61RS0048-01-2023-001009-02

Дело №2-717\2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах недееспособного М. к ФИО2 о признании права собственности на квартиру 

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что в соответствии с условиями типового договора № 86 от 26 июня 1990 года истица и ответчик обязаны были построить жилой дом на отведенном земельном участке с дальнейшим оформлением в собственность по 1\2 (одной второй) доле каждому.

Стороны фактически возвели домовладение, состоящее из двух самостоятельных помещений (квартир). Отведенный земельный участок также фактически был разделен на два самостоятельных участка и на каждый участок оформлено и зарегистрировано право собственности за каждым из собственников.

Истец фактически пользуются квартирой № 2 в домовладении по адресу: 

<

адрес>. С момента постройки указанного домовладения, то есть с 1994 года истец постоянно проживает в квартире № 2, члены его семьи также постоянно проживали в указанном помещении. Истцом заключены все договоры на коммунальное обслуживание данной квартиры, оплачиваются все коммунальные платежи, выполняются все ремонтные работы.

Зарегистрировать право собственности на квартиру № 2 во несудебном порядке истец не может, так как типовой договор № 86 от 26.06.1990 года не был зарегистрирован на тот момент в установленном законом порядке, а именно в органах БТИ.

В настоящий момент истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению - сдать квартиру, а также зарегистрировать проживающих в ней лиц.

Земельные участки оформлены надлежащим образом, поставлены на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Спор по вопросу владения и пользования земельными участками, а также объектами, расположенными на этих участках, отсутствует. 

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, изначально к объектам индивидуального жилищного строительства не относился, указанное домовладение возводилось изначально как двухквартирный дом и предназначалось для проживания разных семей.

Представитель истца ФИО1 в интересах М. просит признать за ним право собственности на квартиру №2 по адресу:

<

адрес> общей площадью 81,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца отсутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 в интересах М. признал. 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования представителя истца ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку признание закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 81,2 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2023 г.