Городской суд города Лесного Свердловской области

Дело № 2-572/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года город Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Чариковой И.В. секретаря судебного заседания Заниной Т.Ю.,

с участием:

истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Струйной Л.М. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Несколько лет назад прописала ФИО2, как подругу, в своей квартире. В данное время ответчик проживает и работает в городе 

<

адрес>. Сейчас необходимо продать квартиру, однако, регистрация ответчика в квартире лишает ее права, как собственника, в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с указанными обстоятельствами, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 иск поддержала. Пояснила, что ее подруга ФИО2 находилась в сложной жизненной ситуации, потеряла жилье, по ее просьбе, она зарегистрировала подругу в квартире. Некоторое время та проживала вместе с ней в квартире, после чего уехала в 

<

адрес> работать. В город больше не возвращалась, все этой время они практически не общались. Где проживает ФИО2 ей не известно. Со слов самой ФИО2 ей известно, что та работает «сиделкой» у больных людей, там же и проживает. Сейчас возникла необходимость продать квартиру, однако препятствием является регистрация ФИО2, которая добровольно с учета не снимается. 

Ответчик ФИО2 в телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с тем, что проживает в городе 

<

адрес>. Против удовлетворения иска не возражала. Сведений о фактическом месте жительства сообщать отказалась. 

В силу п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, ходатайствующего об этом. 

Огласив исковое заявление, заслушав позицию истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу:

Согласно ч.1 ст. 209, ст. 223, ст. 235, ч.2 ст. 558 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры (общая площадь ***.) по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено Договором купли-продажи от 23.08.2002 года и Свидетельством о регистрации недвижимого имущества в ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ за № 

<

адрес>.

Как установлено в суде, ответчик была зарегистрирована в квартире истца с ее согласия в 24.12.2014 году, что подтверждается справкой МБУ «РКЦ» от 06.07.2017 года. Кроме сторон, в квартире зарегистрирован сын истца – ФИО3

Из показаний истца в суде следует, что с ответчиком знакомы давно, дружили. Зарегистрирована ФИО2 была с согласия ее как собственника. В квартире, по месту регистрации ФИО2 фактически не проживала, больше года назад выехала в 

<

адрес> где проживает и работает. Фактическое место жительства ФИО2 не известно.

Согласно сведениям УФМС по городу Лесному на 17.07.2017 года ФИО2 продолжает иметь регистрацию в указанном жилом помещении, хотя фактически в нем не проживает, членом семьи собственника не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. 

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда. 

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, установленные в судебном заседании обстоятельства регистрации ответчика по месту пребывания, отсутствие родственных отношений с собственником жилого помещения, возражения собственника против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением (квартирой) - в суде не установлено.

На основании вышеперечисленных норм материального права, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства регистрации ответчика в жилом помещении, как бывшего его владельца, отсутствие родственных отношений с новым собственником жилого помещения, возражения собственника против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком,суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению

В соответствие ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. за № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Требования в порядке ст.ст.94,98 ГПК РФ истцом не заявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрацион-ного учета в жилом помещении (квартире) по адресу: 

<

адрес>, городской округ «

<

адрес>», 

<

адрес>.

Копию настоящего решения направить в ОУФМС город Лесной - для сведения. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через городской суд города Лесного в месячный срок со дня вынесения.

СУДЬЯ И.В. Чарикова