Дело № 2-256/2024

УИД № 34RS0006-01-2023-004632-85 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 22 января 2024 года 

Советский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего – исполняющего обязанности судьи Советского районного суда г. Волгограда – судьи Красноармейского районного суда г. Волгограда Джумагалиевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Харьковой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭК Советского района» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. 

В обоснование требований указано, что в соответствии с правоустанавливающими документами ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

ООО «ЖЭК Советского района» является управляющей организацией многоквартирного жилого адрес адрес с дата на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме жилом доме и договора управления многоквартирным домом. Тариф на содержание и ремонт общего имущества был утвержден собственниками многоквартирного дома в размере 18 рублей 01 копейка за 1 кв. м. помещения в месяц. Стоимость коммунальных ресурсов утверждена Приказом комитета тарифного регулирования адрес. 

Однако, ответчик не осуществляет оплату за содержание и текущий ремонт общедомового имущества и коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества. За периоды с мая 2019 года по декабрь 2019 года включительно, за период с января 2020 года по декабрь 2020 года включительно, за период с января 2021 года по декабрь 2021 года включительно, за период с января 2022 года по декабрь 2022 года включительно, за период с января 2023 года по август 2023 года включительно, образовалась задолженность должника перед взыскателем в сумме 73 407 рублей 85 копеек за оказание услуг по содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, пени от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки составляют 11 902 рубля 17 копеек. 

11 июля 2023 года мировым судьей судебного участка №106 Советского судебного района г. Волгограда Волгоградской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика с пользу ООО «ЖЭК Советского района» задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

24 августа 2023 года мировым судьей судебного участка №106 Советского судебного района г. Волгограда Волгоградской области вынесено определение об отмене судебного приказа. 

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность в пользу взыскателя ООО»ЖЭК Советского района» задолженность по оплате работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества и коммунальных ресурсов в размере 73 407 рублей 85 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 11 902 рубля 17 копеек, почтовые расходы в размере 84 рубля, расходы по оплате государственной пошлины 2 759 рублей 32 копейки. 

Представитель истца ООО «ЖЭК Советского района» в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, причин неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, в связи с чем, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность но обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №38 по проспекту Университетскому города Волгограда от 14 июня 2017 года управление многоквартирным домом поручено ООО «ЖЭК Советского района», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 14.06.2017 года.

Тариф на содержание и ремонт общего имущества был утвержден собственниками многоквартирного дома в размере 18 рублей 01 копейка за 1 кв. м. помещения в месяц.

Стоимость коммунальных ресурсов утверждена Приказом комитета тарифного регулирования Волгоградской области. 

Согласно действующему законодательству тарифы на коммунальные услуги подлежат государственному регулированию. 

ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес. 

Однако, ответчик не осуществляет оплату за содержание и текущий ремонт общедомового имущества и коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества. 

За периоды с мая 2019 года по декабрь 2019 года включительно, за период с января 2020 года по декабрь 2020 года включительно, за период с января 2021 года по декабрь 2021 года включительно, за период с января 2022 года по декабрь 2022 года включительно, за период с января 2023 года по август 2023 года включительно, образовалась задолженность в сумме 73 407 рублей 85 копеек за оказание услуг по содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома.

24 августа 2023 года мировым судьей судебного участка №106 Советского судебного района г. Волгограда Волгоградской области вынесено определение об отмене судебного приказа от 11 июля 2023 года о взыскании с ответчика с пользу ООО «ЖЭК Советского района» задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

На основании п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п.14 той же статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, обязанность ответчика по оплате коммунальных платежей закреплена ст.153 ЖК РФ независимо от их проживания в квартире, в связи с чем, требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей и пени подлежат удовлетворению.

Ответчиком начисленные суммы не оспорены, возражений на исковые требования не представлено.

Сумма пени составляет 11 902 рубля 17 копеек, что подтверждается расчетом пени за просрочку платежей. 

Суд принимает данный расчёт, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом. 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики доказательств оплаты задолженности не представили, то у суда не имеется оснований подвергать сомнению требования истца, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и судебных расходов, подлежащими удовлетворению. 

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены почтовые расходы по направлению писем в адрес ответчика в размере 84 рубля, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст. 94 ГПК РФ.

Кроме того, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2 759 рублей 32 копейки.

Данные судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЖЭК Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 дата года рождения, уроженки иные данные (паспорт гражданина иные данные серии номер номер, выдан иные данные дата) в пользу ООО «ЖЭК Советского района» задолженность по оплате работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества и коммунальных ресурсов в размере 73 407 рублей 85 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 11 902 рубля 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 759 рублей 32 копейки, почтовые расходы в размере 84 рубля.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Н.Джумагалиева

Мотивированное заочное решение составлено 29 января 2024 года.

Судья: И.Н.Джумагалиева