Дело № 2-3609/2018

Поступило в суд 17.09.2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Гайворонской О.В.,

При секретаре Ахремовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в общей долевой собственности, ФИО1 – 

<

данные изъяты> доля в общей долевой собственности. В целях благоустройства жилого помещения и создания более комфортных условий проживания истцами была проведена перепланировка указанной квартиры, состоящая из демонтажа гипсолитовых перегородок с дверными проемами между помещениями № (жилая) № (кухня) № (коридор), шкафом (поз. №)), возведения декоративных перегородок из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с образованием помещения № (гостиная с кухонной зоной), изменение местоположения мойки в помещении № (гостиная с кухонной зоной) и поворота унитаза в помещении № (санузел). Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (стояков отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации) не производился. Истец обращалась в 

<

адрес>, с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако получила отказ. Согласно заключения специалиста 

<

данные изъяты> выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, нагрузки на плиты перекрытия не увеличились, остались в пределах их несущей способности. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и плиты перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (Согласно классификации ГОСТ 31937-201 1 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Перепланировки и переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного истцы просят сохранить жилое помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, выразили согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, 

Судом с согласия истцов определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35). ФИО2 на основании решения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен брак, запись акта о регистрации брака №, что подтверждается отметками в паспортах истцов (л.д. 10-17).

В квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (собственник 2/3 доли), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (собственник 

<

данные изъяты> доля), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 (дочь), что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненный Восточно-Сибирским филиалом Новосибирского центра инвентаризации и технического учета АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выкопировка из поэтажного плана и экспликация (л.д. 7-9) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:

№ – коридор общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв.м;

№ – гостиная с кухонной зоной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м;

№ – сан.узел общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв.м;

№ – жилая комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м;

№ – балкон площадь неотапливаемых планировочных элементов 

<

данные изъяты> кв.м.

<

адрес> – 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательная площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, площадь неотапливаемых планировочных элементов 

<

данные изъяты> кв.м.

Из экспертного заключения 

<

данные изъяты> по результатам технического обследования квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> после осуществления перепланировки (л.д. 19-33), следует, что перепланировка квартиры состоит из: демонтажа гипсолитовых перегородок с дверными проемами между помещениями № (жилая), № (кухня), № (коридор), шкафом (№), возведения декоративных перегородок из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с образованием помещения № (гостиная с кухонной зоной). Изменения местоположения мойки в помещении № (гостиная с кухонной зоной) и поворота унитаза в помещении №(санузел). Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (стояков отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации) не производился. Цель перепланировки и переустройства: создание более комфортных условий проживания. 

В результате технического обследования установлено: несущие конструкции в зоне обследуемой квартиры изменениям не подвергались; трещин, сколов, видимых прогибов в несущих стенах и плитах перекрытия не обнаружено. 

Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, нагрузки на плиты перекрытия не увеличились, остались в пределах их несущей способности. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и плиты перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937- 2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). 

По результатам визуального обследования установлено следующее функциональное использование помещений:

№ – коридор общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв.м;

№ – гостиная с кухонной зоной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м;

№ – сан. узел общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв.м;

№ – жилая комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м;

№ – балкон площадь неотапливаемых планировочных элементов 

<

данные изъяты> кв.м.

Итого общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательная площадь – 

<

данные изъяты> кв. м, площадь неотапливаемых планировочных элементов 

<

данные изъяты> кв.м. 

Выполненная перепланировка не противоречат положениям: Федерального закона РФ от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Федерального закона РФ от 22.07.2008 №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СП 112.13330.2011 «СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность здании и сооружений»; СП 54.13330.2016 «СНиП 31 -01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». На момент обследования инженерные системы квартиры отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям, находятся в работоспособном состоянии и допускают длительную и безопасную эксплуатацию. На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего проживания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей.

В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и /или/ перепланировки жилых помещений.

Истец ФИО1 обращалась в Администрацию района с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, предложено привести квартиру в прежнее состояние, либо обратиться в суд (л.д. 37).

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в квартире 

<

адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. 

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной 

<

данные изъяты> кв.м, площадью неотапливаемых планировочных элементов 

<

данные изъяты> кв.м. согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного 

<

данные изъяты> со следующими техническими характеристиками: 

№ – коридор общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв.м;

№ – гостиная с кухонной зоной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м;

№ – сан. узел общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв.м;

№ – жилая комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м;

№ – балкон площадь неотапливаемых планировочных элементов 

<

данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2018 года.

Председательствующий – подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

На «____» ___________ 2018 заочное решение в законную силу не вступило.

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-3609/2018 в Кировском районном суде г. Новосибирска.

Судья-