№2-2982/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «наименование1» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение № общей площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС на 1этаже, которое было приобретено истцом по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении извещена.

Ответчик и третьи лица – представители в судебное заседание не явились, о рассмотрении уведомлены своевременно, надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. объект строительства- жилой комплекс, в котором расположено помещение № по адресу: АДРЕС, был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №(л.д.18).

Постановлением Главы Администрации г.п. ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № объекту капитального строительства 17 этажному 10 секционному жилому дому присвоен адрес: АДРЕС(л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого явилось в соответствии с условиями настоящего предварительного договора намерение по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении к настоящему предварительному договору, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в собственность нежилое помещение № общей площадью 17,8 кв.м. на 1 этаже расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС(л.д8-14).

Обязательства по договору, в части оплаты стоимости квартиры, истец выполнила в полном объеме, оплатив стоимость квартиры, что подтверждается актом об исполнении обязательств по оплате взносов от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.15).

В настоящее время истец приняла спорный объект недвижимого имущества в пользование, фактически пользуется квартирой и несет расходы по ее содержанию, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., договором пользования № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не подписан акт о результатах реализации инвестиционного контракта по причинам от истца не зависящим, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 9 430руб. В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, - 13 200руб.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «наименование1» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 17,8кв.м.,расположенное по адресу: АДРЕС, на первом этаже.

Взыскать с ОАО «наименование1» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 9 430 (девять тысяч четыреста тридцать) рублей.

Взыскать с ОАО «наименование1» в доход бюджета Одинцовского муниципального района МО госпошлину 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд со дня постановления.

Председательствующий: