Дело №2-31/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Данков 07 февраля 2018 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,

при секретаре Сухановой А.В., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и администрации городского поселения гор. Данкова о признании права собственности на гараж в порядке наследования, и 

встречного искового заявления ФИО3 к ФИО1 и администрации городского поселения гор. Данков о признании права собственности на гаражв порядке наследования и разделе наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и администрации городского поселения гор. Данкова Липецкой области о признании права собственности на гараж в порядке наследования. 

Свои требования обосновывает тем, что в 1985 году она с мужем К.. построили гараж в районе 

<

адрес> без разрешительных документов. По данным БТИ указанный гараж числится под №. С указанного времени они данным гаражом пользуются.

..... года умер К..- муж истицы. После его смерти открылось наследственное имущество, в т.ч. и на спорный гараж. Наследниками по закону после его смерти являются супруга умершего -ФИО1 и его дочь ФИО3, которые на часть наследственного имущества оформили наследственные права. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж истцу было отказано, поскольку право собственности на гараж не было зарегистрировано за наследодателем. Указанный гараж не нарушает чьих- либо прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям пожарной безопасности, а также строительных норм и правил. Между истцом и администрацией гор. Данкова заключен договор аренды земельного участка, находящегося под гаражом.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж №, расположенный в районе 

<

адрес> в порядке наследования после смерти её супруга К.

Ответчик ФИО3 предъявила к ФИО1 и администрации городского поселения гор. Данков Данковского муниципального района Липецкой области встречный иск о признании права собственности на гараж и разделе наследственного имущества. В обоснование своих требований указала, что в 1985 году её родители К. и ФИО1 построили гараж в районе 

<

адрес> 

<

адрес> без разрешительных документов. По данным БТИ данный гараж числится под №. ..... года умер её отец. После его смерти открылось наследственное имущество, в т. ч. и на спорный гараж. Наследниками по закону к имуществу умершего являются она и её мама ФИО1. На часть имущества она и ФИО1 оформили наследственные права, однако свидетельство на гараж ей было выдана, поскольку гараж за умершим К.. зарегистрирован не был. Указанный гараж не нарушает чьих- либо прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям пожарной безопасности, а также строительных норм и правил. Просит выделить ей 1/4 долю гаража №, расположенного в районе 

<

адрес> в порядке наследования после смерти К. и произвести раздел наследственного имущества - указанного гаража, выделив гараж № в районе 

<

адрес> ФИО1, взыскав с неё в пользу ФИО3 стоимость 1/4 доли в размере 11 800,00 руб.

Будучи своевременно и надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что встречные исковые требования поддерживает, а исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Истица ФИО1, будучи своевременно и надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, встречные исковые требования ФИО3 признает в полном объеме. Ранее в судебном заседании пояснила, что в 1985 году она с мужем К.. построили гараж в районе 

<

адрес>, и ему был присвоен №. На протяжении всего времени они пользовались этим гаражом. В 2006 году муж умер, после его смерти открылось наследство, в т.ч. спорный гараж. В наследство она вступила вместе с дочерью по 1/2 доли. Но т.к. гараж не был оформлен в установленном порядке, свидетельство на гараж нотариусом выдано не было. Так как гараж был построен в браке, то половина гаража ей принадлежит, как совместно нажитое. И принимая во внимание, что на долю дочери приходится 1/4 доля, исковые требования ФИО3 она признаёт и согласна выплатить ей в счёт её доли 11 800 рублей. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, а встречные исковые требования ФИО3 признала.

Представитель ответчика, администрация городского поселения гор. Данков Липецкой области, будучи своевременно и надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть данное дело в их отсутствие, указав, что администрация городского поселения гор. Данков относит на усмотрение суда рассмотрение заявленных требований по существу.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетеля Л. суд считает исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из п. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Как установлено судом и видно из материалов дела, .... года умер супруг истца К. что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-РД №. Факт нахождения их в браке подтверждается копией свидетельства о заключении брака от 17 декабря 1998 года серии I-РД № (повторно). 

Согласно выписке из наследственного дела № к имуществу К.., умершего ..... года, в наследство после его смерти вступила его супруга ФИО1 и дочь ФИО3, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество.

На основании статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. 

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 59 постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Из пояснений представителя истца по доверенности ФИО2 следует, что К. и ФИО1 своими силами в 1985 году построили гараж в районе 

<

адрес> на земельном участке, отведённый К. 28 октября 1985 года, которым истец ФИО1 пользуется по настоящее время. Так как ответчик ФИО3 постоянно проживает в 

<

адрес> и не имеет возможности заниматься оформлением гаража, полагает возможным признать право собственности на гараж за ФИО1, с присуждением выплаты с ФИО1 в сумме равной 1/4 доли гаража, приходящейся на долю ФИО3 Данный гараж не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям пожарной безопасности, а также строительных норм и правил. Между ФИО1 и администрацией гор. Данкова заключен договор аренды на земельный участок, находящийся под гаражом. 

Из карточки учёта гаражей по состоянию на 04 октября 2017 года, следует, что гараж №, расположенный в районе 

<

адрес>, фактической площадью 21,4 кв.м., в т.ч. застроенной 24,1 кв.м., год постройки 1985.

Факт строительства и использования спорного гаража К. нашел своё подтверждение, помимо вышеперечисленных доказательств, также в пояснениях свидетеля Л., которая показала, что её супруг работал вместе с супругом ФИО1 и им на работе выделили участки для строительства гаража в районе 

<

адрес>. К-ны построили своими силами гараж, которым в настоящее время пользуется ФИО1

Таким образом, судом установлен и ни кем не оспаривается тот факт, что гараж в районе 

<

адрес> был построен силами и за счёт своих средств К. в 1985 году. Последний владел гаражом более 20 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к нему не предъявлялось. 

Из договора аренды земельного участка №-к от 28 ноября 2017 года, заключенного между администрацией городского поселения гор. Данков Данковского района и ФИО1 усматривается, что последней был передан в аренду земельный участок, из категории земли населенных пунктов с КН № общей площадью 24 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, с разрешенным использованием - для размещения индивидуального гаража.

При этом, из оценки технического состояния гаража №, расположенного в районе 

<

адрес>, составленного ООО Проектстальконструкция видно, что все несущие и ограждающие конструкции гаража лит «Г» и погреба под «Г» отвечают требованиям прочности и долговременной эксплуатации. 

Из сообщения отделения надзорной деятельности по Данковскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области за № 157 от 18 октября 2017 года следует, что нарушений требований пожарной безопасности спорного гаража не выявлено. 

Как следует из выписки из ЕГРН на земельный участок № расположенный под гаражом, видно, что он имеет кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>, относится к категории земель населенных пунктов для размещения индивидуального гаража.

Таким образом, судом установлено и ни кем не оспаривается тот факт, что гараж в районе 

<

адрес> был построен силами и за счёт своих средств К. в 1985 году, в период брака, заключенного с ФИО1 ...... года, что подтверждается копией свидетельства о браке серии I-РД № 

В силу ст. 34, 39 СК РФ, гараж является совместно нажитым имуществом, и принадлежит супругам в равных долях. А потому 1/2 доля гаража принадлежит ФИО1.

Оставшуюся 1/2 долю гаража необходимо поделить между наследниками в равных долях по 1/4 каждому.

ФИО3 - истец по встречному иску, просилапроизвести раздел наследственного имущества - указанного гаража, выделив гараж № в районе 

<

адрес> ФИО1, взыскав с неё в её пользу стоимость 1/4 доли в размере 11 800,00 руб.

Пунктом 1 статьи 133 ГК РФ установлено, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения её назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В соответствии с п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре. 

По смыслу вышеуказанных норм и разъяснений Пленума преимущественное право, такого наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, т.е. когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности. При этом не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли другой наследник этой вещью.

Согласно п. 1 ст. 1170 ГК РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 названного кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

При разрешении настоящего спора суд учитывает указанные положения п. 1 ст. 1168 ГК РФ и разъяснения Пленума.

Так, ФИО1 при жизни К. и до момента открытия наследства после его смерти, обладала с ним правом общей собственности на спорный гараж, что по смыслу п. 1 ст. 1168 ГК РФ свидетельствует о возникновении у неё преимущественного права на получение в счёт своей наследственной доли остальных долей в данном помещении с компенсацией другим наследникам их стоимости.

Определяя доли в спорном гараже, подлежащей разделу, ответчик ФИО3 по первоначальному иску и истец по встречному иску исходила из того, что ей принадлежит 1/4 доля спорного гаража, при этом она просила взыскать с ФИО1 компенсацию стоимости 1/4 доли гаража в размере 11 800,00 руб. исходя из стоимости гаража, указанной в карточке на гараж №, с которой участники процесса согласились.

В связи с чем суд приходит к выводу на основании ст. 1168 ГК РФ о признании за ФИО1 права собственности на спорный гараж с взысканием по ст. 1170 ГК РФ с неё в пользу ФИО3 11 800,00 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на гараж № фактической площадью 21,4 кв.м., в т.ч. застроенной площадью 24,1 кв.м., расположенный в районе 

<

адрес> за ФИО1, ..... года рождения, в порядке наследования после К., умершего .... года.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 11 800 рублей в счёт компенсации её 1/4 доли гаража №, причитающейся ей в порядке наследования после К., умершего ...... года.

Решение может быть обжаловано в Липецкой областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова

Мотивированный текст решения принят в окончательной форме 12 февраля 2018 года