УИД 35RS0019-01-2023-002975-74

Дело № 2-1447/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года с. Устье Усть-Кубинский район

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Серебряковой О.И.,

при секретаре Шульга Т.С.,

с участием помощника прокурора Усть-Кубинского района Егаревой Е.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 29,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, но фактически в квартире не проживает и никогда не проживал. Она разрешила регистрацию ФИО2 в квартире в 2017 году, когда тот планировал приехать в 

<

адрес> на постоянное место жительства. Однако обстоятельства жизни у ответчика изменились, в 

<

адрес> не приехал, где он точно проживает она не знает, последний раз звонил из 

<

адрес>. Вещей, принадлежащих ответчику, в её квартире не было и нет. Родственником истца ФИО2 не является, членом её семьи никогда не был. Ответчик не проживает в принадлежащей истцу квартире, но сохраняет в ней регистрацию, которая носит формальный характер. Она планирует продать данную квартиру, но покупатели отказываются приобретать квартиру с зарегистрированным в ней лицом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по существу иска пояснила, что ФИО2 является племянником ее мужа. В квартире, где зарегистрирован, он никогда не жил и не заходил в нее, когда приезжал в гости, находился в их доме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил в адрес суда письменное заявление о том, что с иском ФИО1 согласен, просит рассмотреть дело без его участия ввиду дальности проживания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что проживает в 

<

адрес>, ФИО2 не знает, так как он в 

<

адрес> никогда не жил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика и представителя третьего лица.

Суд, заслушав пояснения истца ФИО1, свидетеля ФИО3, мнение помощника прокурора Усть-Кубинского района Егаревой Е.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьями 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в собственности граждан могут находиться не изъятые из гражданского оборота движимые и недвижимые вещи. При этом к недвижимым вещам относятся жилые помещения.

Согласно требований, вытекающих из статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом нотариального округа Усть-Кубинский район Вологодской области ФИО4, является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 29,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Её право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, что подтверждается Свидетельском о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства полностью подтверждаются материалами дела, в ходе судебного разбирательства сторонами по делу не оспаривались.

Согласно справке Устьянского территориального отдела администрации Усть-Кубинского муниципального округа Вологодской области от 20.09.2023 года №, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт подтверждается копией паспорта ответчика.

Как следует из письменного заявления ответчика, ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>. Следовательно, ответчик не проживает и не пользуется жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, по назначению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47).

Учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, не является и не являлся членом семьи либо бывшим членом семьи собственника ФИО1 и не имеется оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением ни в силу закона, ни в силу договора, исходя из того, что самостоятельного права на жилое помещение ФИО2 не имеет, принимая во внимание, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер и ущемляет права истца, поскольку ответчик в содержании квартиры не участвует, коммунальные и иные услуги по жилому помещению не оплачивает, суд полагает, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. С учетом удовлетворения основных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Вологодской области в Усть-Кубинском районе) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в городе Сургуте), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в городе Сургуте) в пользу ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Вологодской области в Усть-Кубинском районе) госпошлину, уплаченную при предъявлении иска в суд, в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.И. Серебрякова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ