Гражданское дело №2-3446/2025

54RS0030-01-2025-000713-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Барбалюк М.В.,

при секретаре Браун Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование которого указала, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «СПО Учхоз», земельный участок №..., находящийся по адресу: 

<

адрес> был распределен истцу на основании решения общего собрания членов СНТ «СПО Учхоз» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ п. 1.2. земельный участок закреплен за садоводческим потребительским обществом «Учхоз»: - 10.81 га в постоянное пользование (земли общего пользования); - 36.58 га во временное пользование сроком на 3 года за гражданами (членами садоводческого потребительского общества) для садоводства, согласно приложению №... (список). 

Претензий по освобождению участка ни со стороны Верх - Тулинского сельсовета, ни со стороны администрации Новосибирского района Новосибирской области, ни со стороны других лиц к ФИО1 не предъявлялось.

Истец обращался в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ, поскольку испрашиваемые земельные участки в соответствии с Постановлением территориальной администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ №... были предоставлены во временное пользование на 3 года гражданам-членам потребительского общества «Учхоз», а затем в соответствии с Постановлением главы Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О предоставлении земельных участков с.н.т. «СПО Учхоз» был предоставлен с.н.т. «СПО Учхоз» для садоводства, т.е. после 2001.

Просит признать право собственности на земельный участок №... кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> №... со следующими характерными точками:

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№...

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд возражения на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;

- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «СПО Учхоз» и владельцем земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из протокола №... общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), копией членской книжкой (л.д. 22-26). Оплачивает все виды взносов, занимается содержанием участка.

Право собственности на данный участок не зарегистрировано (л.д.35).

Истец обращался в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ, поскольку испрашиваемый земельный участок в соответствии с Постановлением главы Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О предоставлении земельных участков с.н.т. «СПО Учхоз» был предоставлен с.н.т. «СПО Учхоз» для садоводства, т.е. после 2001. Кроме того, спорный земельный участок образуется из земельного участка с кадастровым номером 54:19:061001:300 площадью 1 кв.м., что не представляется возможным (л.д. 10).

Аналогичная позиция ответчика содержится в возражениях на исковое заявление. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, по результатам съемки была подготовлена схема земельного участка №... с местоположением Новосибирская 

<

адрес> на кадастровом плане территории квартала №... Определены коорджинаты характерных точек границ земельного участка. 

<

адрес> земельного участка – №... кв.м. Также выявлено, что пересечений с границами других земельных участков не выявлено, нарушений нет. Испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории СНТ «СПО Учхоз», образован из земельного участка, предоставленного СНТ «СПО Учхоз» на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №... территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области (л.д. 11-15). 

В соответствии с Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ п. 1.2. земельный участок закреплен за садоводческим потребительским обществом «Учхоз»: - 10.81 га в постоянное пользование (земли общего пользования); - 36.58 га во временное пользование сроком на 3 года за гражданами (членами садоводческого потребительского общества) для садоводства. Срок действия указанного постановления истек ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок находятся в границах земельного участка, отведенного СНТ «СПО Учхоз» Постановлением территориальной администрации Новосибирского района. Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... и закреплено Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № НСО-19-000794, а также Постановлением главы Новосибирского района Новосибирской от ДД.ММ.ГГГГ №....

Согласно схеме расположения спорного земельного участка, он находится в границах выделенного СНТ «СПО Учхоз» земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно схеме расположения земельного участка в СНТ «СПО Учхоз», распределенный истцу испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садового товарищества, при этом истец является членом СНТ и владеет земельными участками на законных основаниях с 2000 года, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №...) право собственности на земельный участок площадью №... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> имеющий следующие координаты характерных точек границ:

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» 

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области