№ 2-810/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Лемяговой Д.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом, площадью застройки 254,3 кв.м. площадью здания 215,8 кв.м., жилой площадью 122,7 кв.м., состоящий из: литера - 1А, литера la, lal, 1а2, 1аЗ, расположенный на земельном участке К№ № по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка, К№ № площадью 1848 кв.м, категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года № №. Земельный участок располагается на территории жилого коттеджного комплекса «Живописный берег».

На указанном земельном участке Истец в 2018 году, без получения разрешительной документации, построил жилой дом.

Согласно техническому паспорту Ступинского МОБТИ, по состоянию на 07.02.2019 года на жилой дом, назначение объекта - жилое, год постройки 2018, площадь застройки 254,3 кв.м, площадь жилого дома 215,8 кв.м., жилая 122,7, этажей-2, объект состоит из: жилой дом литера - 1А, литера la, lal, 1а2, 1аЗ. Жилой дом построен без уведомления о планируемом строительстве, в нарушение ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно заключению эксперта, жилой дом общей площадью 215,8 кв.м. строительством закончен, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено, жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, требования к расстояниям до границ земельного участка соблюдены.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью застройки 254,3 кв.м. площадью здания 215,8 кв.м., жилой площадью 122,7 кв.м., состоящий из: литер - 1А, литер la, lal, 1а2, 1аЗ, расположенный на земельном участке К№ № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 24 мая 2019 года.

Судья: Романенко Л.Л.