Дело № 2-140/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 27 февраля 2019 года 

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Елистарховой Е.Н., 

при секретаре Фомичёве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рошка 

<

данные изъяты>, Рошка 

<

данные изъяты> к Рошка 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, квартал 1, 

<

адрес>, в равных долях на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу кроме них зарегистрирован ответчик ФИО1 – бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в жилом помещении с 2003 года не проживает, его личных вещей по месту регистрации нет, адрес его фактического места жительства им не известен, поскольку он не является членом семьи.

В связи с регистрацией ответчика, на них возлагаются дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и иные расходы.

Поскольку до настоящего времени ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не проживает в нем, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, препятствует собственникам реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение имуществом, просят суд признать ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истцы, надлежащим образом извещенные о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в судебное заседание суд не уведомил. Иные сведения о фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат, ФИО1 таких сведений также не предоставил, почтовой корреспонденцией, приходящей по месту своей регистрации, не интересовался, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу положений статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Третье лицо администрация Котлубанского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о дате рассмотрения дела также извещено надлежащим образом, однако его представитель в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление главы администрации ФИО5 о рассмотрении дела в их отсутствие, с решением суда согласны.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В разъяснениях, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При разрешении спора судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, квартал 1, 

<

адрес>, в равных долях на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией регистрационного дела №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Котлубанского сельского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, квартал 1, 

<

адрес>, кроме истцов зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Вместе с тем, из искового заявления следует, что ответчик ФИО1, который является бывшим супругом истца ФИО2, выехал из спорного жилого помещения в 2003 году в другое место жительства, его личных вещей в спорном жилом помещении нет.

Доказательств систематического (постоянного) несения расходов на оплату за жилье и коммунальные услуги, равно как иного бремени содержания жилого помещения ответчик не представил.

Недоказанным в ходе судебного разбирательства является и то, что ответчиком предпринимались попытки реализовать право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из вышеприведенных разъяснений высшей судебной инстанции, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства выезда ответчика из жилого помещения свидетельствуют о добровольном выезде, не имеющим признаков временного, и, соответственно, об отказе от права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, добровольно выехал из спорной квартиры в 2003 году, тем самым отказавшись от принадлежащего ему права пользования жилым помещением, суд считает исковые требования Рошка 

<

данные изъяты>, Рошка 

<

данные изъяты> к Рошка 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением правомерными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из содержания статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, данное решение суда о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, квартал 1, 

<

адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 233-238, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования Рошка 

<

данные изъяты>, Рошка 

<

данные изъяты> к Рошка 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать Рошка 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, квартал 1, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Рошка 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, квартал 1, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 04 марта 2019 года.

Судья: подпись Е.Н. Елистархова 

Копия верна

Судья Е.Н. Елистархова