Дело №2-2273/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 октября 2020 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Кадейкиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), ответчиков ФИО2, ФИО3,

в отсутствие ответчика ФИО4, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО2

В данной квартире в периоды времени с ноября 2016 года по 26.12.2016 года были зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, с 27.12.2016 по 21.02.2019 - ФИО2, ФИО4, ФИО3 (до брака ФИО5) А.В. и ФИО6, с 22.02.2019 по 31.05.2020 - ФИО2 и ФИО4

В период с августа 2016 года по май 2020 года оплата жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по указанному адресу, собственником производилась в не полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

Функции по ведению лицевых счетов, начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с жителей вышеназванного дома на основании гражданско-правовых договоров, заключенных с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, осуществляет МУП «Расчетно-аналитический центр».

Дело инициировано иском МУП «Расчетно-аналитический центр», которое, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом уточнения заявленных требований, просило суд взыскать в его пользу для последующего перечисления поставщикам услуг солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 (до брака ФИО5) А.В. задолженность за период времени с ноября 2016 года по май 2020 года в размере 88085 рублей 54 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2842 рубля 57 копеек. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала уточнённые заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, сославшись на то, что задолженность образовалась по причине ее переезда на постоянное место жительство в г.Губкин и ей тяжело нести расходы по содержанию данного имущества, в связи с финансовыми трудностями.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, сославшись на завышенность размера взыскиваемых платежей и не проживание в спорный период времени в вышеуказанном жилом помещении.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 19.02.2015.

В данной квартире в период времени с ноября 2016 года по 26.12.2016 были зарегистрированы: ФИО2 и ФИО4, в период времени с 27.12.2016 по 21.02.2019 - ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО6, в период времени с 22.02.2019 по 31.05.2020 - ФИО2 и ФИО4, что подтверждается справкой МУП «РАЦ» №3130 от 11.06.2020, поквартирной карточкой.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 153 Жилищного кодекса РФ и возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Статья 310 ГК РФ закрепляет недопустимость одностороннего отказа от принятого на себя обязательства.

В соответствии с положениями ст.ст. 30-31, 153-156 Жилищного кодекса РФ, 292 Гражданского кодекса РФ собственник квартиры несет бремя оплаты по установленным тарифам коммунальных услуг, а также платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества.

Исходя из содержания ч. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которой в соответствии с данным кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также ее представитель вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ФЗ от 03.06.2009 года №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», в связи с вступлением в силу с 01.09.2012 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Постановлением Главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области №3231 от 28.08.2012 года определен платежный агент, осуществляющий деятельность по приему платежей физических лиц – МУП «Расчетно-аналитический центр». 

Во исполнение вышеуказанного Постановления МУП «Расчетно-аналитический центр» заключены договоры об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, на основании которых получили правомочия по ведению лицевых счетов, начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведению претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с населения, и, следовательно – по обращению в судебном порядке с требованием о взыскании образовавшейся у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. Информация о заключенных между МУП «Расчетно-аналитический центр» и поставщиками жилищно-коммунальных услуг договорах является общедоступной, размещена на официальном интернет-сайте истца.

Согласно ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Таким образом, МУП «Расчетно-аналитический центр» на основании агентских договоров реализовано имеющееся у него наряду с полномочием выставления счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг право от своего имени обратиться в суд за взысканием с пользователей жилыми помещениями в многоквартирном доме задолженности по названным услугам.

Начисление платежей за услуги, оказываемые поставщиками услуг, произведены МУП «РАЦ» по установленным тарифам, которые к моменту разрешения дела не оспорены, незаконными не признаны.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом суд руководствуется положениями ст. 323 ГК РФ, согласно которым при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников; и солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. 

Судебный приказ, вынесенный 16.02.2018 мировым судьей судебного участка №9 г. Старый Оскол Белгородской области (заявление подано 13.02.2018), отменен определением от 24.08.2018 в связи с поступлением возражений относительно его исполнения. В последующем истцом инициирован настоящий иск.

Сумма задолженности согласно уточненному расчету истца по уплате жилищно-коммунальных услуг за период времени: с ноября 2016 года по 26.12.2016 составляет 2590 рублей 54 копейки; с 27.12.2016 по 21.02.2019 составляет 48819 рубле 42 копейки; с 22.02.2019 по 31.05.2020 составляет 36675 рублей 58 копеек.

Представленные истцом расчеты исковых требований проверены судом, являются математически верными, произведены с учетом площади квартиры и количества лиц в ней зарегистрированных и проживавших на спорный период времени, контррасчет ответчиками не представлен.

Доводы ответчиков о неоплате задолженности в виду тяжелого материального положения и не проживания в спорном жилом помещении, суд находит необоснованными.

Таким образом, стороной истца предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых в жилом помещении в период с ноября 2016 года по май 2020 года и наличия законных оснований для взыскания с них в пользу истца образовавшейся суммы задолженности. 

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые заявитель ссылается как на основания своих требований. 

Таким образом, стороной истца предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых в жилом помещении в периоды: с ноября 2016 года по 26.12.2016 года, с 27.12.2016 по 21.02.2019, с 22.02.2019 по 31.05.2020 и наличия законных оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца образовавшейся за данные периоды времени суммы задолженности.

В соответствии с временем регистрации в спорной квартире, с ответчиков ФИО2, ФИО4 за период с ноября 2016 года по 26.12.2016 подлежит взысканию задолженность в размере 2590 рублей 54 копейки и за период с 22.02.2019 по 31.05.2020 в размере 36675 рублей 58 копеек.

Задолженность в размере 48819 рублей 42 копейки за период времени с 27.12.2016 по 21.02.2019 подлежит взысканию с ФИО2, ФИО4 и ФИО3, при этом в силу ст. 31 ЖК РФ, учитывая, что ФИО3 в спорной квартире не проживает и не является членом семьи собственника, суд считает необходимым выделить 1/3 доли (18307 рублей 29 копеек) из образовавшейся задолженности за период времени с 27.12.2016 по 21.02.2019 и взыскать ее отдельно с ФИО3, а 2/3 доли (30512 рублей 13 копеек) задолженности за указанный период подлежат взысканию солидарно с ФИО2 и ФИО4

Исходя из требований ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, в пользу МУП «Расчетно-аналитический центр» с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины (платежное поручение №8216 от 07.07.2020), пропорционально удовлетворенным требованиям: в равных долях в сумме 2110 рублей 28 копеек, по 1055 рублей 14 копеек с ФИО2, ФИО4 и 732 рубля 29 копеек с ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу МУП «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа для последующего перечисления поставщикам услуг задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с ноября 2016 года по 26.12.2016 года в размере 2590 рублей 54 копейки, за период с 27.12.2016 года по 21.02.2019 года в размере 30512 рублей 13 копеек, за период с 22.02.2019 года по 31.05.2020 года в сумме 36675 рублей 58 копеек, а также в равных долях расходы по оплате госпошлины в общей сумме 2110 рублей 28 копеек, по 1055 рублей 14 копеек с каждого.

Взыскать с ФИО3 в пользу МУП «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа для последующего перечисления поставщикам услуг задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

...>, за период с 27.12.2016 года по 21.02.2019 года в размере 18307 рублей 29 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 732 рубля 29 копеек.

В остальной части в удовлетворении требований МУП «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 12.10.2020 года. 

Судья Д.В. Степанов