КОПИЯ

УИД 63RS0№-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года 

<

адрес>

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Сорокиной Н.Ю.,

при помощнике судьи Булаткиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1713/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Элитный район» (далее – ООО УК «Элитный район») к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Элитный район» обратилось с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, заключения Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> по 

<

адрес> в городе Самара находится в управлении ООО УК «

<

адрес>». На основании заключенного договора управления многоквартирным домом истец несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) жилых помещений. ФИО3, ФИО5 проживают в 

<

адрес> по 

<

адрес> Самара, оплату за жилье и коммунальные услуги производят не регулярно и несвоевременно, ввиду чего за период с февраля 2022 года по февраля 2025 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 232 рублей 52 копеек. Ввиду несвоевременного внесения платежей, ответчикам начислены пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что составляет по состоянию на 

<

дата> 23 256 рублей 67 копеек за период с января 2021 года по январь 2025 года, что подтверждается приложенным расчетом. Истец был вынужден обратиться к мировому судье судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг расходов по уплате государственной пошлины. Мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> 

<

дата> вынесен судебный приказ №, которым с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО УК «

<

адрес>» взысканы задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2023 по август 2024 года в размере 13 947 рублей 00 копеек, пени в размере 17 619 рублей 52 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 573 рубля 00 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> судебный приказ от 

<

дата> № отменен в связи с поступившими возражениями. Ответчики надлежащим образом не выполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 

<

дата> №. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ООО УК «

<

адрес>» просило суд взыскать в свою пользу с ФИО1, ФИО2 в равных долях задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 232 рублей 52 копеек, пени в размере 23 256 рублей 67 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

В судебное заседание представитель истца – ООО УК «

<

адрес>» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. 

В судебное заседание ответчики – ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались судом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебных извещений по известному месту жительства ответчиков. Каких-либо возражений от ответчиков в суд не поступило. В силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказ Минцифры России от 

<

дата> № и статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также указанная статья регламентирует внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются общедолевыми собственниками 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, размер доли – ? у каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-№ от 

<

дата>. 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, осуществляет ООО УК «

<

адрес>», что также подтверждается приказом Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от 

<

дата> №-№.

По адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на 

<

дата>, по адресу: 

<

адрес>, пер. Долотный, 

<

адрес> сведениям, представленным истцом, за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных платежей за период с февраля 2022 по февраль 2025 года размере 38 232 рубля 52 копейки.

<

дата> мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ №, которым с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО УК «

<

адрес>» взысканы задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2023 по август 2024 года в размере 13 947 рублей 00 копеек, пени в размере 17 619 рублей 52 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 573 рубля. 

Определением мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> судебный приказ № отменен, в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. 

Расчет суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом проверен и признан арифметически верным.

С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО УК «

<

адрес>» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года в размере 38 232 рублей 52 копеек, в том числе: с ответчика ФИО1 – 19 116 рублей 26 копеек (что соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру); с ответчика ФИО2 - 19 116 рублей 26 копеек (что соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру). 

За нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг ООО УК «

<

адрес>» осуществило начисление пени за период с января 2021 года по январь 2025 год а в размере 23 256 рублей 67 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Требование истца о взыскании с ответчиков пени за спорный период в размере 23 256 рублей 67 копеек также подлежит удовлетворению, по 11 628 рублей 34 копейки с каждого ответчика. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу положений статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей. 

В обоснование заявленного требования истцом в материалы гражданского дела представлен договор № об оказании консультационных (юридических) услуг и представление интересов заказчика в арбитражном суде, суде общей юрисдикции от 

<

дата>, платежное поручение № от 

<

дата>.

С учетом приведенных правовых норм, установленных обстоятельств, а также требований изложенных истцом в исковом заявлении, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, по 2 500 рублей с каждого ответчика.

Одновременно при вынесении решения по делу в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует взыскать с ответчиков понесенные истцом по делу судебные расходы – расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Вместе с тем, учитывая, что Глава 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующая порядок взыскания судебных расходов, не предусматривает их взыскание в солидарном порядке, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек подлежат взысканию с соответчиков в равных долях, по 2 000 рублей 00 копеек с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «

<

адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, 

<

адрес> паспорт серии № № в пользу ООО УК «

<

адрес>», ИНН 

<

***> задолженность по коммунальным платежам за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года в размере 19 116 рублей 26 копеек (соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности), пени за период с января 2021 года по январь 2025 года в размере 11 628 рублей 34 копеек (соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности), расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, всего взыскать 35 244 рубля 60 копеек. 

Взыскать с ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серии № № в пользу ООО УК «

<

адрес>», ИНН 

<

***> задолженность по коммунальным платежам за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года в размере 19 116 рублей 26 копеек (соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности), пени за период с января 2021 года по январь 2025 года в размере 11 628 рублей 34 копеек (соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности), расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, всего взыскать 35 244 рубля 60 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 

<

дата>.

Судья: подпись Н.Ю. Сорокина

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа подшит и находится в материалах гражданского дела № (УИД 63RS0№-11) Куйбышевского районного суда 

<

адрес>.