Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г. Рославль 

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.М., 

с участием прокурора Трифоновой Л.О., 

при секретаре Комаровой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Рославльский городской суд Смоленской области с настоящим заявлением в обоснование указав, что она и ее дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически в нем не проживают, не оплачивают расходы по его содержанию, не являются членами семьи. В связи с регистрацией ответчиков у истца создаются препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением. Учитывая изложенное, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании дала пояснения, аналогичные содержащиеся в иске, просила его удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещались о дне слушания дела по месту фактической регистрации. В судебное заседание ответчики не явились, их местонахождение не известно. 

Назначенный на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчиков адвокат Грачова Элеонора Игоревна возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании третье лицо - ФИО4 просил исковые требования удовлетворить.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения иска уведомлены надлежащим образом.

Явившиеся в суд стороны процесса считают возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав стороны, а также заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости истец и ее дети ФИО5, ФИО6 приобрели в собственность жилой 

<

адрес>-Б, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д. 26).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит в себе условий по проживанию в жилом помещении ответчиков, членами семьи собственников они не являются, но при этом сохраняют регистрацию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчиков, в принадлежащей на праве собственности истцу и ее детям жилом помещение, нарушает их права на пользование и распоряжение этим жилым помещением, предусмотренные нормами гражданского и жилищного законодательства (ст.30 ЖК РФ).

Поскольку факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права истицы на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей недвижимостью, суд полагает необходимым удовлетворить заявленный иск, признав ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты> со снятием их с регистрационного учета.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рославльский городской суд 

<

адрес> в течение семи дней после получения копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Долженко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ