выдаче дубликата договора купли-продажи строения от 11.08.1954 года, удостоверенного ФИО14, нотариусом Новохоперской государственной нотариальной конторы, реестр №, было отказано, поскольку Госархив за 1954 год в нотариальном округе Новохоперского района Воронежской области не сохранился.

Истец, ссылаясь, что не имеет возможности получить оригинал (дубликат) правоустанавливающих документов на жилой дом по адресу: 

<

адрес> и оформить наследственные права после смерти ФИО5, обратился в суд и просил признать за ним право общей долевой собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 125,3 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, признать за ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: муж., место рождения: 

<

адрес>, гражданство: РФ, паспорт: № выдан 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. право общей долевой собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ни 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №. общей площадью 125.3 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Определением суда 16.09.2019г. к участию в деле в порядке ч.4 ст. 37 ГПК РФ привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8

В судебное заседание не явились истец ФИО10, несовершеннолетний ФИО11, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Администрация городского поселения – город Новохоперск Новохоперского района Воронежской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Воронежской области, АО «Воронежоблтехинвентаризация», нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО12, нотариус нотариального округа города областного значения Бор Нижегородской области ФИО13 в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, направили в адрес суда заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле, при их надлежащем извещении.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, в соответствии с которыми просила признать за ФИО10 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 43/600 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 125.3 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Признать за ФИО11 право общей долевой собственности в порядке наследования но закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 43/600 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 125,3 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 125,3 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на 57/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 125,3 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом их уточнения в полном объеме.

Ответчик: Администрация городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области не возражал против удовлетворения исковых требований, о чем указал в заявлении, направленном в адрес суда.

Третье лицо ФИО4 просила отказать в удовлетворении искового заявления по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, указав также, что требования истцов о признании права собственности являются незаконными, так как они не приняли наследство после смерти ФИО5, истец ФИО10 является недостойным наследником.

Третьи лица: ФИО3, ФИО8 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). В пункте 36 указанного Постановления Пленума разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи строения от 11.08.1954 года, удостоверенного нотариусом Новохоперской государственной нотариальной конторы ФИО14, зарегистрированного в реестре №, ФИО2 и ФИО6 купили каждый по одной второй части домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из жилого деревянного дома с пристройкой, сарая и погреба, расположенного на земельном участке площадью 1 385,39 кв.м. Площадь жилого дома на момент покупки составляла не более 94,8 кв.м. Постановлением администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области от 27.08.2018 № 232 указанному жилому дому присвоен следующий адрес: 

<

адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела видно, что наследниками по закону к имуществу умершей ФИО2, состоящем из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также денежных вкладов, являлись ее дочери ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые приняли наследство. ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю на денежные вклады на имя умершей, а также свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю на имущественное право на денежные суммы – индексации несвоевременно выплаченной пенсии Отделом по социальной защите населения администрации Новохоперского района Воронежской области.

Согласно свидетельству о рождении № ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО2. 

ФИО7 и ФИО17 в 1984 году заключили брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о расторжении брака №, после расторжения брака супруге присвоена фамилия ФИО24.

ФИО10 и ФИО9 заключили брак 28.07.1989 года, жене присвоена фамилия ФИО25, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

Несовершеннолетний ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО10 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении №.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о смерти №. 

Материалами наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО10 и ФИО11 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО5, путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства от 14.03.2011г. в установленный шестимесячный срок (л.д. 64).

Открывшееся наследство состояло из следующего имущества: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли на земельный участок № и 1/2 доли на земельный участок №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. 

Истец и несовершеннолетний ФИО11 получили свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на все указанное имущество, за исключением жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением нотариуса нотариального округа города областного значения Бор Нижегородской области ФИО13 от 02.07.2019г. истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы в наследственном деле после смерти ФИО2 и в наследственном деле после смерти ФИО5. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 125,3 кв.м., зарегистрировано право общей долевой собственности на ФИО8 (1/2 доля в праве). 

Право собственности за ФИО2 на указанный жилой дом не зарегистрировано.

Согласно материалам инвентаризационного дела на домовладение № по 

<

адрес>, жилой дом лит. АА1А2а, состоит из двух изолированных жилых помещений с отдельными входами. 

Наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом после смерти ФИО6, купившей долю в праве на спорном жилой одновременно с ФИО2, являлся ФИО19, который 08.11.2001 года получил разрешение на строительство пристройки – кухни к указанному жилому дому. Актом от 21.11.2001 года была принята в эксплуатацию пристройка к дому размером 4,5 х 2,1 м., в связи с чем жилая площадь увеличилась на 21,9 кв.м., полезная площадь увеличилась на 30,7 кв.м.

19.02.2002 года ФИО19 продал ФИО8 1/2 долю жилого дома с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, на момент продажи площадь жилого дома составляла 125,3 кв.м.

Помещения, находящиеся в фактическом пользовании ФИО8, согласно поэтажному плану технического паспорта домовладения и договору купли-продажи от 19.02.2002 г., соответствуют изолированному помещению с отдельным входом общей площадью 71,7 кв.м. (условно квартира № 2), в состав которого входят кухня площадью 6,5 кв.м., прихожая площадью 7,8 кв.м., коридор площадью 5,9 кв.м., санузел площадью 8,0 кв.м., жилая комната площадью 21,6 кв.м., жилая комната площадью 14,9 кв.м., жилая комната площадью 7,0 кв.м. 

В пользовании ФИО2 фактически находились кухня площадью 17,5 кв.м., жилая комната площадью 19,3 кв.м., холодная пристройка площадью 16,8 кв.м., всего 53,6 кв.м. 

Таким образом, произведены улучшения жилого дома, осуществленные с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, являющиеся неотделимыми. В результате возведения пристройки произошло изменение долей участников долевой собственности, при этом после возведения пристройки идеальные доли в домовладении не изменялись, фактически сложившийся порядок пользования имуществом не соответствует идеальным долям в праве общей собственности.

В настоящее время исходя из фактического пользования жилым домом, общая площадь которого составляет 125,3 кв.м., ФИО8 принадлежат помещения площадью 71,7 кв.м., то есть 57/100 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежат 53,6 кв.м., то есть 43/100 доли в праве общей долевой собственности. Соответственно наследникам ФИО2 принадлежат по 43/300 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Наследодателем ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> при жизни в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Ее наследники ФИО5, ФИО4, ФИО3 наследство приняли, но не оформили наследственных прав. 

Суд полагает, что отсутствие зарегистрированного права, само по себе не лишает лицо права собственности на это имущество и не ограничивает в его использовании.

Поскольку установлено, что ФИО5 при жизни принадлежала 43/300 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а наследники ФИО10, ФИО11 приняли наследственное имущество после ее смерти, получив свидетельства о праве на наследство, суд считает возможным признать за ними право собственности в порядке наследования по закону на спорный объект недвижимости в долях, соответствующих фактически сложившемуся порядку пользования имуществом с учетом осуществленных улучшений, а именно, по 43/600 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. 

Доводы третьего лица ФИО4 о том, что истцы не приняли наследство после смерти ФИО5, суд отклоняет, так как они опровергаются материалами дела.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> гражданство: РФ, паспорт: 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, СНИЛС: №, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 43/600 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 125,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: РФ, паспорт: 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, СНИЛС: №, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 43/600 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 125,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: РФ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 125,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на 57/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 125,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Пушина

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2019г.