Дело №2-1-90/2024

УИД №63RS0029-02-2023-009894-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 февраля 2024 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А.,

при секретаре Гулькиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эталон» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Эталон» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование указав, что между ООО «Управляющая Компания Эталон» (субарендодатель) и ФИО1 (субарендатор) были заключены следующие договоры: 01.05.2023 договор субаренды № 42-МР на некапитальное строение - павильон № 3, площадью 18 кв.м., одноэтажное, расположенное на земельном участке с КН *** по адресу: ***; 01.06.2023 договор субаренды № 46-МР на некапитальное строение, площадью 176 кв.м.: секции *** (по 44 кв.м., каждая), расположенная на территории Торгового комплекса «Муравейник», по адресу: ***, в границах земельного участка с КН ***.

За пользование объектами субаренды субарендатор обязался оплачивать субарендодателю (п. 3.3, п.3.4, п.п. 3.4.1, п.п.3.4.2, п.3.5, п.4.1 договоров №№42-МР и 46-МР) различные платы.

По договору №42-МР: постоянную часть арендной платы в размере 7 100 руб. в месяц, НДС не предусмотрен, не позднее 25-го числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому (расчетному); переменную часть арендной платы: единовременно в порядке предоплаты в размере 1080 руб., из расчета 60 руб. за 1 кв.м., не позднее 5 дней с момента подписания договора; остальная сумму переменной части оплачивается не позднее 25-го числа месяца следующего за расчетным, с учетом перерасчета количества, определенного показаниями приборов учета, по тарифам снабжающих организаций и фактически понесенным расходам субарендодателя; маркетинговый платеж: ежемесячно до 25-го числа каждого календарного месяц предшествующего оплачиваемому (расчетному) в размере 335 руб.; гарантийная денежная сумма (ГДС): единовременно в размере 7100 руб.

Счета на оплату постоянной и переменной части арендной платы, маркетингового платежа и ГДС выставлены Истцом № 1439 от 01.05.2023 на сумму 7 100 руб., № 1440 от 01.05.2023 - 1 080 руб., № 1441 от 01.05.2023 - 7 435 руб., № 1459 от 16.05.2023 - 7435 руб., № 1644 от 16.06.2023 - 7435 руб., № 1814 от 20.06.2023 - 1016 руб., № 1965 от 16.07.2023 - 1016 руб., № 2115 от 17.07.2023 - 1016 руб., № 2117 от 17.07.2023 - 52677,42 руб., № 2731 от 01.05.2023 - 4317 руб., № 2732 от 01.08.2023 - 585 руб.

По договору №46-МР: постоянную часть арендной платы в размере 47 520 руб. в месяц, НДС не предусмотрен, не позднее 25-го числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому (расчетному); переменную часть арендной платы: единовременно в порядке предоплаты в размере 10 560 руб., из расчета 60 руб. за 1 кв.м., не позднее 5 дней с момента подписания договора; остальная сумму переменной части оплачивается не позднее 25-го числа месяца следующего за расчетным, с учетом перерасчета количества, определенного показаниями приборов учета, по тарифам снабжающих организаций и фактически понесенным расходам субарендодателя; маркетинговый платеж: ежемесячно до 25-го числа каждого календарного месяца, предшествующего оплачиваемому (расчетному) в размере 2 376 руб.; гарантийная денежная сумма (ГДС): единовременно в размере 47 520 руб.

Счета на оплату постоянной и переменной части арендной платы, маркетингового платежа и ГДС выставлены Истцом № 1774 от 29.05.2023 - 47520 руб., № 1775 от 29.05.2023 - 10560 руб., № 1776 от 29.05.2023 - 27720 руб., № 1777 от 16.06.2023 - 49 896 руб., № 1966 от 16.07.2023 - 9 934 руб., № 2116 от 17.07.2023 - 9934 руб., № 2118 от 17.07.2023 - 400 087, 74 руб., № 2733 от 16.07.2023 - 28971,85 руб., № 2734 от 01.08.2023 - 5720 руб.

Согласно пунктам 2.1.1 договора №42-МР и договора №46-МР субарендодатель передал субарендатору объекты в субаренду в день подписания договоров по актам приема-передачи от 01.05.2023 и от 01.06.2023 соответственно.

Стороны договорились, что в соответствии с пунктом 1.3 договора №42-МР срок действия договора составляет 11 календарных месяцев с 01.05.2023 по 31.03.2024.

В соответствии с п.1.3 договора №46-МР срок действия договора составляет 11 календарных месяцев с 01.06.2023 по 30.04.2024.

По условиям договоров начисление арендной платы за арендованные объекты начало производиться субарендодателем по договору №42-МР - с 01.05.2023, по договору №46-МР 15.06.2023. Таким образом, истец свои обязательства перед ответчиком выполнил надлежащим образом.

В период действия договоров субаренды ответчик перечислил истцу следующие платежи: по договору №42-МР: за май 202 года - 13 000 руб., что подтверждается приходным ордером от 05.05.2023 № 176, в том числе постоянная часть арендной платы - 7100 руб., маркетинговый платеж - 335 руб., ГДС - 5565 руб.; за июнь 2023 года - 7436 руб., что подтверждается приходным ордером № 225 от 02.06.2023, в том числе постоянная часть арендной платы - 7100 руб., маркетинговый платеж – 335 руб.

Не перечислены следующие арендные платежи: за июль 2023 года - 7435 руб. (постоянная часть + маркетинговый платеж); за июль 2023 года - 1016 руб. (переменная часть), за август 2023 года - 1016 руб. (переменная часть), за 18 дней август 2023 года - 4 317,1 руб. (постоянная часть + маркетинговый платеж), за 18 дней август 2023 года - 585 руб. (переменная часть).

Таким образом, общая задолженность ответчика перед истцом по арендным платежам по договору №42-МР составляет 15 385 рублей 10 копеек.

По договору №46-МР: за июнь 2023 года - 27 720 руб., что подтверждается приходным ордером от 02.06.2023 № 226, в том числе постоянная часть арендной платы - 25 344 руб., маркетинговый платеж - 2376 руб.; ГДС - приходные ордера № 225 от 02.06.2023 - 1 руб., № 227 от 05.06.2023 - 58 080 руб., № 228 от 05.06.2023 - 2 614 руб.

Не перечислена арендная плата: за июль 2023 года- 49 896 руб. (постоянная часть + маркетинговый платеж), за июнь 2023 года - 9934 руб. (переменная часть), за июль 2023 года - 9934 руб. (переменная часть), за 18 дней август 2023 года - 28971,85 руб. (постоянная часть + маркетинговый платеж), за 18 дней август 2023 года - 5720 руб. (переменная часть).

Таким образом, общая задолженность ответчика перед истцом по арендным платежам по договору № 46-МР составляет 104 455 руб. 85 коп.

В соответствии с п. 5.2. договоров №№42-МР и 46-МР договор субаренды может быть расторгнут по соглашению сторон, при этом сторона, желающая расторгнуть договор, письменно предупреждает другую сторону о своем намерении не менее чем за 30 дней.

27.06.2023 письмом № 1 по электронной почте arendauk@bk.ru ответчик уведомил истца о расторжении договоров субаренды № 42-МР от 01.05.2023 и № 46-МР от 01.06.2023, тем самым реализовав свое право на односторонний внесудебный порядок отказа от исполнения договора, предусмотренный п. 5.2 договора. Но в этом случае, согласно п.7.10 договора «При нарушении условий, предусмотренных пунктом 1.3 договора, субарендатор обязуется оплатить Субарендодателю штраф в размере ежемесячной постоянной части арендной платы в качестве компенсации за период, из расчета с даты досрочного расторжения договора до даты окончания срока действия договора, установленного сторонами в договоре».

В связи с вышеуказанными обстоятельствами 19.07.2023 ответчику были направлены заказным письмом уведомления № 62 и № 63 об оплате штрафа за досрочное расторжение договоров, счета на оплату № 2117 от 17.07.2023, № 2118 от 17.07.2023, акт сверки по договорам 42-МР и 46-МР. Ответа на уведомления от ответчика не поступило, оплата штрафа не произведена.

Согласно п.6.2 договоров №№ 42-МР и 46-МР субарендатор обязан освободить занимаемый объект в последний день срока действия договора (независимо от оснований прекращения договора) и передать его по акту приема-передачи (возврата).

В соответствии с п.6.3 договоров №№ 42-МР и 46-МР время, в течение которого субарендатор не возвращает объект или возвратил его несвоевременно после прекращения срока действия договора, оплачивается субарендатором в размере действующей постоянной и переменной частей арендной платы и иных платежей, предусмотренных условиями договора, за все время фактического пользования объектом.

Итак, датой расторжения договоров №№ 42-МР и 46-МР по инициативе ответчика, учитывая его уведомление от 27.06.2023, считается 27 июля 2023 года. Фактически объекты субаренды по договорам находились в пользовании ответчика и были им освобождены и возвращены истцу 18 августа 2023 года. При этом ответчик акт приема-передачи (возврата) объектов субаренды подписать отказался. Данный акт подписан истцом в одностороннем порядке и направлен ответчику для подписания заказным письмом почтой России одновременно с претензией № 7 от 30.08.2023.

Руководствуясь правовыми положениями ст. 622 ГК РФ и пунктами 6.2, 6.3 договоров №№42-МР и 46-МР, истцом была начислена ответчику за период с 28.07.2023 по 18.08.2023 (включительно) постоянная и переменная части арендной платы, а также маркетинговый платеж что составляет по договору №42-МР - 4902,10 руб. и по договору №46-МР -34 691,85 руб.

В связи с образовавшейся задолженностью ответчика по указанным договорам и оплате постоянной и переменной частей арендной платы, маркетингового платежа и штрафа за досрочное расторжение договоров на общую сумму 506 346,11 руб. Истец направил в адрес ответчика претензию № 77 от 30.08.2023 с требованием ее оплатить.

На момент подачи искового заявления ответа истцу не поступало, обязательства по оплате задолженности ответчиком не исполнены. Данное обстоятельство и является основанием для обращения в суд.

Общая сумма штрафа, предусмотренного пунктом 7.10 договоров №№ 42-МР и 46 определена в размере 452 765 руб. 16 коп. Общая сумма задолженности по арендным платежам по договорам № 42-МР и № 46-МР, с учетом оплаченных ответчиком гарантий денежной суммы в размере 66 260 руб. по двум договорам, составляет 506 346,11 руб. 

Договорами субаренды № 42-МР и № 46-МР предусмотрено право субарендатора в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор с условием уплаты штрафа субарендодателю. Оба договора подписаны сторонами без замечаний и возражений.

Поскольку спорные договоры досрочно расторгнуты по инициативе субарендатора без объяснения причин, у него возникла обязанность выплатить субарендодателю рассчитанный в соответствии с условиями договора штраф, который носит компенсационный характер при немотивированном досрочном расторжении субарендатором договора.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца по договору субаренды № 42-МР от 01.05.2023 сумму долга 62 496 руб. 52 коп., по договору субаренды № 46-МР от 01.06.2023 сумму долга 443 849 руб. 59 коп.; государственную пошлину в сумме 8 263 руб.

В судебном заседании представители истца ООО «Управляющая компания Эталон» ФИО2, ФИО3 исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержали, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причины неявки суду.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в числе прочих оснований возникновения гражданских прав и обязанностей называет договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Судом установлено, что между ООО «Управляющая Компания Эталон» и ФИО1 были заключены следующие договоры: договор субаренды № 42-МР на некапитальное строение - *** кв.м., одноэтажное, расположенное на земельном участке с КН *** по адресу: *** от 01.05.2023; договор субаренды № 46-МР на некапитальное строение, площадью 176 кв.м.: секции № 48, 49, 50, 51 (по 44 кв.м., каждая), расположенная на территории Торгового комплекса «Муравейник», по адресу: ***, в границах земельного участка с КН *** от 01.06.2023.

За пользование объектами субаренды субарендатор обязался оплачивать субарендодателю (п. 3.3, п.3.4, п.п. 3.4.1, п.п.3.4.2, п.3.5, п.4.1 договоров №№42-МР и 46-МР) различные платы.

По договору №42-МР: постоянную часть арендной платы в размере 7 100 руб. в месяц, НДС не предусмотрен, не позднее 25-го числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому (расчетному); переменную часть арендной платы: единовременно в порядке предоплаты в размере 1080 руб., из расчета 60 руб. за 1 кв.м., не позднее 5 дней с момента подписания договора; остальная сумму переменной части оплачивается не позднее 25-го числа месяца следующего за расчетным, с учетом перерасчета количества, определенного показаниями приборов учета, по тарифам снабжающих организаций и фактически понесенным расходам субарендодателя; маркетинговый платеж: ежемесячно до 25-го числа каждого календарного месяц предшествующего оплачиваемому (расчетному) в размере 335 руб.; гарантийная денежная сумма (ГДС): единовременно в размере 7100 руб.

Счета на оплату постоянной и переменной части арендной платы, маркетингового платежа и ГДС выставлены истцом № 1439 от 01.05.2023 на сумму 7 100 руб., № 1440 от 01.05.2023 - 1 080 руб., № 1441 от 01.05.2023 - 7 435 руб., № 1459 от 16.05.2023 - 7435 руб., № 1644 от 16.06.2023 - 7435 руб., № 1814 от 20.06.2023 - 1016 руб., № 1965 от 16.07.2023 - 1016 руб., № 2115 от 17.07.2023 - 1016 руб., № 2117 от 17.07.2023 - 52677,42 руб., № 2731 от 01.05.2023 - 4317 руб., № 2732 от 01.08.2023 - 585 руб.

По договору №46-МР: постоянную часть арендной платы в размере 47 520 руб. в месяц, НДС не предусмотрен, не позднее 25-го числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому (расчетному); переменную часть арендной платы: единовременно в порядке предоплаты в размере 10 560 руб., из расчета 60 руб. за 1 кв.м., не позднее 5 дней с момента подписания договора; остальная сумму переменной части оплачивается не позднее 25-го числа месяца следующего за расчетным, с учетом перерасчета количества, определенного показаниями приборов учета, по тарифам снабжающих организаций и фактически понесенным расходам субарендодателя; маркетинговый платеж: ежемесячно до 25-го числа каждого календарного месяца, предшествующего оплачиваемому (расчетному) в размере 2 376 руб.; гарантийная денежная сумма (ГДС): единовременно в размере 47 520 руб.

Счета на оплату постоянной и переменной части арендной платы, маркетингового платежа и ГДС выставлены истцом № 1774 от 29.05.2023 - 47520 руб., № 1775 от 29.05.2023 - 10560 руб., № 1776 от 29.05.2023 - 27720 руб., № 1777 от 16.06.2023 - 49 896 руб., № 1966 от 16.07.2023 - 9 934 руб., № 2116 от 17.07.2023 - 9934 руб., № 2118 от 17.07.2023 - 400 087, 74 руб., № 2733 от 16.07.2023 - 28971,85 руб., № 2734 от 01.08.2023 - 5720 руб.

Согласно пунктам 2.1.1 договора №42-МР и договора №46-МР субарендодатель передал субарендатору объекты в субаренду в день подписания договоров по актам приема-передачи от 01.05.2023 и от 01.06.2023 соответственно.

Стороны договорились, что в соответствии с пунктом 1.3 договора №42-МР срок действия договора составляет 11 календарных месяцев с 01.05.2023 по 31.03.2024.

В соответствии с п.1.3 договора 46-МР срок действия договора составляет 11 календарных месяцев с 01.06.2023 по 30.04.2024.

По условиям договоров начисление арендной платы за арендованные объекты начало производиться субарендодателем по договору №42-МР - с 01.05.2023, по договору №46-МР 15.06.2023. Таким образом, истец свои обязательства перед ответчиком выполнил надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В период действия договоров субаренды ответчик перечислил истцу следующие платежи: по договору №42-МР: за май 202 года - 13 000 руб., что подтверждается приходным ордером от 05.05.2023 № 176, в том числе постоянная часть арендной платы - 7100 руб., маркетинговый платеж - 335 руб., ГДС - 5565 руб.; за июнь 2023 года - 7436 руб., что подтверждается приходным ордером № 225 от 02.06.2023, в том числе постоянная часть арендной платы - 7100 руб., маркетинговый платеж - 335 руб.

Не перечислены следующие арендные платежи: за июль 2023 года - 7435 руб. (постоянная часть + маркетинговый платеж); за июль 2023 года - 1016 руб. (переменная часть), за август 2023 года - 1016 руб. (переменная часть), за 18 дней август 2023 года - 4 317,1 руб. (постоянная часть + маркетинговый платеж), за 18 дней август 2023 года - 585 руб. (переменная часть).

Таким образом, общая задолженность ответчика перед истцом по арендным платежам по договору № 42-МР составляет 15 385 рублей 10 копеек.

По договору №46-МР: за июнь 2023 года - 27 720 руб., что подтверждается приходным ордером от 02.06.2023 № 226, в том числе постоянная часть арендной платы - 25 344 руб., маркетинговый платеж - 2376 руб.; ГДС - приходные ордера № 225 от 02.06.2023 - 1 руб., № 227 от 05.06.2023 - 58 080 руб., № 228 от 05.06.2023 - 2 614 руб.

Не перечислена арендная плата: за июль 2023 года- 49 896 руб. (постоянная часть + маркетинговый платеж), за июнь 2023 года - 9934 руб. (переменная часть), за июль 2023 года - 9934 руб. (переменная часть), за 18 дней август 2023 года - 28971,85 руб. (постоянная часть + маркетинговый платеж), за 18 дней август 2023 года - 5720 руб. (переменная часть).

Таким образом, общая задолженность ответчика перед истцом по арендным платежам по договору № 46-МР составляет 104 455 руб. 85 коп.

В соответствии с п. 5.2. договоров №№ 42-МР и 46-МР договор субаренды может быть расторгнут по соглашению сторон, при этом сторона, желающая расторгнуть договор, письменно предупреждает другую сторону о своем намерении не менее чем за 30 дней.

27.06.2023 письмом № 1 по электронной почте arendauk@bk.ru ответчик уведомил истца о расторжении договоров субаренды № 42-МР от 01.05.2023 и № 46-МР от 01.06.2023.

19.07.2023 ответчику были направлены заказным письмом уведомления № 62 и № 63 об оплате штрафа за досрочное расторжение договоров, счета на оплату № 2117 от 17.07.2023, № 2118 от 17.07.2023, акт сверки по договорам 42-МР и 46-МР. Ответа на уведомления от ответчика не поступило, оплата штрафа не произведена.

Согласно п. 6.2 договоров №№ 42-МР и 46-МР субарендатор обязан освободить занимаемый объект в последний день срока действия договора (независимо от оснований прекращения договора) и передать его по акту приема-передачи (возврата).

В соответствии с п. 6.3 договоров №№ 42-МР и 46-МР время, в течение которого субарендатор не возвращает объект или возвратил его несвоевременно после прекращения срока действия договора, оплачивается субарендатором в размере действующей постоянной и переменной частей арендной платы и иных платежей, предусмотренных условиями договора, за все время фактического пользования объектом.

Итак, датой расторжения договоров №№ 42-МР и 46-МР по инициативе ответчика, учитывая его уведомление от 27.06.2023, считается 27 июля 2023 года. Фактически объекты субаренды по договорам находились в пользовании ответчика и были им освобождены и возвращены истцу 18 августа 2023 год. При этом ответчик акт приема-передачи (возврата) объектов субаренды подписать отказался. Данный акт подписан истцом в одностороннем порядке и направленные ответчику для подписания заказным письмом почтой России одновременно с претензией № 7 от 30.08.2023.

Руководствуясь правовыми положениями ст. 622 ГК РФ и пунктами 6.2, 6.3 договоров №№42-МР и 46-МР, истцом была начислена ответчику за период с 28.07.2023 по 18.08.2023 (включительно) постоянная и переменная части арендной платы, а также маркетинговый платеж что составляет по договору №№42-МР - 4902,10 руб. и по договору 46-МР - 34 691,85 руб.

В связи с образовавшейся задолженностью ответчика по указанным договорам и оплате постоянной и переменной частей арендной платы, маркетингового платежа и штрафа за досрочное расторжение договоров на общую сумму 506 346,11 руб. Истец направил в адрес ответчика претензию № 77 от 30.08.2023 с требованием ее оплатить.

На момент подачи искового заявления ответа истцу не поступало, обязательства по оплате задолженности ответчиком не исполнены и на момент рассмотрения дела в суде.

Общая сумма штрафа, предусмотренного пунктом 7.10 договоров №№42-МР и 46 определена в размере 452 765 руб. 16 коп. 

Договорами субаренды № 42-МР и № 46-МР предусмотрено право субарендатора в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор с условием уплаты штрафа субарендодателю. Поскольку спорные договоры досрочно расторгнуты по инициативе субарендатора без объяснения причин, у него возникла обязанность выплатить субарендодателю рассчитанный в соответствии с условиями договора штраф, который носит компенсационный характер при немотивированном досрочном расторжении субарендатором договора.

Суммы задолженности по арендным платежам по договорам № 42-МР и № 46-МР составляют 15385,10 руб. и 104455,85 руб., которые подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае сумма штрафа значительно превышает сумму задолженности по договорам. Суд считает, что штраф явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Сумма штрафа, предусмотренного пунктом 7.10 договоров №№42-МР и 46-МР, подлежит снижению до 20566 руб. и до 110694 руб. соответственно, а с учетом сумм ГДС взысканию подлежат 15000 руб. и 50000 руб. соответственно.

На основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4897 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эталон» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эталон» задолженность по договору субаренды № 42-МР от 01.05.2023 сумму долга 30385 руб. 10 коп., по договору субаренды № 46-МР от 01.06.2023 сумму долга 154455 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4897 руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эталон» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – 14.02.2024.

Судья И.А. Рыбаков