Дело №2-1774/18

32RS0001-01-2018-001836-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Моисеевой И.В.

при секретаре Оськиной Д.С.

с участием: представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Брянскстройразвитие» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд, ссылаясь на то, что 28.06.2016 г. истцами с ООО «Брянскстройразвитие» заключен договор участия в долевом строительстве №-Ж, по условиям которого застройщик обязан был не позднее 10.06.2017 г. завершить строительство двенадцатиэтажного дома по адресу г

<

данные изъяты>» и передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру № на 7 этаже общей площадью 42,97 кв.м., жилой площадью 16,39 кв.м. расположенной поз. 1, блок – секция 3-4, в строительных осях № 

Застройщик до настоящего времени не передал объект недвижимости. 

01.11.2017 г. истцами в адрес ответчика направлялось уведомление об отказе от исполнения договора долевого строительства, возврате денежных средств, выплате процентов за пользование денежными средствами.

Денежные средства ООО «Брянскстройразвитие» не были возвращены истцам.

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 05.03.2018 г. расторгнут указанный договор долевого строительства и взысканы с ООО «Брянскстройразвитие» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные в счет цены договора – 1148500 рублей, штрафа – 574250 рублей, а так же в пользу ФИО1, ФИО2 компенсации морального вреда по 5000 рублей в пользу каждого. 

На основании изложенного и положений ст. 2, 309, 310, 395, 421 ГК РФ, ФЗ №214 от 30.2.2014г., ФЗ № 2300-1 от 07.02.1992 г. истцы просят суд взыскать с ООО «Брянскстройразвитие» в свою пользу: проценты за пользование денежными средствами за период с 17.01.2018 г. по 29.05.2018 г. в размере 83381,10 рублей; неустойку за нарушение срока возврата денежных средств в размере 83381,10 рублей за период с 17.01.2018 г. по 29.05.2018 г.; компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей; штраф в размере 50% от суммы присужденной судом. 

В ходе рассмотрения дела представитель истцов по доверенности ФИО3 уточнил исковые требования. Указал, что расчет процентов за пользование денежными средствами в соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ № 214 будет следующим:

0,00055 (8,25% ставки рефинансирования ЦБ РФ по состоянию на 01.11.2017 г. (момент направления уведомления)/300*2)*1148500 (цена договора)*219 дней (с 17.01.2018 г. по 08.10.2018 г.))=166762,20 рублей. Предоставил идентичных расчет неустойки в сумме 166762,20 рублей за такой же период.

Просил суд взыскать с ответчика в пользу ФИО1: проценты за пользование денежными средствами за период с 17.01.2018 г. по 08.10.2018 г. в размере 166762,20 рублей, неустойку за период с 17.01.2018 г. по 08.10.2018 г. в размере 166762,20 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований, так как в судебном заседании по делу №2-423/2018 ФИО2 просил признать вместо себя за ФИО1 право на получение всех денежных средств, причитающихся по договору участия в долевом строительстве.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направленное в его адрес судебное извещение возвращено с отметкой «за истечением срока хранения», в связи, с чем суд считает его надлежащим образом, уведомленным о рассмотрении дела.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в поданном через представителя ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил признать за его супругой ФИО1 право на требование и получение всех денежных средств, причитающихся по настоящему делу, в части его доли.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3 поддержал уточненные исковые требования, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика ООО «Брянскстройразвитие» надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны и с согласия представителя истцов в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 28.06.2016 года между ООО «Брянскстройразвитие» и ФИО1, ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве № (номер регистрации № 01 июля 2016 года), предметом которого являлось получение доли в размере 

<

данные изъяты>, этаж 7, позиция 1, блок-секция 3-4 в строительных осях 7с-9с/Ас-Вс, общей площадью 42,97 кв.м., находящейся в строящемся многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>».

Цена на основании п. 2.1 Договора составила 1 148 500 рублей и была своевременно в полном объеме оплачена Ответчику 28.06.2016 года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 28.06.2016 года.

Согласно п. 3.1.3 вышеуказанного Договора ООО «Брянскстройразвитие» (далее - Застройщик) приняло на себя обязательство завершить строительство жилого дома не позднее 10.06.2017 года. Кроме того, согласно п. 3.1.4 этого же Договора Застройщик обязался передать Объект долевого строительства ФИО1 и ФИО2 после ввода дома в эксплуатацию по акту приема-передачи в течение двух календарных месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию.

В нарушение данных пунктов Договора Застройщик не передал Объект долевого участия по акту приема-передачи квартиры, чем допустил просрочку в исполнении обязательства.

01.11.2017 года ФИО1 и ФИО4 П.А в адрес ООО «Брянскстройразвитие» направлено заказным письмом с описью вложения уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора долевого участия, возврате денежных средств в размере 1 148 500 руб. и выплате процентов за пользование денежными средствами в размере 309 520 рублей 75 копеек.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 05.03.2018, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда №33-2063/2018 от 26.06.2018, суд признал договор расторгнутым, взыскал с ООО "Брянскстройразвитие" в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 148 500 руб., штраф в размере 574 250, а также в пользу ФИО5 А., ФИО2 компенсацию морального вреда по 5000 руб. в пользу каждого.

Уплаченные первоначальным кредитором денежные средства не возвращены, проценты за пользование чужими денежными средствами не уплачены.

18 декабря 2017 года между ФИО1, ФИО4 П.А и индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен договор уступки требований от ответчика.

Согласно п. 2.1 вышеуказанного договора первоначальный кредитор уступил истцу «право требования к Застройщику о выплате процентов за пользование денежными средствами за период с 28.06.2016 года по 18.12.2017 года в сумме 339 841 рубль 15 копеек, неустойки за нарушение срока возврата денежных средств, уплаченные им в счет Квартиры, и процентов за период с 30.11.2017 года по 18.12.2017 года в сумме 3 364 рублей 42 копейки, а также право требования к Застройщику о выплате штрафа в сумме 171 602 рубля 79 копеек за неисполнение Застройщиком законных требований Цедента об уплате процентов за пользование денежными средствами и неустойки в добровольном порядке».

Кроме того, между ФИО1, ФИО4 П.А и индивидуальным предпринимателем ФИО3 16.01.2018 года было заключено дополнительное соглашение № 1 к Договору уступки прав требования от 18.12.2017 года, согласно которого п. 2.1 изложен в следующей редакции:

«Цессионарий принимает и обязуется оплатить Цеденту, а Цедент уступает Цессионарию за установленную п. 2.1. настоягщего Договора денежную сумму, принадлежащее Цеденту, как участнику долевого строительства, право требования к Застройщику о выплате процентов за пользование денежными средствами за период с 28.06.2016 года по 16.01.2018 года в сумме 358 159 рублей 72 копейки, неустойки за нарушение срока возврата денежных средств, уплаченные им в счет Квартиры, и процентов за период с 30.11.2017 года по 16.01.2018 года в сумме 29 688 рублен 72 копейки, а также право требования к Застройщику о выплате штрафа в сумме 193 924 рублей 22 копейки за неисполнение Застройщиком законных требований Цедента об уплате процентов за пользование денежными средствами и неустойки в добровольном порядке».

Решением Арбитражного суд Брянской области от 24.08.2018 года взыскано с общества с ограниченной ответственностью "Брянскстройразвитие", г. Брянск в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3, г. Брянск 338486 руб. 42 коп., в том числе 312 576 руб. 76 коп., процентов, 25910 руб. 16 коп. неустойки, 8796 руб. 98 коп. расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказано.

Индивидуальному предпринимателю ФИО3, г. Брянск возвращена из федерального бюджета РФ 1480 руб. госпошлина, уплаченная по чек ордеру от 18.01.2018.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Истцы не получали уведомление о зачислении денежных средств застройщиком на депозит нотариуса, а доказательства обратного ответчиком не предоставлено.

Изучив расчет процентов за пользование денежными средствами представителя истцов в сумме 166762,20 рублей, суд, находит его арифметически неверным, так как застройщик в течение двадцати рабочих дней – 24.07.2018 г. со дня расторжения договора - 26.06.2018г. (вступление в силу решения суда о расторжении договора), обязан уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (7,25% Ключевая ставка Банка России), действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств (24.07.2018 г.), уплаченных участником долевого строительства, в двойном размере.

Таким образом, расчет процентов за пользование денежными средствами выглядит следующим образом:

1148500 рублей (цена по договору) * 7,25% /300 * 2 * 265 дней (с 17.01.2018 г. по 08.10.2018 г. – поскольку за предшествующий этим датам период, проценты взысканы решением Арбитражного суда Брянской области) = 147103,71 рублей.

В соответствии с ч. 6 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

По расчету истца размер процентов за пользование указанными денежными средствами за период (с 17.01.2018 г. по 08.10.2018 г. – поскольку за предшествующий этим датам период, проценты взысканы решением Арбитражного суда Брянской области) составил 166762,20 рублей.

Данный расчет процентов так же является арифметически неверным, так как проценты за указанный период будут равны сумме - 147103,71 рублей и расчет выглядит следующим образом 1148500 рублей (цена по договору) * 7,25% /300 * 2 * 265 дней (с 17.01.2018 г. по 08.10.2018 г.).

Таким образом, суд с учетом ходатайства ФИО2 приходит к выводу о взыскании с ООО "Брянскстройразвитие" в пользу ФИО1 процентов по ч. 2 ст. 9 ФЗ №214-ФЗ за период с 17.01.2018 г. по 08.10.2018 г. в сумме 147103,71 руб. процентов по ч. 6 ст. 9 ФЗ №214-ФЗ за период с 17.01.2018 г. по 08.10.2018 г. в сумме 147103,71 рублей.

В силу п.9 ст.4 Закона об участии в долевом строительстве, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного суда Российской федерации № 17 от 28.06.2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя судом установлен. 

Принимая во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, с учетом степени вины ответчика, исходя из требований разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требования и взыскать в пользу истца ФИО1 компенсацию морального вреда 5000 руб. 

С учетом требований п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», разъяснений в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО1 штраф в сумме 149603,71 рублей (147103,71+147103,71+5000)/2. 

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска были освобождены истцы, в размере 6442 рублей (от суммы процентов 147103,71+147103,71) + 300 рублей за требование неимущественного характера).

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Брянскстройразвитие» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Брянскстройразвитие» в пользу ФИО1:

проценты по ч. 2 ст. 9 ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с 17.01.2018 г. по 08.10.2018 г. в сумме 147103,71 руб., 

проценты по ч. 6 ст. 9 ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с 17.01.2018 г. по 08.10.2018 г. в сумме 147103,71 рублей;

компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, 

штраф в сумме 149603 рубля 71 коп.

Взыскать с ООО «Брянскстройразвитие» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6442 рубля..

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Копию заочного решения выслать ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2018 года.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева