Дело № 2-745/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

15 июня 2017 года город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации МР «Сосногорск», Администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации МР «Сосногорск», Администрации МР «Сосногорск», с учетом уточнений просил признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка № под строительство индивидуального гаража в кирпичном исполнении по 

<

адрес> ФИО1» истцу был предоставлен земельный участок № с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес> под строительство индивидуального гаража в кирпичном исполнении.

В ДД.ММ.ГГГГ истец своими силами построил гараж на выделенном земельном участке, пользуется им, несет расходы по содержанию, принимает меры по обеспечению сохранности гаража, владеет им открыто и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости более 10 лет. 

Право собственности истцом своевременно истцом не было зарегистрировано. 

Лиц, оспаривающих право собственности истца на объект недвижимости – гараж, не имеется. 

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца – ФИО2 в суде на заявленном исковом требовании настаивала, просила его удовлетворить. Указала, что истцом гараж был выстроен на предоставленном земельном участке своими силами, объекту недвижимости и земельному участку присвоены адреса. При обращении за регистрацией права собственности на спорный гараж истцу было отказано, поскольку объект построен до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют разрешительные документы на строительство и ввод в эксплуатацию, они истцу не выдавались. Иным образом, кроме как в судебном порядке, невозможно признать право собственности на спорный гараж. Истец не состоит в гаражном кооперативе, но гаражом пользуется, несет расходы по его содержанию. Без регистрации права собственности истец не может подключить гараж к системе отопления. 

Ответчики – Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» и Администрация МР «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещены. От представителя Комитета в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленного требования.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии со ст.32 Земельного кодекса РФ, на основании заявления ФИО1, предоставлен ФИО1 в аренду сроком до одного года земельный участок № с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес> из земель категории «земли поселений под строительство индивидуального гаража в кирпичном исполнении». 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР «Сосногорск» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №. 

Имеется технический паспорт на здание - гараж от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку № установлен адрес: 

<

адрес> ранее – 

<

адрес> Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера объекта №

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному гаражу установлен адрес: г.Сосногорск, 

<

адрес>, строение 2, помещение 11. 

Из искового заявлении и доводов представителя истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ на указанном выше земельном участке построен гараж, на который имеется технический паспорт, однако нет разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что на земельном участке, предоставленном ФИО1 под строительство индивидуального гаража, в ДД.ММ.ГГГГ построен спорный гараж, на который имеется технический паспорт БТИ, с указанного времени истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, что подтверждается материалами дела, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку отсутствуют разрешительные документы на строительство и ввод в эксплуатацию, отсутствие регистрации права собственности на гараж препятствует истцу распоряжению гаражом, что нарушает его права, учитывая, что данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж нет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований и следует признать право собственности истца на спорный гараж. 

Возражений по иску не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации МР «Сосногорск», Администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект недвижимости–гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 июня 2017 года.

Председательствующий Дудина О.С.