№ 2-1458/2023

УИД 35RS0009-01-2023-001526-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н. В.,

при секретаре Курочкиной Н. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, в обоснование указав, что с с1987 года владеет и пользуется гаражом №, расположенным в кооперативе индивидуальных гаражей в 

<

адрес>. Гараж был построен в 1987 году своими силами и за счет денежных средств истца. Факт владения и пользования гаражом никем не оспаривается, каких-либо притязаний со стороны других лиц не имеется. 

Просит признать за собой право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 1987 года завершения строительства, в соответствии с координатами характерных точек контура здания, указанными в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Майского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом № площадью 33,1 кв.м. расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

По заказу истца проведены кадастровые работы в связи с созданием здания (гараж), расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, кадастровым инженером ФИО2 подготовлен технический план здания с указанием координат характерных точек контура объекта недвижимости.

В указанном техническом плане содержатся сведения о том, что спорный гараж № расположен в кадастровом квартале №, местоположение: 

<

адрес>, год завершения строительства: 1987, площадь объекта недвижимости – № кв.м. 

Согласно письму ООО «Гортехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, построенный ФИО1 в 1987 году гаражный бокс (здание гаража) в соответствии с Правилами землепользования и застройки 

<

данные изъяты> сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области, утвержденными постановлением Правительства Вологодской области «Об утверждении правил землепользования и застройки 

<

данные изъяты> сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области», находится в территориальной зоне «ЗН – зона населенного пункта», в числе основных видов разрешенного использования земельных участков которой поименован такой вид разрешенного использования как «2.7.1 Хранение автотранспорта». Земельные участки, на которых расположены гаражи, находятся на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в ведении органа исполнительной власти – Вологодского муниципального округа Вологодской области. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Истец длительное время открыто и непрерывно владеет возведенным гаражом и использует его по целевому назначению, несет бремя его содержания, следит за его сохранностью. Право истца на гаражный бокс никем не оспаривается.

Вместе с тем, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанное здание по причине отсутствия правоустанавливающих документов и своевременного оформления прав.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан суду не представлено. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Принимая во внимание имеющиеся в деле доказательства и учитывая, что спорное здание возведено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая отсутствие притязаний на гараж со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на здание – гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, по координатам характерных точек контура здания, указанным в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО2:

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2023.