РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Чапаевск Самарской области 20 марта 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Медведевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-359/2025 по исковому заявлению ФИО17 ФИО23 к ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО22 ФИО28, ФИО42 ФИО29, ФИО43 ФИО30, ФИО44 ФИО31, ФИО45 ФИО32, ФИО46 ФИО33, ФИО47 ФИО34, Алавердян ФИО35, Мхеян ФИО36, Мхеян ФИО37, С-ных ФИО38 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО17 ФИО39далее – Истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО11, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (далее – Ответчикам) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано на то, что Истец ФИО17 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на основании Договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Чапаевска Самарской области ФИО18 25.09.2001 г. по реестру 

<

Номер обезличен>, что подтверждается записью в ЕГРН от 19.05.2003 N 

<

Номер обезличен>2, Выпиской из ЕГРН от 26.04.2019 

<

Номер обезличен> В данном жилом доме зарегистрированы Ответчики, что подтверждается Выпиской из поквартирной карточки (домовой книги). Ответчики, зарегистрированные в жилом доме, не приобрели право пользования жилым домом, поскольку членами его семьи не являются, в дом не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовали, что подтверждается Актом о проживающих в жилом доме, а также платежными квитанциями по оплате жилья. Ответчики требование Истца о снятии с регистрационного учета проигнорировали, попытки вселиться в жилой дом не предпринимали. Регистрация Ответчиков в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Просил суд признать ответчиков ФИО9, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО10, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО7, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО11, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО8, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО12, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО13, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО14, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО15, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО16, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО17 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО20, ФИО22, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств суду не представили.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г. Чапаевску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не поступило.

Третье лицо МКУ «КСРСОиП администрации г.о. Чапаевск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия его представителя, в деле отзыв на иск.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО17 ФИО40 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на основании Договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Чапаевска Самарской области ФИО18 25.09.2001 г. по реестру 

<

Номер обезличен>, что подтверждается записью в ЕГРН от 19.05.2003 N 

<

Номер обезличен>, Выпиской из ЕГРН от 26.04.2019 N 

<

Номер обезличен>.

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от 18.12.2024 и Домовой книги, в жилом доме по адресу: 

<

Адрес обезличен>, зарегистрированы ответчики ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО20, ФИО22, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51

Согласно Акту о лицах, проживающих в жилом доме по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в указанном жилом доме Ответчики не проживают.

Истцом направлено Ответчикам требование о добровольном снятии с регистрационного учета в указанном жилом доме в срок не позднее 01.08.2024. Требование получено Ответчиками, однако до настоящего времени не выполнено, ответчики с регистрационного учёта не снялись.

Согласно представленным квитанциям и чекам, расходы по содержанию указанного жилого дома осуществляются Истцом ФИО17

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, содержащемуся в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указал истец и установлено судом, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обращений по факту воспрепятствования в пользовании спорным жилым помещение от ответчиков не поступало, ответчики расходы по содержанию и коммунальным услугам в отношении спорного жилого помещения не несут, имущества ответчиков в жилом помещении не имеется, соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключено, требований о вселении и определении порядка пользования жилым помещениям ответчики не заявляли, доказательств обратного суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

Также суд учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которыми осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из установленных фактических обстоятельств и вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО20, ФИО22, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51 не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес обезличен>. В связи, с чем регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер и без фактического проживания не порождает право пользования жилым помещением, а также в силу ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ препятствует истцу осуществлять права собственника, которые подлежат судебной защите.

Признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основаниям для их снятия с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства России от 17.07.1995 №713.

Таким образом, исковые требования ФИО17 подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО17 ФИО41 - удовлетворить.

Признать ФИО9, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО10, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО7, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО11, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО8, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО12, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО13, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО14, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО15, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО16, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО9, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО10, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО7, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО11, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО8, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО12, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО13, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО14, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО15, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО16, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Чапаевского городского суда 

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2025 года.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-359/2025, УИД 63RS0033-01-2025-000025-45 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>