Дело № 2-239/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года п. Кардымово 

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Евсеева А.А., 

секретаря судебного заседания ФИО1, 

с участием: 

истца ФИО3,

помощника прокурора Кардымовского района Смоленской области Березиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указывает, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире прежним собственником был зарегистрирован для временного проживания с правом регистрации по месту пребывания на срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. На момент приобретения квартиры ответчик в ней не проживал, личных вещей в ней не имел, заимуществом не ухаживал, коммунальные платежи не оплачивал. Ответчику неоднократно по телефону было предложено добровольно сняться с регистрационного учета на, что он соглашался, но с регистрационного учета так и не снялся. На данный момент связь с ним потеряна, местонахождение его не известно. На основании изложенного просит прекратить право пользование ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в иске.

Помощник прокурора Кардымовского района Смоленской области Березина Л.Н. в судебном заседании считает требования истца, подлежащие удовлетворению.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представил, причина неявки суду неизвестна. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав доводы истца, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащие удовлетворению.

В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Сведений, что ответчик заключил какие либо соглашения о пользовании жилым помещением с новым собственником суду не представлено.

По делу установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (4-5).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «Кардымовский район» Смоленской области по адресу: 

<

адрес> проживают и зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО2 оглы с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то основания для снятия ответчика с регистрационного учета отсутствуют.

Основываясь на материалах дела, учитывая то обстоятельство, что право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, недействительным не признан, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой в пользу ответчика не имеется, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру к ФИО3 является основанием для прекращения ФИО5 права пользования вышеуказанным жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользование ФИО4 квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ФИО8 Алибагим оглы с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Евсеев