66RS0016-01-2025-001675-92

Дело № 2-1174/2025

Мотивированное 

решение

 составлено в окончательной форме 11.11.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Гужавиной О.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО2, истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации Артемовского муниципального округа о признании жилого помещения (части жилого помещения) жилым домом блокированной застройки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Артемовского муниципального округа о признании жилого помещения (части жилого дома), кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., жилым домом блокированной застройки.

Определением суда от 25.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д. 31-32).

В обоснование заявления истцы в иске указали, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный объект недвижимости состоит из жилых помещений общей площадью 53,2 кв. м, и расположен на первом этаже жилого дома. Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке, огороженном забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения.

В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как жилое, вид жилого помещения – данные отсутствуют, в связи с чем истец не имеет возможности участвовать в программе догазификации.

Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано за истцами, именуется помещением, истцы считают, что это обстоятельство создает им препятствия в оформлении документов на подключение газа. Признание жилого помещения индивидуальным жилым домом будет иметь для истцов правовое значение, поскольку предоставит им возможность участвовать в программе догазификации.

Просят суд иск удовлетворить (л.д. 3-4). 

Истцы ФИО1, ФИО3, их представитель ФИО2, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Артемовского муниципального округа извещен о дате времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно которому решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 39).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области извещен о дате времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно которому решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 41).

С согласия участвующих в деле лиц, дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав истцов, представителя истцов, ознакомившись с доводами искового заявления, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 01.03.2022, устранена правовая неопределенность, возникающая при определении статуса жилых домов.

С учетом названных изменений существующие и вновь возводимые дома подлежат отнесению к одному из трех видов жилой недвижимости: жилой дом, блокированный жилой дом, многоквартирный дом.

Домом блокированной застройки в соответствии с пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Требования к жилым домам блокированной застройки установлены в СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», утвержденном приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр.

Согласно пунктам 3.2, 3.3 данного Свода правил блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 53,2 кв.м., кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли ФИО1, 1/3 доли ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2025 (л.д. 34-36).

Из выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) (л.д. 17-19) следует, земельный участок 20/1 по 

<

адрес>, площадью 1324 +/- 13 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 168 333,36 руб., вид категории – земли населенных пунктов, принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли ФИО1, 1/3 доли ФИО3.

Как следует из заключения кадастрового инженера на л.д. 7, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,2 кв.м, с кадастровым номером № имеет самостоятельный вход/выход со стороны наружной стены, является жилым домом блокированной застройки, и состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, его параметры соответствуют параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, количество надземных этажей не более трех, высота не более двадцати метров, сблокирован с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов, общие внутренние помещения, а также мусоропровод, коммуникационные шахты, лифты отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, указанный объект недвижимости состоит из жилых помещений, общей площадью 53,2 кв. м, и расположен на первом этаже жилого дома. Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке. В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как жилое. Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано за истцами, именуется жилое, истцы не имеют возможности участвовать в программе догазификации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО3 о признании одноэтажного здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки, подлежат удовлетворению.

От представителя ответчика Администрации Артемовского муниципального округа возражений против удовлетворения требований истцов не поступило.

На основании изложенного, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., с кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение подлежит изготовлению в течение десяти рабочих дней, в срок по 12.11.2025 включительно. 

Судья К.А. Пимурзина