Дело № 2-621/2019 (23RS0037-01-2019-000429-10)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 17 июля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю., 

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика - администрации МО г. Новороссийск ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу №34, администрации МО г.Новороссийск о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск, ГСК №34 о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,6 кв.м., расположенный в подвальном и на первом этаже по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ГСК №34, владеет гаражным боксом №, общей площадью 36,6 кв.м., расположенным в подвальном и на первом этаже по адресу: 

<

адрес>. Паевые и членские взносы уплачены полностью, что подтверждается справкой ГСК №34 от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный гараж построен на участке, который закреплен за ГСК № 34 на основании решения исполнительского комитета Новороссийского городского совета народных депутатов г. Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 неоднократно предпринимал попытки ввести объект в эксплуатацию, построенный гараж соответствует требованиям СНиП, требованиям пожарной безопасности. 

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности доводы, изложенные в иске, поддержали, исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО г. Новороссийск возражал против удовлетворения иска ввиду того, что границы земельного участка ГСК № 34 не утверждены, фактически отсутствуют.

Представители ГСК № 34 и Управления Росреестра по КК в заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены. 

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО5 суду показал, что гаражный бокс истца ФИО1 расположен в ряду аналогичных боксов пользователей Гаражно-строительного кооператива №34. 

Выслушав пояснения участников процесса, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12.05.1991 г., указанное положение закона воспроизведено в действующем ГК РФ – п.4 ст. 218 ГК РФ. 

Обстоятельство внесения истцом членских и паевых взносов и членства в ГСК с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждено справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой. Данной справкой также подтвержден факт владения и пользования истцом гаражным боксом №, общей площадью 36,6 кв.м.

Закон (п.4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности в зависимость от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. 

Строительство гаражей ГСК №34 произведено на основании решения исполнительского комитета Новороссийского городского совета народных депутатов г. Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 1,6га отведен ГСК № 34 в постоянное пользование в границах, согласно прилагаемой схеме.

Истец, являясь членом ГСК, оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГСК № 34 и в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанное имущество. 

С целью установления по делу юридически значимых обстоятельств, а именно соответствия спорного гаража требованиям СНиП, и определения его местоположения, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № общей площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к аналогичным зданиям, соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Определить местоположение объекта по отношению к границам земельного участка, отведенного ГСК №34 в постоянное пользование, не представляется возможным, так как в землеотводных документах, представленных в материалы дела, отсутствуют сведения о точном (истинном) местоположении, конфигурации и размерах отведенного ГСК №34 земельного участка. Но объект исследования расположен в ряду аналогичных гаражных боксов пользователей ГСК № 34.

Заключение судебного эксперта суд расценивает в качестве надлежащего доказательства, поскольку заключение составлено в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной экспертной деятельности в РФ» № 73-ФЗ от 31.05.2012 г. Результаты судебной экспертизы сторонами не оспорены.

К доводу представителя администрации МО г. Новороссийск о том, что границы отведенного ГСК № 34 земельного участка не определены на местности, суд относится критически, поскольку гаражный бокс истца стоит в ряду аналогичных гаражей, что подтверждается экспертным заключением.

Доказательств того, что гаражный бокс ФИО1 не располагается в границах ГСК № 34, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, гараж № построен на территории земельного участка ГСК №34, специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК №34 на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, осуществляет необходимые членские взносы по оплате эксплуатации гаража. 

Бездействие правления ГСК №34 препятствует истцу оформить в собственность гараж и реализовать право собственника. 

Таким образом, единственным способом защиты нарушенного права (ст. 12 ГК РФ) является признание права собственности на гараж в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Также данное решение суда является основанием для постановки капитального гаража истца на государственный кадастровый учет.

С учетом изложенного, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из подвального и 1 этажа.

Решение суда является основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36.6кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска Г.М. Чанов