гр.дело №2-783/2017

Решение

Именем Российской Федерации 

5 сентября 2017 года г. Шебекино Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В., 

при секретаре судебного заседания Лозовой Ю.А.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Петренко А.П. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ему на основании договора купли-продажи от 08.11.2016 года принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная в д.8 по ул.Матроса ФИО4 г.Шебекино. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО7. Истец просит прекратить право пользования ФИО1 квартирой 35, расположенной в 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просил суд их удовлетворить. Пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в доме не имеется, членом его семьи не является. Местонахождение ответчика неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Петренко А.П. (по ордеру) исковые требования не признал, так как ответчик полномочия ему на ведение дела не давала, подробности дела ему неизвестны.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.228 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Установлено, что ФИО3 зарегистрирована в квартире №, расположенной в 

<

адрес>, что подтверждается сведениями адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Белгородской области, сведениями ООО «УК «Жилищник», отраженными в справке №.

08.11.2016 года на основании договора купли-продажи ФИО3 продала спорную квартиру истцу. В указанном договоре отсутствуют сведения о сохранении за ФИО3 права пользования спорной квартирой. Согласно п.9 договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> течение 3 месяцев со дня его подписания.

До настоящего времени ФИО3 состоит на регистрационном учете в спорной квартире. 

Из акта, составленного 24.08.2017 года ООО «УО Жилищник», следует, что в квартире №, расположенной в 

<

адрес>, ФИО3 не проживает с 2007 года, поскольку выехала на постоянное место жительства в другую страну.

По сведениям ОГБУЗ «Шебекинская ЦРБ» последнее посещение районной больницы ФИО3 датировано 24.10.2013 года

Согласно сообщению ГУ Управление пенсионного фонда РФ в г.Шебекино и Шебекинском районе по Белгородской области от 10.08.2017 года ФИО3 является получателем пенсии в Управлении. Однако пенсия в настоящее время приостановлена, так как в 2017 году не представлен акт о личной явке получателя пенсии, проживающей за границей, необходимый для продления выплаты пенсии.

По данным отдела по учету, хранению и обработке документации управления ЗАГС Белгородской области в архиве органов ЗАГС Белгородской области отсутствует запись акта о смерти ФИО3, архивный фонд сохранен полностью и проверен временной период с 01.01.2000 года по 02.08.2017 года.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная в 

<

адрес>, не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, договор о порядке пользования между собственником и ответчиком не заключался, она сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ. Также произошел переход права собственности на спорный жилой дом к другому лицу, что в силу положения ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчиком, принадлежащим истцу жилым домом. 

Следовательно, ответчика ФИО3 необходимо признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом. 

Доказательств, позволяющих суду прийти к другим выводам, стороной ответчика не представлено. 

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Петренко А.П. просил взыскать судебные издержки 550 рублей, связанные с оплатой труда из средств федерального бюджета. 

По назначению суда в судебном разбирательстве в качестве представителя ответчицы в порядке ст.50 ГПК РФ участвовал адвокат Петренко А.П..

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

На оплату труда адвоката определением суда от 05.09.2017 года определено выплатить вознаграждение адвокату Петренко А.П. в размере 550.00 рублей. Данная сумма является судебными издержками, которая подлежит взыскать с ответчика в доход государства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ФИО11 квартирой №, расположенной в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО12 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Судебные издержки, выплаченные адвокату за представление интересов ФИО3 ФИО13, в связи с участием адвоката в судебном заседании по назначению взыскать в доход государства с ФИО3 ФИО14 в сумме 550.00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме, с 11.09.2017 г..

Судья С.В.Нессонова