Дело № 2-1369/2020

УИД 42 RS0002-01-2020-001148-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белово Кемеровской области 06 мая 2020 года

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Грунтовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на 2/3 доли квартиры в порядке наследования. 

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама, ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес>2. Наследство после ее смерти не оформлялось, так как в квартире продолжал проживать его отец, который фактически принял наследство.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес>2.

Квартира, в которой проживали его родители, была передана в долевую собственность на трех человек в порядке приватизации в 1998 году. Право собственности было зарегистрировано надлежащим образом БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти родителей в нотариальную контору за оформлением права на наследство никто не обращался. Однако, он фактически принял наследство: организовывал похороны родителей, поминки, следит за квартирой, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определённому лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст. 17 указанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент её совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как указано в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключённых наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присуждённых наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учётом того, что правоспособность гражданина в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Поскольку после смерти родителей он фактически принял наследство, хоронил их, несет бремя содержания квартиры, считает возможным признать за ним право собственности в порядке наследования на 2/3 доли жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес>, общей площадью 37,1 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьям 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес>, общей площадью 37,1 кв.м. в порядке наследования.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Беловского городского округа, надлежащим образом извещенной о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.

Суд, изучив ходатайства истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федрации (далее по тексту- ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о смерти (л.д. 7,8).

Из материалов дела следует, что умершие ФИО2, ФИО3 являются супругами и доводятся родителями истцу ФИО1, что подтверждается, имеющимся в материалах дела свидетельством о рождении (л.д. 9).

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>2 зарегистрировано за ФИО3, ФИО2, ФИО1 в равных долях (по 1/3 доли) (л.д. 10).

Аналогичные сведения содержит справка ГП 

<

адрес> «ЦТИ КО» Филиал № БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15).

Их технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что спорная жилая квартира общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м., 1950 года постройки, имеет инвентарный № (л.д. 11-13).

В соответствии сост. 1110ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силуст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 1 статьи 1141 ГК РФ закреплено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента государственной регистрации такого права, а в силу п. 4 ст. 1152, ст.1164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в момент открытия наследства, которым на основании п.1 ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

На основании ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ), суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из имеющегося в материалах дела ответа нотариуса Беловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно домовой книге на день смерти ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес>2 (л.д. 14).

Из справки, выданной ТУ пгт. Новый Городок Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам, выданным ООО «Водоснабжение» от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «Кузбассэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес>2, задолженности по услугам водоснабжения, за электрическую энергию не имеет.

На основе имеющихся в деле доказательств судом установлено, что отец истца фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, доказательств иного суду не представлено.

Кроме того, истец ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти своего отца ФИО3, поскольку вступил во владение наследственным имуществом - спорной жилой квартирой, обеспечил ее сохранность, несет бремя ее содержания, что стороной ответчика в судебном заседании не оспорено. 

Таким образом, на основе анализа собранных по делу доказательств, суд полагает, что после смерти ФИО3 к истцу ФИО1 перешло право собственности на 2/3 доли в праве собственности на спорную жилую квартиру в порядке наследования. Факт приобретения истцом права собственности на 2/3 доли спорную жилую квартиру в порядке наследования по закону ответчиком и третьими лицами не оспорен.

При указанных обстоятельствах, учитывая изложенные нормы закона и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес>2, подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст. 14. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 2/3 (две третьих) доли в праве собственности на квартиру общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в установленном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд 

<

адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Логвиненко