2-53/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 февраля 2019 года г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области И.А.И.

представителя ответчика администрация муниципального образования «Починковский район» Смоленской области С.В.В.,

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области, администрация муниципального образования «Починковский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... общей площадью -----, земельный участок размером ----- с кадастровым номером -----, расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности. Определением Починковского районного суда Смоленской области от 10 января 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Починковский район» Смоленской области.

В обоснование своих требований истец ФИО1 в исковом заявлении и в судебном заседании сослалась на то, что Р.Н.Д. владела земельным участком размером ----- с кадастровым номером -----, расположенным по адресу: ... вместе с находящейся на нем квартирой № ** в доме № ** по ... общей площадью ----- добросовестно, открыто и непрерывно с ** ** **. Земельный участок общей площадью ----- был предоставлен в собственность Р.Н.Д. постановлением Ленинской сельской администрации в ** ** **. В последующем ** ** ** она приобрела у Р.Н.Д. данный земельный участок вместе с находящейся на нем квартирой. Однако сделка купли-продажи спорных объектов не была оформлена надлежащим образом и право собственности до настоящего времени за ней не зарегистрировано. Р.Н.Д. умерла ** ** **. Сведения о наследниках, обратившихся в установленный срок к нотариусу за оформлением своих прав на указанное имущество, отсутствуют. На протяжении более 15 лет, а с учетом присоединения ко времени владения времени, в течение которого этим имуществом владела Р.Н.Д., более 18 лет, она(ФИО1) добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. В настоящее время в вышеназванной квартире зарегистрирована и проживает одна, добросовестно пользуется спорным жилым помещением и земельным участком, несет бремя их содержания: оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, обрабатывает земельный участок. Она, получая владение данным жилым помещением и земельным участком, не знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, не скрывает факта нахождения квартиры и земельного участка в ее владении, владение ею спорным жилым помещением и земельным участком не прекращается в течении всего срока приобретательной давности, владеет недвижимым имуществом не на основании договорных обязательств (аренды, безвозмездного пользования и т.д.). Просит признать за ней(ФИО1) право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... общей площадью -----, земельный участок размером ----- с кадастровым номером -----, расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области И.А.И. исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... общей площадью -----, в силу приобретательной давности, признал добровольно в полном объеме, о чем приобщено письменное заявление (л.д.104). В судебном заседании не оспаривал, что спорное имущество, которым добросовестно, открыто и непрерывно владел предыдущий сособственник, перешло к истцу, которая так же открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, не имеется. Администрация Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области какого-либо интереса к указанному имуществу не проявляет, мер по получению правоустанавливающих документов на квартиру, как выморочное имущество, а также по их содержанию, не принимала. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области С.В.В. исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок размером ----- с кадастровым номером -----, расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности, признал добровольно в полном объеме, о чем приобщено письменное заявление (л.д.105). В судебном заседании пояснил, что каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца либо бывшего владельца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не имеется. Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Администрация муниципального образования «Починковский район» Смоленской области не предъявляла и не предъявляет своих прав на спорное недвижимое имущество, как собственное, в том числе как выморочное. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.96), просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.90).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.102), в отзыве (л.д.39-49) и ходатайстве (л.д.86-88) указал, что относительно заявленных требований филиал учреждения заинтересованности не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Признание иска представителями ответчиков (имеющими полномочия на признание иска (л.д.104-106)) не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому в силу ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска представителями ответчиков.

Последствия признания иска представителям ответчиков разъяснены и понятны.

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... общей площадью -----, земельный участок размером ----- с кадастровым номером -----, расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А.Шабанова