УИД 50RS0031-01-2023-017746-49

2-1353/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В., при секретаре Липатовой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1353/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Одинцовский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования. 

Иск обосновывает тем, что на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 предоставлена в совместную собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти открылось наследство в виде ? доли в указанной квартире, наследниками которой стали по закону супруга ФИО6 и дочь ФИО4, которые фактически вступили в права владения наследственным имуществом по ? доли. Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли указанной квартиры. Истец как единственный наследник вступила в управление наследственным имуществом, продолжая проживать в квартире, оплачивая коммунальные услуги, содержит жилое помещение в надлежащем виде, несет бремя содержания. 

При получении выписки из ЕГРН было установлено, что ФИО3 и ФИО8 не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке в связи с принятием нового закона о регистрации прав и не внесены сведения в единый государственный реестр недвижимости, что в дальнейшем является препятствием для оформления наследственных прав на квартиру.

Истец просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, площадью ..... кв. м., расположенную по адресу: АДРЕС. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи извещенной надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111, 1119 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.д.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п.12 от 23 апреля 1991 г. № 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании " под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов или погашение долгов наследодателя и т.п.

При этом следует иметь в виду, что данные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 предоставлена в совместную собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11. умер. После его смерти открылось наследство в виде ? доли в указанной квартире. Наследственное дело после смерти ФИО2 у нотариуса не заводилось. 

Наследниками первой очереди по закону имущества умершего стали его супруга ФИО6, дочь ФИО4

ФИО6 (супруга) и ФИО7 (дочь) фактически вступили в права владения наследственным имуществом по ? доли, совершая действия по владению и пользованию наследственным имуществом в виде квартиры как своим собственным. Наследники проживали в наследуемой квартире со дня открытия наследства, что подтверждается регистрацией по месту жительства в данной квартире на постоянной основе, а также совершением иных действий, которые квалифицируются судом как фактическое принятие наследства (оплата жилищно-коммунальных услуг в период пользования, косметический ремонт). 

Также ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО2 - ФИО6 После ее смерти открылось наследство в виде ? доли указанной квартиры. 

Истец как единственный наследник вступила в управление наследственным имуществом, продолжая проживать в квартире, оплачивая коммунальные услуги, содержит жилое помещение в надлежащем виде, несет бремя содержания, что означает фактическое принятие наследства действиями истца. 

Имеющаяся в материалах дела выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждает, что ФИО3 и ФИО8 не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке в связи с принятием нового закона о регистрации прав после заключения договора, ставшего основанием возникновения права собственности, и не внесены сведения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, что в дальнейшем является препятствием для оформления наследственных прав на квартиру. 

В качестве основания возникновения права собственности за ФИО3 и ФИО8 представлен договор передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Однако право собственности было зарегистрировано в 1993 году в установленном на время подписания договора порядке, в бюро технической инвентаризации, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Одинцовским межрайонным бюро технической инвентаризации, подтверждающим регистрацию права совместной собственности ФИО3 и ФИО2 на квартиру АДРЕС, запись в реестровой книге за №, инвентарное дело №. 

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства. 

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие факт предоставления наследодателям спорного недвижимого имущества-квартиры на праве собственности, что подтверждается материалами дела, а потому право собственности при указанных обстоятельствах может перейти после смерти наследодателя к его наследникам в порядке наследования по закону.

Таким образом, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению полностью. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью ..... кв. м., расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2024 года