Дело 2-719/19 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дубовское 10 октября 2018 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Гриенко-Селивановой М.Г.,

при секретаре Таёкиной Н.А.,

с участием истца ФИО1.

представителя ответчика Казинцевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В своем заявлении истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ответчик. По данному адресу он не проживает, его место жительства не известно. Регистрация ФИО2 по вышеназванному адресу ущемляет права истца, как собственника.

Возражений ответчик не представил.

Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 14 сентября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены МУ МВД России «Волгодонское» и Администрация Дубовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области. Возражений третьи лица не представили.

Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 24 сентября 2018 года к участию в деле в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, привлечен адвокат Адвокатской палаты Ростовской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. Представитель ответчика адвокат Казинцева Н.И. заявленные требования не признала и просила в их удовлетворении отказать. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, уведомленных должным образом.

Выслушав участников судебного заседания, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО1 заключил договор купли-продажи 

<

адрес> (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности на вышеназванное имущество за истцом (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2 (л.д.8). Согласно представленных документов, у собственника квартиры долгов по оплате за коммунальные услуги не имеется.

То есть, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, расходы по коммунальным платежам не несет, алиментных обязательств пред ним не имеется, каких-либо договоров о пользовании жильем стороны не заключал. 

Следовательно, требования надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО2 прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета УДОВЛЕТВОРИТЬ.

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме.

Решение изготовлено в полном объеме 15 октября 2018 года. 

Судья М.Гриенко-Селиванова