Гражданское дело № 2-1714/2023

№ 24MS0038-01-2023-001378-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г. Канск 

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н., 

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИвА. А. С. к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ИвА. А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что она весной 2005 года приобрела земельный участок по адресу: 

<

адрес> у ответчика от имени которой действовал ФИО2, договор купли-продажи не составлялся, расписка о передачи денежных средств не сохранилась, переход права собственности не зарегистрирован. ФИО1 спорный земельный участок принадлежал на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 17.08.1998г., для его продажи ФИО1 на имя ФИО2 была выдана доверенность с правом продажи земельного участка на условиях и за цену по его усмотрению. После фактической передачи земельного участка ФИО1 переехала в 

<

адрес>. Указывая на изложенные обстоятельства, просит признать право собственности на указанный земельный участок. 

В судебном заседании истец ИвА. А.С., ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, указав на то что приобретя спорный земельный участок, фактически по договору купли-продажи истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет им более 18 лет. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах не явки в суд не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.

Представитель третьего лица администрации г. Канска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах не явки в суд не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей: ФИО9, ФИО10, каждый из которых пояснил суду, о том, что « знают истца не менее 15 лет, истец владее земельным участком расположенным по адресу: 

<

адрес> исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество 

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела: решением администрации г.Канска от 13.10.1992г. №673 года ФИО1., был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес> в собственность, площадью 500 кв.м, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 17.08.1998г.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера №, право собственности на него не зарегистрировано, в графе «особые отметки» указан правообладатель - ФИО1, основания- свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 17.08.1998г.

29.08.2003г. ФИО1 выдала на имя ФИО6 доверенность, с полномочиями по продажи земельного участка в с/о Водник, на условиях и за цену по его усмотрению, доверенность выдана сроком на 3 года.

Весной 2005 года ИвА. А.С. заключила с ФИО6, действующим по поручению по доверенности от ФИО1 договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> рассчитавшись передачей доверенному лицу денежных средств, переход права не зарегистрирован, что подтверждается пояснениями истца изложенными по тексту иска и данными в судебном заседании.

С весны 2005 года истец владеет, пользуется спорным земельным участком, открыто, непрерывно, добросовестно. 

Согласно заключению кадастрового инженера Лапа Т.В. от 10.04.2023г. границы земельного участка с кадастровым номером № ранее уточнялись, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, существующим более 15 лет и закрепленных деревянными столбами, посредством определения координат характерных точек таких границ. В результате межевания границ земельного участка площадь ранее учтенного земельного участка составляет 492 кв.м. Границы земельного участка были уточнены по результатам межевания с учетом: топографической ситуации на местности и границ фактического использования.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец с 2005 года приобретя спорный земельный участок на основании договора купли-продажи, пользуется им, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, в период пользования третьи лица не оспаривали давностного владения истца земельным участком, а также право собственности истца на него, в настоящем судебном заседании указанных обстоятельств не установлено, возражений относительного этого не представлено, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, признанием за истцом право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233 -237 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ИвА. А. С. к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №) о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить. 

Признать за ИвА. А. С., (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> края, паспорт №) право собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Н. Копылова 

Дата принятия решения в окончательной форме 25.08.2023.