Дело № 2-89/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сафакулево 10 марта 2021 года 

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Манаковой С.М.,

при секретаре Султановой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации МО «Мартыновский сельсовет» о восстановлении права социального найма,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации МО «Мартыновский сельсовет» о восстановлении права социального найма. В обоснование иска указано, что ФИО6 и его семье в 1991 году было предоставлено благоустроенное жилое помещение для проживания по адресу: 

<

адрес>. Приговором суда ФИО6 19.08.1996 года назначено наказание в виде лишения свободы. 23.12.1996 ФИО6 выписали из занимаемого им и его семьей жилого помещения. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, площадью 2 100 кв.м., принадлежащем ФИО6 В удовлетворении заявления ФИО6 о приватизации/выкупе жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Администрацией Мартыновского сельсовета отказано. Ранее ФИО6 право на приватизацию жилого помещения не использовал. В связи с указанными обстоятельствами просит восстановить право социального найма ФИО7 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца – ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО6 на праве собственности. Земельный налог ФИО6 на протяжении длительного времени оплачивает. 

Представитель ответчика – Администрации МО «Мартыновский сельсовет» ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании от 03.02.2021 года заявленные требования не признал в полном объеме, суду пояснил, что работает с 2005 года в должности главы Администрации Мартыновского сельсовета. Ранее все жилые дома в селе строил колхоз. После банкротства колхоза, дома передали на баланс сельского совета. ФИО6 проживал по адресу: 

<

адрес> до 1994 года, после он со своей семьей переехал к своей сестре, проживающей по 

<

адрес> № по 

<

адрес> была передана ФИО1. В 2000 году ФИО1 квартиру освободил, и квартира была закреплена за участковым ФИО10, после, квартиру предоставили ФИО2 по договору социального найма. Земельный участок принадлежит ФИО6 на праве собственности. Когда ФИО6 выдавали свидетельство о праве собственности на землю, жилой дом по указанному адресу уже стоял. Дом ФИО6 не принадлежит, налог за квартиру он не платит, поскольку дом принадлежит сельсовету, который взымает плату по договору социального найма. Из квартиры ФИО6 выехал до своего осуждения. В 2009 году ФИО6 развелся со своей супругой, в настоящее время она проживает в 

<

адрес>. Разрешить приватизацию квартиры сельсовет не может, поскольку в указанной квартире проживает ФИО2 со своей семьей по договору социального найма.

Третье лицо ФИО2 суду пояснил, что с 06.07.2018 года проживает со своей семьей по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма. Квартира предоставлена ему Мартыновским сельсоветом. С заявленными ФИО6 требованиями не согласен.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит на балансе Администрации Мартыновского сельсовета, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества по состоянию на 03.02.2021 год.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 06.07.2018 Администрация Мартыновского сельсовета Сафакулевского района Курганской области передала ФИО2 во владение и пользование жилое помещение сроком на пять лет, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доказательств, подтверждающих, что с момента выезда из спорного жилого помещения истец вселялся и проживал в данной квартире, исполнял обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, материалы дела не содержат и сторонами не представлено.

Однако факт вселения ФИО6 в квартиру № по адресу: 

<

адрес> в 1994 году на основании договора найма сторонами не оспаривается.

Согласно представленной похозяйственной книге № 2 Мартыновской сельской администрации (

<

адрес>) по состоянию на 01.01.1998 ФИО6 осужден, члены его семьи: ФИО3 – жена, ФИО4 – сын, ФИО5 – сын, выбыли 30.09.1998 года в 

<

адрес>.

Приговором Курганского областного суда от 19.08.1996 ФИО6 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 117, п. «е» ст. 102 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 15 лет с содержанием в исправительно-трудовой колонии общего режима.

Как установлено судом, ФИО6, не проживал в спорном жилом помещении с момента освобождения из мест лишения свободы, согласно сведениям ФКУ ИК-1 УФСИН России по Курганской области ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осужденный приговором Курганского областного суда от 19.08.1996 освобожден 06.12.2010 по отбытии срока наказания и убыл в 

<

адрес>, то есть выехал на другое местожительство, что расценивается судом как обстоятельство, дополнительно подтверждающее об отказе от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Из показаний сторон установлено, что истец и члены его семьи выехали из спорного жилого помещения более десяти лет назад и в квартире не проживают, личных вещей или имущества в квартире не имеют.

Из представленного паспорта истца видно, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 18.03.2011, что подтверждается паспортом 

<

...>, выданным отделением УФМС России по Челябинской области в Красноармейском районе 10.12.2013. 

Брак между ФИО6 и ФИО3 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Сосновского района Курганской области от 08.02.2008, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-БС № от 27.02.2009, выданным отделом ЗАГС Сосновского муниципального района Челябинской области.

Согласно выписке из похозяйственной книги Мартыновского сельсовета от 03.10.2017 ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 2 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ссылка ФИО6 на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для разрешения иска, предметом которого является право пользования муниципальным жилым помещением, значения не имеет. Решение суда на его права, как собственника земельного участка, не повлияют. ФИО6 останется в том же правовом положении, что и до разрешения спора.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства после отбытия срока наказания 06.12.2010 и об отсутствии требований о вселении, о восстановлении права социального найма, кроме того, истец о реализации права пользования спорным жилым помещением не обращался ни письменно, ни устно, в связи с этим, в удовлетворении иска о восстановлении права социального найма следует отказать на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением истцом договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к Администрации МО «Мартыновский сельсовет» о восстановлении права социального найма, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение состоялось 15 марта 2021 года.

Судья С.М. Манакова